Дело № 2-139/2025
УИД 54RS0035-01-2025-000149-83
Поступило в суд 30.01.2025 года.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2025 года г. Татарск, Новосибирская область
Татарский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи А.Н. Обрезана,
секретаря судебного заседания О.Г. Цыплаковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области, колхозу "Заря" о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лопатинского сельсовета Татарского района Новосибирской области и колхозу "Заря" о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что она с рождения проживает в <...>. С 1981 года она была принята в члены колхоза «Заря», начав свою трудовую деятельность в должности доярки и проработала до 10.10.2024 года. В 1991 году ей, как работнику колхоза из жилищного фонда колхоза «Заря» было предоставлено в пользование жилое помещение в виде жилой <адрес>, расположенной в <адрес>. В данном жилом помещении она стала проживать постоянно, совместно со своими членами семьи, зарегистрировавшись в жилом помещении. На основании приказа председателя колхоза «Заря» № 18 от 24.05.2023 года «О предоставлении в наём жилого помещения» с ней был заключен договор найма жилого помещения от 28.10.2024 года, в который в качестве членов семьи нанимателя были включены её дети ФИО2 (дочь), ФИО3 (сын). Таким образом, данными обстоятельствами подтверждается факт пользования ею жилым помещением на условиях найма, факт осуществления ею трудовой деятельности в колхозе и факт проживания на территории Лопатинского сельсовета более 30 лет. Собственником жилого помещения (квартиры) является колхоз «Заря», поскольку спорное жилое помещение включено в жилой фонд колхоза и стоит у него на балансе. Право собственности на данное имущество за колхозом в соответствии с требованиями действующего законодательства не зарегистрировано, объект недвижимости не находится на учёте в ЕГРН, права владения на дом не регистрировались с БТИ г. Татарска, как ранее возникшие. Данное жильё не переведено в разряд бесхозного имущества, поскольку находится в ведении колхоза. В п. 7.1 Положения о жилищном фонде Колхоза «Заря» указано, что жилые помещения могут быть переданы в собственность гражданам и их членам семьи, которые отработали в колхозе не менее 10 лет, либо такой же срок работали в социальной сфере на территории Лопатинского сельсовета. Она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей в собственность жилого помещения. Ответчик не возражал против передачи ей жилого помещения, однако в связи с тем, что право собственности за ним не зарегистрировано, оформить переход права собственности вне судебного порядка не представляется возможным. Её дети ФИО4 и ФИО3 на передачу им в собственность жилой квартиры не претендуют. Истица просит признать за ней право собственности на жилую <адрес>, расположенную в <адрес>.
Судом заменен ненадлежащий ответчик администрация Лопатинского сельского совета Татарского района Новосибирской области на надлежащего ответчика администрацию Татарского муниципального округа Новосибирской области.
Истица ФИО1 просила принять решение без её участия, поддержала исковые требования в полном объёме.
Представитель ответчика колхоза «Заря» ФИО5 в отзыве на иск требования признал, указав, что общим собранием членов колхоза принято решение о предоставлении в собственность истице и членам её семьи спорной квартиры.
Представитель ответчика (администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области) ФИО6 исковые требования признал.
Последствия признания иска представителям ответчиков разъяснены и понятны.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 не возражали против заявленных требований ФИО1
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 7.1. Положения о жилищном фонде колхоза «Заря», наниматель и члены его семьи имеет право перехода им в собственность жилого помещения, либо его приватизацию в случаях, если наниматель, его супруга (супруг, сожитель, сожительница) осуществляли свою трудовую деятельность в Колхозе «Заря» более 10 лет; если наниматель, его супруга (супруг, сожитель, сожительница) осуществляли свою трудовую деятельность на территории Лопатинского муниципального образования Татарского района Новосибирской области более 10 лет.
Согласно паспорту ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу <адрес> 24.01.1991 года.
Из договора найма жилого помещения от 28.10.2024 года усматривается, что колхоз «Заря» предоставил ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членам её семьи: дочери - ФИО4, сыну - ФИО3 в пользование жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Согласно техническому плану от 28.11.2024 года жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> имеет площадь 48,0, кв.м. и расположено в кадастровом квартале №.
Согласно копии трудовой книжки ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 13.02.1981 года принята в члены колхоза «Заря».
Согласно справке администрации Лопатинского сельсовета Татарского района Новосибирской области истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>. Состояние дома удовлетворительное, пригодное для проживания, в перечне аварийного жилья не состоит.
Таким образом, поскольку истица как наниматель имеет право на получение в собственность жилого помещения при наличии соответствующего стажа работы или стажа осуществления своей деятельности на территории <...>, при этом собственник жилого помещения не возражает против передачи спорного жилого помещения в собственность истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, представители ответчиков иск признали. Судом проверены последствия признания иска, в результате чего суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска представителями ответчиков, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № право собственности на <адрес> общей площадью 48,0 кв.м., расположенную в <адрес>, в границах кадастрового квартала №, с последующей регистрацией права собственности в управлении Роскадастра по Новосибирской области в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Татарский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья А.Н. Обрезан