Дело №
42RS0№-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд <адрес>
В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.
При секретаре Протасевич Е.С.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>
27 апреля 2023 г.
дело по иску ФИО1 к МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> о заключении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> о заключении договора социального найма жилого помещения по <адрес>67 <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец фактически является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 1979г. семья в количестве четырех человек: родители, истец, брат, проживали в указанной квартире, в которую были вселены на основании обменного ордера. В настоящее время ордер утерян, восстановить его не представляется возможным, т.к. в архиве данные о выдаче ордера не сохранились, а у ответчика они отсутствует. В <данные изъяты> умер брат ФИО2, в 2006г. умерли родители. Согласно контрольного талона к ордеру отец на момент предоставления жилого помещения являлся квартиросъемщиком. После смерти родственников в квартире по адресу: <адрес> остались проживать истец и ее сын, несет все необходимые расходы по коммунальным платежам и содержанию квартиры; поддерживают квартиру в состоянии, пригодном для проживания. Ответчик отказался заключить договор найма жилого помещения со ссылкой на то, что для заключения договора найма необходимо предоставить документ, подтверждающий право пользования квартирой, т.е. ордер или вступившее в законную силу решение суда, обязывающего заключить договор найма.
В судебном заседании истец ФИО1 уточнила требования и просила признать право на заключение договора социального найма в отношении квартиры по адресу: <адрес>
Представитель МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее с ним хозяйство.
Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005г. к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> являлся ФИО3 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ
В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО4, ФИО5, ФИО6
Оригинал данного ордера не сохранился, но в паспортном столе ГЦРКП имеется заверенная копия контрольного талона к данному ордеру. В поквартирной карточке имеются согласующиеся сведения о нанимателе, зарегистрированных в квартире лицах, дате их вселения.
Ответчиком данные обстоятельства опровергнуты не были.
В ордере в качестве членов семьи нанимателя истец указана с фамилией ФИО7, после регистрации брака она сменила фамилию на ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о смерти.
Из ответа МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу отказано в заключении договора найма, поскольку не представлен оригинал ордера, являющийся основанием для вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Из поквартирной карточки следует, что истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.
Свидетель <данные изъяты> суду пояснила, что истица ее одноклассница, знакомы с 1979 <адрес> проживает в этом же доме в 47 квартире, является старшей дома. Истца постоянно проживала в этой квартире с родителями, жили одной семьей. Сейчас с ней постоянно проживает сын.
Совокупность установленных обстоятельств свидетельствует о том, что истец вселялся нанимателем спорного жилого помещения в качестве члена его семьи, проживала совместно с нанимателем и вела с ним общее хозяйство, продолжает проживать в квартире после выбытия нанимателя, исполняет обязанности нанимателя – обеспечивает сохранность помещения, оплачивает коммунальные услуги.
На основании изложенного, суд находит, что следует признать за ФИО1 право на заключение договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право на заключение договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Оленбург Ю.А.