Дело №2-5054/2023
54RS0005-01-2023-004136-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
630088, <...>
18 октября 2023 года город Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в составе судьи Новиковой И.С.,
при секретере судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ООО УК «Просторы Сибири» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
установил :
ООО УК «Просторы Сибири» обратилось в суд с иском, истец просил взыскать с ФИО2 сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 65175,23 руб., пени 5793,60 руб. за просрочку внесения платы, а также судебные издержки на оплату пошлины 2658,20 руб.
В обоснование иска указывалось, ООО УК «Просторы Сибири» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес>. Ответчик является собственником <адрес>, не исполняет обязанность, предусмотренную ст. ст. 153, 155 ЖК РФ по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеет задолженность на апрель 2023 в сумме 65175,23 руб. В связи с просрочкой оплаты услуг ЖКХ, сумма пени составила 5793,60 руб. Определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ в связи с принесением ФИО2 возражений относительно исполнения судебного приказа.
Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, пояснил, что после подачи иска долг не был оплачен ответчиком. В расчете пени учтены периоды действия мораториев, установленные Постановлениями Правительства РФ №424 от 02.04.2020, №497 от 28.03.2022.
Ответчик в судебное заседание после отложения и повторного извещения не прибыл, извещен надлежаще, почтовый конверт возвращен в суд за истечением срока хранения.
Учитывая разъяснения пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика и не усматривает препятствий к рассмотрению дела.
С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства согласно ст. ст. 233-234 ГПК РФ.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что <адрес> принадлежит ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 80). Право собственности зарегистрировано 17.01.2019, сведения о прекращении права собственности отсутствуют.
Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> выполняет истец, что подтверждается представленным в дело решением внеочередного собрания собственников помещений, оформленным протоколом от 01.10.2018, договором управления многоквартирным домом.
В материалы дела представлена выписка из домовой книги, из которой следует, что ответчик с 25.02.2021 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
Суд расценивает, как обоснованные требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании части 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Положениями части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с подпунктом "и" пункта 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с пунктами 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
В обоснование правомерности примененных тарифов истцом представлена копия протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ (2,00 руб. / 1 кв.м. – тариф «текущий ремонт», 26,48 руб. /1 в.м. – тариф «управление и содержание общего имущества»).
Расчет, представленный истцом в «Справка о начислении жилищно-коммунальных услуг ООО УК «Просторы Сибири» (л.д. 38-40) выполнен с применением тарифов, не превышающих установленный размер, установленный вышеуказанным решением внеочередного собрания собственником жилым помещений многоквартирного жилого дома.
Тарифы установлены решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое в установленном законом порядке не оспорено. Обстоятельств, свидетельствующих о неоказании услуг, судом не установлено.
Судом проверен, представленный стороной истца, расчет задолженности, признан верным, контррасчет ответчиком не предоставлен, как и не представлены документы об оплате долга помимо уже учтенных истцом в расчете.
Согласно представленному в дело расчету (л.д. 38-40), сумма задолженности по апрель 2023 составила 65175,23 руб. (общая сумма начислений 105610,94-40435,71= 65175,23 руб.). Сумма долга включает: оплату за содержание жилья, содержание общего имущества, текущий ремонт. Справка содержит информацию о начислениях, начиная с января 2019 года, последний месяц начисления – апрель 2023 года. Истцом учтены оплаты в сумме 40435,71 руб., а также учтены корректировки: перерасчет и снижение долга на сумму 3547,90 руб. в июне 2019 года.
Истцом соблюден порядок обращения в суд, а именно изначально истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи от 04.04.2023 был отменен судебный приказ от 07.10.2021 в связи с принесением ФИО2 возражений относительно исполнения судебного приказа.
Расчет неустойки выполнен с учетом исключения из периодов начисления мораториев, предусмотренных Постановлениями Правительства РФ №424 от 02.04.2020, №497 от 28.03.2022, итого по состоянию на 30.04.2023 сумма пени составляет: 1846,27+3451,25+496,08 = 5793,60 руб.
Оснований для снижения суммы неустойки суд не усматривает, поскольку истцом снижена сумма пени за счет исключением периодов действия двух мораториев. Учитывая длительный период просрочки, заявленная к взысканию сумма пени соответствует последствиям допущенного нарушения исполнения возложенной законом на ответчика обязанности.
С учетом положения ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки на оплату пошлины в сумме 2329,06 руб. Несение расходов подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, всего истцом уплачено пошлины 2658,20 руб. С учетом положения ст.333.40 НК РФ (в уточненном иске истец уменьшил сумму общую сумму долга), возврату из бюджета истцу подлежит 329,14 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Просторы Сибири» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 65 175,23 руб., сумму пени за просрочку оплаты коммунальных услуг 5793,60 руб., а также взыскать судебные расходы на оплату пошлины 2329,06 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 02.11.2023.
Судья (подпись) И.С. Новикова
Подлинник заочного решения хранится в гражданском деле № 2-5054/2023 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2023-004136-59).
По состоянию на 02.11.2023 заочное решение не вступило в законную силу.