2-1769/2025

УИД: 55RS0004-01-2025-001842-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 17.06.2025 года

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Васиной Н.Н.,

с участием старшего помощника прокурора ОАО г. Омска ФИО1,

при секретаре судебного заседания Зингер М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Омска к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрации города Омска обратилась с иском к ФИО2 (далее по тексту ФИО2) о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что жилое помещение по адресу: г. Омск, ... находится в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества города Омска.

Согласно копии финансового лицевого счета №<***> от 10.12.2024, выданной ООО «СибКом» ответчик зарегистрирован в жилом помещении с 15.03.1989 по месту жительства. В соответствии с актом осмотра от 22.11.2024 года ФИО2 длительное время не проживает в жилом помещении, коммунальные платежи не оплачиваются с 2021 года.

Просят признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик участие не принимала, извещена по последнему известному месту жительства.

В заключение старший помощник прокурора ОАО г. Омска ФИО1 полагала требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что жилое помещение по адресу: г. ... находится в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества города Омска (л.д.9-12).

Согласно копии финансового лицевого счета №<***> от 10.12.2024, выданной ООО «СибКом» ответчик зарегистрирован в жилом помещении с 15.03.1989 по месту жительства.

В соответствии с актом осмотра от 22.11.2024 года жилого помещения по адресу: г. ..., квартира расположена на 8 этаже 9 этажного дома, входная дверь металлическая закрывается на навесной замок. Жилое помещение состоит из 1 комнаты, кухни и санузла. В квартире имеются вещи и мебель прежних жильцов. Трубы в санузле визуально в аварийном состоянии. (произведена фотосъемка). 1 экземпляр ключей оставлен у старшей по дому (...), у нее также имеется ключ от двери секции 8 этажа (л.д.14).

Поскольку ответчик длительное время не проживает, сведений о смерти ответчика истцом не установлено, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, в силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судами обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 ГПК РФ).

Материалами дела подтверждено, что ФИО2 длительное время не проживает в жилом помещении, выехала, передав ключи старшей по дому.

В системе ЕГР ЗАГС сведения о смерти в отношении ответчика отсутствуют.

Сведений о наличии в собственности ответчика недвижимого имущества по данным ЕГРН не установлено.

По данным ООО «ОЭК» на 28.02.2025 задолженность по адресу: г. Омск, ул. ... составляет ТКО – 7630,05 рублей; ГВС 29 680,62 руб.(л.д.26).

По данным ООО «Газпром межрегионгаз Омск» газоснабжение адресу: г. Омск, ... не осуществляется ввиду отсутствия проживающих (л.д 27-28).

По данным АО «ОмскВодоканал» по лицевому счету <***> по адресу: г. ..., зарегистрирован 1 человек, на 01.03.2025 долг 4283,50 рублей, которая образовалась с 01.11.2021 года в связи с отсутствием плат (л.д.29).

Оценив названные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик выехала из спорного жилого помещения, отсутствие этого лица в жилом помещении носит длительный и добровольный характер. Обстоятельства вынужденного и временного характера отсутствия данного лица в жилом помещении, а также то, что ответчику чинились препятствия в пользовании квартирой, не установлены.

Названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...>, кадастровый номер 55:36:120307:15325.

Утрата права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ..., кадастровый номер ... является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу 2 подпункта 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 3000 руб.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 3000 рублей.

руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2,... года рождения, (паспорт ...) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Омск, ул. ..., кадастровый номер ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2,... года рождения, (паспорт ...) с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2,... года рождения, (паспорт ...) в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2025 года.

Судья п/п Н.Н. Васина