78RS0008-01-2025-000411-31
Дело № 2-3910/2025 30 июня 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Чистяковой К.В.,
при секретаре Саргсян А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежным средствами,
установил:
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула обратился в судебный участок № 86 Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 29 911,01 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 23 103, 79 рублей, истец указывает, что на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>, площадью 7 545 кв. м, государственная собственность не разграничена. Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке находятся объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ответчику. Договор аренды земельного участка по указанному адресу ответчик не заключал. Ответчик обязан вносить платежи за пользование земельным участком в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством для арендаторов земельных участков. Поскольку оплаты от ответчика не поступало, он сберег денежные средства, подлежащие выплате в качестве арендной платы. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в г. Барнауле, определяется на основании постановления администрации Алтайского края от 16.06.2015 № 231 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения», приказа Управления имущественных отношений Алтайского края от 10.09.2020 № 70 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Алтайского края». Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате за земельный участок, в связи с чем образовалась взыскиваемая задолженность.
Определением мирового судьи судебного участка № 86 Санкт-Петербурга от 18.11.2024 гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 01.01.2023 по 31.03.2025 в размере 28 503, 70 рублей, задолженность по процентам за период с 22.01.2023 по 17.04.2025 в размере 21 925, 44 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Ответчик в судебное заседание явилась, поддержала позицию, изложенную в письменных возражениях, ссылалась на оплату части задолженности.
Выслушав ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части исходя из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, предусмотренные главой 60 данного Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
На основании пункта 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
По смыслу указанных правовых норм, неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.
Как следует из материалов дела, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>, площадью 7 545 кв. м, государственная собственность не разграничена.
Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке находятся объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ответчику.
Договор аренды земельного участка по указанному адресу ответчик не заключал.
Ответчик обязан вносить платежи за пользование земельным участком в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством для арендаторов земельных участков.
Поскольку оплаты от ответчика не поступало, он сберег денежные средства, подлежащие выплате в качестве арендной платы.
Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в г. Барнауле, определяется на основании постановления администрации Алтайского края от 16.06.2015 № 231 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения», приказа Управления имущественных отношений Алтайского края от 10.09.2020 № 70 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Алтайского края».
Из материалов дела следует, что плата за первый квартал 2023 составляла – 4 102,43 рублей, за второй квартал 2023 – 4 148,02 рублей, за третий квартал 4 193, 60 рублей, за четвертый квартал 2023 – 4 193,60 рублей, за первый квартал 2024 – 4 136,68 рублей, за второй квартал 2024 – 4 136,68 рублей, за третий квартал 2024 – 4 182, 14 рублей, за четвертый квартал 2024 – 4 182, 15 рублей, первый квартал 2025 – 4 102, 43 рублей.
Ответчиком в материалы дела представлены квитанции об оплате части задолженности: за четвертый квартал 2023 оплачено 4 193, 60 рублей – 14.03.2024, за первый квартал 2024 года оплачено – 4 136,68 рублей – 10.04.2024, за второй квартал 2024 года оплачено 4 136, 68 рублей – 22.05.2024, за третий квартал 2024 года – 4 182, 14 рублей – 01.08.2024, за первый квартал 2025 – 4 102, 43 рублей – 31.03.2025. Указанные квитанции содержат назначение платежа, в связи с чем уплаченные суммы могут быть направлены на погашение только той задолженности, которая указана в назначении платежа.
Таким образом с ответчика в пользу истца надлежит взыскать денежные средства в размере 16 626, 20 рублей (4 102, 43 рублей за первый квартал 2023 + 4 148,02 рублей за второй квартал 2023 - 4 193, 60 рублей за третий квартал 2023+ 4 182, 15 рублей за четвертый квартал 2024).
Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Согласно разъяснениям, данным в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Плата за пользование земельным участком подлежит внесению ежеквартально, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по 17.04.2025, Исходя их чего расчет процентов за неоплату первого квартала 2023 года составляет 1 302, 62 рублей, исходя из следующего расчета.
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
01.04.2023 – 23.07.2023
114
365
7,5
96,10
24.07.2023 – 14.08.2023
22
365
8,5
21,02
15.08.2023 – 17.09.2023
34
365
12
45,86
18.09.2023 – 29.10.2023
42
365
13
61,37
30.10.2023 – 17.12.2023
49
365
15
82,61
18.12.2023 – 31.12.2023
14
365
16
25,18
01.01.2024 – 28.07.2024
210
366
16
376,62
29.07.2024 – 15.09.2024
49
366
18
98,86
16.09.2024 – 27.10.2024
42
366
19
89,45
28.10.2024 – 31.12.2024
65
366
21
153,00
01.01.2025 – 17.04.2025
107
365
21
252,55
Расчет процентов за неоплату второго квартала 2023 года составляет 1 239,52 рублей, исходя из следующего расчета.
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
01.07.2023 – 23.07.2023
23
365
7,5
19,60
24.07.2023 – 14.08.2023
22
365
8,5
21,25
15.08.2023 – 17.09.2023
34
365
12
46,37
18.09.2023 – 29.10.2023
42
365
13
62,05
30.10.2023 – 17.12.2023
49
365
15
83,53
18.12.2023 – 31.12.2023
14
365
16
25,46
01.01.2024 – 28.07.2024
210
366
16
380,80
29.07.2024 – 15.09.2024
49
366
18
99,96
16.09.2024 – 27.10.2024
42
366
19
90,44
28.10.2024 – 31.12.2024
65
366
21
154,70
01.01.2025 – 17.04.2025
107
365
21
255,36
Расчет процентов за неоплату третьего квартала 2023 года составляет 1 142,56 рублей, исходя из следующего расчета.
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
03.10.2023 – 29.10.2023
27
365
13
40,33
30.10.2023 – 17.12.2023
49
365
15
84,45
18.12.2023 – 31.12.2023
14
365
16
25,74
01.01.2024 – 28.07.2024
210
366
16
384,99
29.07.2024 – 15.09.2024
49
366
18
101,06
16.09.2024 – 27.10.2024
42
366
19
91,43
28.10.2024 – 31.12.2024
65
366
21
156,40
01.01.2025 – 17.04.2025
107
365
21
258,16
Расчет процентов за несвоевременную оплату четвертого квартала 2023 года составляет 119, 16 рублей, исходя из следующего расчета.
Период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
10.01.2024 – 14.03.2024
65
366
16
119,16
Расчет процентов за несвоевременную оплату первого квартала 2024 года составляет 18,08 рублей, исходя из следующего расчета.
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
01.04.2024 – 10.04.2024
10
366
16
18,08
Расчет процентов за неоплату четвертого квартала 2024 года составляет 235,80 рублей, исходя из следующего расчета.
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
10.01.2025 – 17.04.2025
98
365
21
235,80
Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 057, 74 рублей (1 302, 62 рублей+ 1 239,52 рублей+ 1 142, 56 рублей+ 119, 16 рублей+18,08 рублей+ 235, 80 рублей.).
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула денежные средствами в размере 16 626, 20 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 057, 74 рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: /подпись/
Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2025 года.