Дело № 2-3728/2025

УИД 66RS0007-01-2025-002439-23

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2025 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 05 сентября 2025 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре судебного заседания Банниковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья № 216 к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ № 216 предъявило к ФИО3. ФИО1 иск о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на февраль 2025 года в сумме 687.029 рублей 97 коп.

Кроме того, товарищество ходатайствовало о возмещении расходов на уплату государственной пошлины в сумме 18.679 рублей.

В судебном заседании представители истца ТСЖ № 216 ФИО4 и ФИО5 исковые требования поддержали, уточнили период задолженности – с 02.08.2021 года по 01.08.2024 года.

Ответчики ФИО3 и ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не выразили, ходатайств от них в суд не поступило.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона РФ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителей истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По действующему Гражданскому Кодексу РФ (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 указанного Кодекса).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой – общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Взнос на капитальный ремонт для собственника входит в состав платы за жилое помещение (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), уплатой которого собственник исполняет обязанностью по содержанию общего имущества многоквартирного дома (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

В силу положений ст. 1113 ГК РФ смерть гражданина является юридическим фактом, означающим открытие наследства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ в г. Екатеринбурге скончалась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная и проживавшая по адресу: <адрес>.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленном законом порядке к нотариусу нотариального округа город Екатеринбург ФИО6 с заявлением о принятии наследства обратились <данные изъяты> ФИО13 – ФИО1 и ФИО3 На основании данного заявления нотариусом открыто наследственное дело №. В своем заявлении наследники указали, что в состав наследства входит имущество – <адрес>, гаражный бокс, земельный участок.

Сведений о выдаче наследникам свидетельств о праве на наследство по закону на указанное имущество в наследственном деле не содержится.

Таким образом, сособственниками объекта недвижимости, входящего в состав наследства ФИО2, - <адрес> в равных долях являются ответчики ФИО1 и ФИО3, принявший наследство формальным способом, но не оформившие своих наследственных прав.

То обстоятельство, что право собственности ответчиков на объект недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке, не имеет значение. В силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. На основании п. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в многоквартирном <адрес> создано ТСЖ № 216.

Длительное время ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 11.02.2019 года с ФИО3, ФИО1 взыскана в пользу ТСЖ № 216 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 30.11.2018 года в сумме 299.907 рублей.

Мировым судьей судебного участка № 1 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга вынесен 09.02.2022 года судебный приказ № 2-256/2022 о взыскании с ответчиков в пользу товарищества задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 30.11.2018 года по 01.08.2021 года в сумме 297.502 рубля 87 коп.

Согласно расчету истца, задолженность за содержание жилья и оплату коммунальных услуг по <адрес> за период с 02.08.2021 года по 01.08.2024 года составляет 687.029 рублей 97 коп.

Поскольку представленный управляющей организацией расчет не оспорен, иного расчета задолженности не представлено, суд находит, что иск ТСЖ № 216 к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> за период с 02.08.2021 года по 01.08.2024 года в сумме 687.029 рублей 97 коп. является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению в соответствии с приходящейся на ответчиков долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков в пользу истца надлежит взыскать 18.679 рублей в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья № 216 (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг удовлетворить:

взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья № 216 задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 02 августа 2021 года по 01 августа 2024 года по 343.514 (триста сорок три тысячи пятьсот четырнадцать) рублей 15 коп. с каждого.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья № 216 в возмещение расходов на уплату государственной пошлины по 9.339 (девять тысяч триста тридцать девять) рублей 50 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием: причин уважительности неявки в судебное заседание; доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья