Дело № 2-1824/2023
УИН 37RS0012-01-2023-002368-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Иваново 23 ноября 2023 года
Октябрьский районный суд города Иваново в составе
председательствующего судьи Борисовой Н.А.,
при секретаре Дегтяревой А.И.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилСтройСервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО «Управляющая компания «ЖилСтройСервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом заявления в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГПК РФ) просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.04.2020 по 30.09.2023 в сумме 62 840,36 руб., пени за просрочку внесения платежей за период с 14.04.2020 по 21.11.2023 в размере 22 556,02 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 761,89 руб., почтовые расходы в размере 240,64 руб., расходы по оплате справки из МФЦ в размере 72 руб.
Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 проживает в квартире по адресу: <адрес>. Данный многоквартирный дом с 2015года находится в управлении ООО «Управляющая компания «ЖилСтройСервис». Ответчиком обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполнялась, в связи с чем за ней образовалась задолженность, на сумму которой управляющей организацией на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) начислены пени. В добровольном порядке ФИО2 задолженность перед управляющей организацией за оказанные ею услуги не погасила, что послужило поводом для обращения управляющей организации с иском в суд.
В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «ЖилСтройСервис» по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании на иск возражала, просила применить к требованиям истца срок исковой давности. Обращала внимание, что квартира находится в муниципальной собственности, ответственный квартиросъёмщик ФИО3 скончался, она ответственным квартиросъемщиком не является, в квартире не проживает, в связи с чем не должна нести обязательства по оплате услуг ЖКХ. Кроме того отмечает, что услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД управляющая компания оказывает ненадлежащего качества, по поводу чего она неоднократно устно обращалась к руководству управляющей компании.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, в суд поступили сведения о его смерти.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Из части 1 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшем месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ); рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена; начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 57-59).
По указанному адресу открыт лицевой счет №.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> 2015 года находится в управлении ООО «УК «ЖилСтройСервис».
Согласно справки МКУ МФЦ в г.Иванове в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоял ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета по смерти, состоит с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 (л.д. 47).
Обязанность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> ответчиком не исполнялась.
Согласно расчету истца за период с 14.04.2020 по 30.09.2023 года ( с учетом применения срока исковой давности) задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги составила 62 840,36 руб., также начислены пени за период с 14.04.2020 по 21.11.2023 в размере 22 556, 02 руб.
Размер указанной задолженности ответчиком не оспорен.
Доводы ответчика о том, что на нее не может быть возложена обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, поскольку ответственным квартиросъемщиком она не является, в спорном жилом помещении она не проживает, судом откланяются в силу следующего.
Согласно части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме ( ч. 2 ст. 61 ЖК РФ).
Положениями статьи 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Так, согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела усматривается, что ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя ФИО3, от своих прав на использование жилого помещения не отказывалась, утратившей право пользования квартирой в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 83 ЖК РФ признана не была, в связи с чем несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Доводы о том, что чеки – квитанции оформлены не на ее имя, а на имя ФИО4 правового значения для разрешения настоящего спора не имеют.
Доводы ответчика, что услуги по содержанию и ремонту оказываются истцом не в полном объеме и ненадлежащего качества, подтверждения в материалах дела не нашли. Доказательств обращения в управляющую компанию с заявлениями о некачественно оказанных услугах ответчиком не представлено.
Представленная в материалы дела выписка из медицинской карты стационарного больного ФИО3 о проведенном в период с 26.11.2020 по 02.12.2020 лечении по поводу травмы не свидетельствует о ненадлежащем содержании общего имущества, а равно не опровергают доводы истца о выполнении им работ по содержанию многоквартирного дома.
Доводы о двойном начислении платы за содержание и текущий ремонт МКД, признаются судом необоснованными. Наличие в квитанциях за 2021 г. разбивки услуг по содержанию общедомового имущества и отсутствие таковой в квитанциях за 2023г. об этом не свидетельствует.
При таких обстоятельствах с учетом приведенных положений действующего законодательства суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, в пользу истца с ответчика, не исполнившего обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, подлежит взысканию образовавшаяся задолженность за период с апреля 2020 года по сентябрь 2023 года в размере 62 840, 36 руб.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, с учетом компенсационной природы неустойки, существа допущенного ответчиком нарушения, принципа разумности и справедливости, размера задолженности, суд считает возможным на основании статьи 333 ГК РФ снизить размер пени за просрочку внесения платежей за период с 14.04.2020 по 21.112023 до 7 000 руб.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Исходя из положений ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом понесены расходы по оформлению справки МКУ МФЦ в размере 72 руб., что подтверждается платежным поручением № 433 от 05.04.2023, дополнительным соглашением к договору об оказании информационных услуг № 79 от 05.06.2009 (л.д. 48-49), почтовые расходы, связанные с направлением иска в адрес ответчика в размере 240,64 руб. ( л.д. 50).
Указанные расходы признаются судом необходимыми судебными расходами и силу ст. 98 ГПК РФ поддержат взысканию с ответчика в полном объеме.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2761, 89 руб.
Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в общей сумме: 240,64 руб. +72 руб. + 2 761 руб. 89 коп. = 3074,53 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилСтройСервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилСтройСервис» (ИНН <***>) с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.04.2020 по 30.09.2023 в размере 62 840 руб. 36 коп., пени за просрочку внесения платежей в размере 7000 руб. 00 коп., а также судебные расходы в размере 3074 руб. 53 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30.11.2023
Судья подпись Н.А. Борисова
КОПИЯ ВЕРНА. Судья:
Секретарь: