Дело № 2-795/2022 04 августа 2022 года
УИД 29RS0016-01-2022-000884-44
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Белоусова А.Л, при секретаре Петрушиной Е.В.,
с участием представителя истцов ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» о взыскании компенсации морального вреда и штрафа,
УСТАНОВИЛ:
истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице своего представителя ФИО1, обратились в суд с иском к ООО «Жилкомсервис» о возложении обязанности произвести перерасчет размера начисленной платы за содержание жилого помещения, взыскании штрафа, компенсации морального вреда и судебной неустойки. В обосновании иска указали, что истец ФИО2 является собственником <адрес>, совместно с ней в жилом помещении проживают члены ее семьи ФИО3, ФИО4 Управление указанным домом осуществляет ответчик ООО «Жилкомсервис», предшественником которого является Муниципальное унитарное предприятие "Жилкомсервис" муниципального образования "Город Новодвинск" (далее МУП «Жилкомсервис»). Ответчик ненадлежащим образом исполняется обязанность по текущему ремонту общего имущества, что установлено в частности решением Новодвинского городского суда Архангельской области от 15.04.2019 по делу № на основании которого на МУП «Жилкомсервис» возложена обязанность провести текущий ремонт кровли указанного многоквартирного дома с целью исключения протекания воды в помещение четвертого подъезда данного дома, а также обязанность провести в течении 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу текущий ремонт данного подъезда. По состоянию на день подачи настоящего иска решение Новодвинского городского суда Архангельской области от 15.04.2019 не исполнено, что подтверждается информацией размещенной на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов https://fssprus.ru/ Банк данных исполнительных производств: исполнительное производство 37712/19/29025-ИП от 02.07.2019. Указанные обстоятельства послужили основанием для их обращения в МУП «Жилкомсервис» с заявлением 19.01.2022 содержащее, в том числе требование о перерасчете платы начисляемой за содержание жилого помещения в виде её уменьшения пропорционально количеству полных календарных дней нарушения, в том числе за 5 месяцев и 29 дней предшествующих получению настоящего заявления. Факт получения ответчиком заявления от 19.01.2022 подтверждается входящим регистрационным штампом. Ответ на письменное обращение ответчик не представил и не произвел перерасчет платы за содержание жилого помещения, что нарушает их права и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Ссылаясь на то, что ответчик полностью игнорирует, установленный Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее «Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения») порядок фиксации факта выявления ненадлежащего качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества и не исполняет свои обязанности по изменению размера платы за содержание жилого помещения, просят обязать ответчика произвести в течение 10 рабочих дней исчисляемых со дня вступления в силу судебного постановления, перерасчет размера начисленной платы за содержание жилого помещения, в связи с ненадлежащим оказанием услуг, выполнением работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> с 20.07.2021 по дату окончания проведения текущего ремонта кровли и четвертого подъезда многоквартирного <адрес>, взыскать с ответчика в пользу каждого истца по 2000 руб. в качестве компенсации морального вреда и по 1000 руб. в качестве штрафа, в связи с неисполнением данных требований, а также судебную неустойку в пользу каждого истца в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с дня следующего за днем установленного судом предельного срока исполнения обязанности по производству перерасчета размера начисленной платы за содержание жилого помещения, в связи с ненадлежащим оказанием услуг, выполнением работ по текущему ремонту кровли и четвертого подъезда многоквартирного <адрес> по дату исполнения данной обязанности, а в случае неисполнения решения суда более двух месяцев судебную неустойку определить в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения решения, в случае неисполнения решения суда более шести месяцев судебную неустойку определить в размере 2000 рублей за каждый день неисполнения решения
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о рассмотрении дела надлежаще в судебное заседание не явились. Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании согласно представленного заявления указал, что после принятия искового заявления к производству суда 08.07.2022 ответчик произвел перерасчет размера начисленной платы за содержание жилого помещения, в связи с ненадлежащим оказанием услуг, выполнением работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> в размере 4872,09 руб. и стал применять тариф за содержание жилого помещения в уменьшенном размере 13,35 руб. что подтверждает платежным документом за июнь 2022 г. Истцы при отсутствии письменного расчета ответчика о размере перерасчета, не могут самостоятельно проверить обоснованность его величины, однако в силу части 5 статьи 10 ГК РФ устанавливающей что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, полагают что ответчик надлежащим образом выполнил и будет исполнять в будущем основное требование изложенное в иске. Поэтому ссылаясь на добровольное удовлетворение ответчиком части исковых требований после принятия искового заявления к производству суда, заявил об отказе истцов от исковых требований в части возложения на ответчика обязанности произвести в течение 10 рабочих дней исчисляемых со дня вступления в силу судебного постановления перерасчет размера начисленной платы за содержание жилого помещения, в связи с ненадлежащим оказанием услуг, выполнением работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> с 20.07.2021 по дату окончания проведения текущего ремонта кровли и четвертого подъезда многоквартирного <адрес>, а также присуждении астрента (судебной неустойки), в случае неудовлетворения данного требования, на остальных требованиях настаивает.
Ответчик ООО «Жилкомсервис», извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела в судебное заседание своего представителя не направил. В письменных отзыве представитель ответчика ФИО5 исковые требования истцов не признал, указал, что перерасчет платы за содержание истцам произведен в июне 2022 г. Из платы за содержание исключены пункты 2 и 3.1 Расчета стоимости услуг (прилагается). С исковыми требованиями в части взыскания неустойки ООО «Жилкомсервис» не согласно.
Определением суда от 04.08.2022, производство по делу в части требований истцов обязать ответчика произвести перерасчет размера начисленной платы за содержание жилого помещения, в связи с ненадлежащим оказанием услуг, выполнением работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и взыскании судебной неустойки прекращено, в связи с принятием судом отказа истцов от иска в данной части.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено по материалам дела, истцу ФИО2 на праве собственности в спорный период принадлежала и по прежнему принадлежит квартира №, расположенная на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного <адрес>. Совместно с истцом в жилом помещении проживают члены ее семьи ФИО3, ФИО4
Управление домом с 2006 года осуществляет ООО «Жилкомсервис», правопреемник МУП «Жилкомсервис.
19 января 2022 года истцы обратились к ответчику с заявлением, в котором указали, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по содержанию общего имущества, а именно подъезда №, где расположена их квартира, наблюдается: протечка кровли (что явилось причиной затопления квартиры №); на стенах, потолке подъезда отслоение краски и штукатурки, наблюдаются следы плесени; дефекты остекления всех окон подъезда; дефекты дверей в подъезд; дефекты электрических шкафов (в том числе слаботочных); дефекты покрытия пола; дефекты козырька входа в подъезд.
В поданном заявлении просили незамедлительно провести полное обследование кровли и подъезда многоквартирного дома с составлением акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, произвести перерасчет начисляемой платы за содержание жилого помещения в виде её уменьшения пропорционально количеству полных календарных дней нарушения, в том числе за 5 месяцев и 29 дней предшествующих получению настоящего заявления, а также выплатить денежную компенсацию морального вреда и штрафа в форме уменьшения начисляемой платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на указанной квартире в том числе за будущий период.
Отказ в удовлетворении данного заявления послужил основанием для обращения истцов с иском в суд по настоящему делу.
В силу частей 1 и 1.1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), крыши.
В силу п. 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
Согласно п. 10 названных Правил, в случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по указанной в этом пункте формуле.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, дефекты, изложенные истцами в поданном ответчику заявлении в части технического состояния общего имущества над их квартирой и подъездом № указанного дома и само состояние подъезда № ответчиком не оспаривается.
Однако в нарушение указанных требований закона, ответчиком требуемый истцами перерасчет платы за содержание жилого помещения произведен только в июле 2022 года в счет квитанции по данной квартире за июнь 2022 года.
Согласно ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 45 Постановления от 28.06.2012 N 17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Основанием компенсации морального вреда указано на бездействие МУП «Жилкомсервис» и его ответчика по принятию мер для своевременного перерасчета платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме, в связи с ненадлежащим оказанием услуг, выполнением работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного дома.
По смыслу положений ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", для наступления ответственности необходимо наличие вины причинителя вреда (в любой форме), которая предполагается (презумпция вины). Обязанность доказывать отсутствие вины лежит на причинителе морального вреда. Он может быть освобожден от ответственности, если докажет, что моральный вред причинен нарушением прав потребителя, вызванных действием непреодолимой силы. В данном случае, непосредственным причинителем вреда, является ответчик, поскольку, как установлено в судебном заседании, последний в нарушение требований закона и договора управления своевременно не произвел требуемый перерасчет платы за содержание жилого помещения по требованию истцов от 19.01.2022.
Каких-либо доказательств обратного, равно как и доказательств отсутствия вины, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
Учитывая все обстоятельства по делу, суд находит достаточной и отвечающей принципу справедливости компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей в пользу каждого истца.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Как установлено в судебном заседании ответчиком не было в добровольном порядке исполнено требование истцов о возмещении морального вреда, даже в размере, неоспариваемом ответчиком.
В связи с чем, с ответчика ООО «Жилкомсервис» следует взыскать штраф в пользу каждого истца в размере 500 (1000 х 50 %). В остальной части требований истцов о взыскании штрафа надлежит отказать.
Согласно ст.103 ГПК РФ и п. 2 ст. 61.2 Бюджетного кодекса РФ, с ответчика МУП «Жилкомсервис» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО «Город Новодвинск», от уплаты которой, истцы были освобождены при подаче искового заявления. Размер государственной пошлины определен ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет 300 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» о взыскании компенсации морального вреда и штрафа, удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) компенсацию морального вреда в размере 1000 руб. и штраф в размере 500 руб., всего взыскать 1500 руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) компенсацию морального вреда в размере 1000 руб. и штраф в размере 500 руб., всего взыскать 1500 руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" (ИНН <***>) в пользу ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) компенсацию морального вреда в размере 1000 руб. и штраф в размере 500 руб., всего взыскать 1500 руб.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» в остальной части отказать.
На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.
Председательствующий А.Л. Белоусов
Мотивированное решение
изготовлено 11 августа 2022 года.