Дело №2-186/2023
УИД 18RS0017-01-2023-000098-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2023 года с.Грахово УР
Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Федоровой Е.А.,
при секретаре Елкиной Е.Г.,
с участием:
истца ФИО3, ее представителя - адвоката ФИО11, действующей на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
истца ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3, ФИО13 Виктора к Администрации МО "Муниципальный округ Граховский район Удмуртской Республики" о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО3, ФИО12 обратились в суд с иском к Администрации МО "Муниципальный округ Граховский район Удмуртской Республики" (далее по тексту – Администрация Граховского района) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, Граховский район, д.Порым, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что в 1998 году по решению сельского совета мать ФИО12 – ФИО5 (ФИО13, ФИО4) Т.В. была заселена в пустовавший после смерти ФИО2, умершей 18 ноября 1997 года, дом по адресу: Удмуртская Республика, Граховский район, д.Порым, <адрес>. В дальнейшем истцы также стали проживать в указанном доме, где и проживают до настоящего времени, использует его и земельный участок по указанному адресу как собственное имущество, проделали косметический ремонт дома, построили хозпостройки, провели воду, оплачивают коммунальные услуги и т.п. На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса РФ, истцы просят признать указанное имущество за ними, в связи с приобретательной давностью.
В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО12, представитель ФИО3 – ФИО11 исковые требования поддержали, пояснили, что проживают по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Порым, <адрес> на протяжении длительного времени, до этого, в доме проживала ФИО5, являющаяся матерью ФИО12, которой ФИО12 помогал ухаживать за домом.
Представитель ответчика Администрации Граховского района не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, возражении и дополнений по заявленным требованиям нет.
На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ к одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья отнесен такой способ защиты как признание права.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Пленума).
Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Как следует из материалов дела, доводов искового заявления и пояснений истцов, ФИО1 по согласованию с Администрацией района был в 1998 году выделен жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Удмуртская Республика, Граховский район, д.Порым, <адрес>, ранее принадлежащие ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22,34).
Наследников после смерти ФИО2 не установлено (л.д.39), имеющийся у нее сын умер в 1993 году (л.д.22).
ФИО14., умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), ранее носившая фамилию ФИО13, затем ФИО16 явилась матерью ФИО12 (л.д. 10, 11 (оборотная сторона),12).
После смерти ФИО15 открылось наследство состоящее из недополученной пенсии, наследником вступившим в наследство является ФИО6 В состав наследственного имущества ФИО5 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Порым, <адрес> не вошли, в связи с отсутствием оформления указанного имущества на умершую.
Согласно данными Можгинского филиала «ЦКО БТИ» и ППК «Роскадстр» спорное имущество собственника не имеет.
Из ответа Администрации Граховского района от 16 февраля 2023 года следует, что в муниципальной собственности дом, находящийся по адресу: Удмуртская Республика, Граховский район, д.Порым, <адрес>, не числится.
Из предоставленных квитанции об оплате коммунальных услуг, договора на отпуск питьевой воды, ордера на производство земляных работ (л.д.14-17) следует, что указанные услуги и работы по адресу: Удмуртская Республика, Граховский район, д.Порым, <адрес>, оформлялись на имя ФИО12 и ФИО3
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 (соседи), ФИО6 (сестра ФИО12) суду показали, что в 1998 году матери ФИО12 – ФИО5 администрацией сельсовета был выделен для проживания жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Порым, <адрес>, которыми она пользовалась до своей смерти. Также с указанного времени данным жилым домом пользовался ФИО12, крышу перекрыл, забор обновил, воду провел. В дальнейшем в 2014 году ФИО12 женился, его супруга ФИО3 с указанного времени также пользовалась и распоряжалась указанным имуществом. С момента выделении дома семьей Кузнецовой-ФИО13, на указанные дом и земельный участок никто не претендовал, право собственности не оспаривал.
Как следует из данных паспортов истцов брак между ними был заключен 14 февраля 2014 года (л.д.8,9).
Таким образом, исследованными доказательствами в совокупности подтверждается, что истец ФИО12 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, с момента использования истцом жилым домом и земельным участков законность владения данным имуществом никем не оспаривалась, прерывания владения с 1998 года из материалов дела не усматривается, в муниципальную собственность имущество не поступало, иных прав на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано, что в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ является основанием для признания за ним права собственности в порядке приобретательной давности.
Вместе с тем, доказательств того, что другой истец ФИО9 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным материалы дела не содержат. Как следует из данных о заключении брака между истцами, а также показаниями самих истцов и свидетелей, ФИО9 спорным имуществом начала пользоваться со времени заключения брака, то есть менее 15 лет, установленных для приобретательной давности.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3, ФИО12 о признании за ними права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Порым, <адрес>, подлежат частичному удовлетворению, то есть только в части требований истца ФИО12
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, решение суда о признании права собственности на спорное недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации прав истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО3, ФИО13 Виктора к Администрации МО "Муниципальный округ Граховский район Удмуртской Республики" о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности удовлетворить частично.
Признать за ФИО13 Виктором, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем лен.<адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации: серия 94 16 №, выдан МО УФМС России по Удмуртской Республике в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ год, код подразделения 180-009), право собственности на жилой дом с кадастровым номером 18:06:037002:689 и земельный участок с кадастровым номером 18:06:037002:416, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Порым, <адрес>,
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, а также для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Исковые требования ФИО3 к Администрации МО "Муниципальный округ Граховский район Удмуртской Республики" о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кизнерский районный суд Удмуртской Республики.
Решение в окончательной форме будет изготовлено 03 апреля 2023 года.
Председательствующий - судья Е.А. Федорова