Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2025-006431-14 Дело № 2-7296/2025 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 декабря 2025 года город Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию жилого помещения (п.2 ч.1 ст. 154 ЖК РФ) многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес].
[ФИО]1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес](лицевой счет [Номер]). [ФИО]1 умерла [ДД.ММ.ГГГГ].. После ее смерти было открыто наследственное дело [Номер] у нотариуса ФИО1 Наследник сведений в управляющую компанию не предоставил. В ЕГРН право собственности в установленном порядке не зарегистрировано.
Согласно данных бухгалтерского учета ответчик не оплатил: за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.05.2022г. по 31.05.2025г. в размере 86737,14 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.05.2022г. по 10.05.2025г. в размере 182537,88 рублей, за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.05.2022г. по 31.05.2025г. в размере 14796,87 рублей, в том числе: 8056,76 рублей – индивидуальное потребление, 6740,11 рублей – повышающий коэффициент, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.05.2022г. по 10.05.2025г. в размере 8430,08 рублей, за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.04.2022г. по 30.04.2025г. в размере 54552,15 рублей, в том числе 35099,79 рублей – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 19452,36 рубля – горячее водоснабжение повышающий коэффициент.
Мировым судьей судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Н. Новгорода было вынесено определение об отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа.
При подаче заявления о вынесении судебного приказа ООО «Наш Дом» оплатило государственную пошлину в размере 5469,74 рублей.
На основании изложенного истец просит: взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.05.2022г. по 31.05.2025г. в размере 77262,49 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.05.2022г. по 10.05.2025г. в размере 182537,88 рублей, за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.05.2022г. по 31.05.2025г. в размере 14796,87 рублей, в том числе: 8056,76 рублей – индивидуальное потребление, 6740,11 рублей – повышающий коэффициент, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.05.2022г. по 10.05.2025г. в размере 8430,08 рублей, за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.04.2022г. по 30.04.2025г. в размере 54552,15 рублей, в том числе 35099,79 рублей – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 19452,36 рубля – горячее водоснабжение повышающий коэффициент.
Истец - представитель ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Суд считает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя истца, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Пунктом 1 части 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В судебном заседании установлено, что управление домом [Номер] по [Адрес], г.Н.Новгорода осуществляется ООО «Наш Дом» (копия протокола от [ДД.ММ.ГГГГ])
Из представленных материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес] являлись [ФИО]2, [ДД.ММ.ГГГГ].р. и [ФИО]3, [ДД.ММ.ГГГГ].р. по 1/2 доли каждая (л.д. 14).
Согласно расчету, истории начислений в отношении жилого помещения числится задолженность по оплате: за период с 01.05.2022г. по 31.05.2025г. в размере 86737,14 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.05.2022г. по 10.05.2025г. в размере 182537,88 рублей, за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.05.2022г. по 31.05.2025г. в размере 14796,87 рублей, в том числе: 8056,76 рублей – индивидуальное потребление, 6740,11 рублей – повышающий коэффициент, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.05.2022г. по 10.05.2025г. в размере 8430,08 рублей, за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.04.2022г. по 30.04.2025г. в размере 54552,15 рублей, в том числе 35099,79 рублей – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 19452,36 рубля – горячее водоснабжение повышающий коэффициент (л.д. 4-13).
Установлено, что [ФИО]2 [ДД.ММ.ГГГГ].
Установлено, что [ФИО]3 умерла [ДД.ММ.ГГГГ].
Согласно справке по наследственному делу [Номер], в производстве нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода ФИО1 имеется наследственное дело [Номер] к имуществу умершей 31.12.2008г. [ФИО]2 Наследником по закону является: внучка ФИО2 по праву предоставления на долю своей матери [ФИО]3, умершей [ДД.ММ.ГГГГ]., являвшейся дочерью наследодателя. Наследственное имущество состоит из: 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], кадастровая стоимость 1065319,65 рублей. Свидетельство о праве собственности на указанное имущество не выдавалось (л.д. 37).
Согласно реестру наследственных дел, опубликованному на официальном сайте Федеральной Нотариальной палаты (https://notariat.ru), после смерти [ФИО]3 наследственных дел не открывалось (л.д. 42).
В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктами 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного разбирательства ответчиками в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств оплаты задолженности за спорный период не представлено.
Суд, проверив расчет, представленный истцом, приходит к выводу, что данный расчет является обоснованным, ответчиком его достоверность не опровергнута, и он подлежит применению при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика.
Статья 1153 Гражданского кодекса РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года№ 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления)
Таким образом, наследником к имуществу [ФИО]2 и [ФИО]3, принявшей наследство, является ФИО2.
Поскольку до настоящего времени сумма задолженности не погашена, суд приходит к выводу, что с ФИО2 подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.05.2022г. по 31.05.2025г. в размере 77262,49 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.05.2022г. по 10.05.2025г. в размере 182537,88 рублей, за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.05.2022г. по 31.05.2025г. в размере 14796,87 рублей, в том числе: 8056,76 рублей – индивидуальное потребление, 6740,11 рублей – повышающий коэффициент, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.05.2022г. по 10.05.2025г. в размере 8430,08 рублей, за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.04.2022г. по 30.04.2025г. в размере 54552,15 рублей, в том числе 35099,79 рублей – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 19452,36 рубля – горячее водоснабжение повышающий коэффициент.
Суд, проверив расчет, представленный истцом, приходит к выводу, что данный расчет является правильным, ответчиком его достоверность не опровергнута, и он подлежит применению при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 10939,49 рублей(л.д. 24-25) и почтовые расходы в размере 620 рублей (л.д. 27-31).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2(дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ].р., ИНН [Номер]) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН <***>, КПП 525601001, ОГРН <***>) сумму задолженности:
- задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.05.2022г. по 31.05.2025г. в размере 77262,49 рублей,
- пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.05.2022г. по 10.05.2025г. в размере 182537,88 рублей,
- за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.05.2022г. по 31.05.2025г. в размере 14796,87 рублей, в том числе: 8056,76 рублей – индивидуальное потребление, 6740,11 рублей – повышающий коэффициент,
- пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.05.2022г. по 10.05.2025г. в размере 8430,08 рублей,
- за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.04.2022г. по 30.04.2025г. в размере 54552,15 рублей, в том числе 35099,79 рублей – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 19452,36 рубля – горячее водоснабжение повышающий коэффициент,
- расходы по оплате государственной пошлины в размере 10939,49 рублей,
- почтовые расходы в размере 620 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.М. Гаранина
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 26.12.2025 года