копия

Дело №2-2-247/2023

УИД:66RS0029-02-2023-000317-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мотивированное решение

изготовлено 17.11.2023 года

пгт.Пышма 13 ноября 2023 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зоновой С.Н.,

при секретаре Обоскаловой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации Пышминского городского округа об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Пышминского городского округа об установлении факта владения и пользования на праве совместной собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ года ОПХ «Пышминское» заключил со ФИО1, ФИО2 договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, который зарегистрирован Пышминским БТИ ДД.ММ.ГГГГ года под №№. Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1, ФИО2 передано в совместную собственность жилое помещение площадью 79,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в котором допущены ошибки(описки) в личных данных, а именно, в имени ФИО1, в адресе – указан «<данные изъяты>» вместо «<данные изъяты>», «квартира 2» фактически является «квартира 1». На тот момент истцы не обратили особого внимания на ошибки в договоре. В связи с допущенными неоговоренными исправлениями в имени ФИО1, ошибками в адресе, они не могут зарегистрировать право собственности и продать указанную квартиру. Данный факт подтверждается справкой Отдела Пышминское БТИ, где указано, что квартира по данному адресу принадлежит на праве совместной собственности ФИО2, ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован в Администрации Чернышовского Совета народных депутатов Пышминского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован Пышминским БТИ ДД.ММ.ГГГГ года по реестру №. В вышеуказанном договору указана квартира №, фактически квартира <адрес> Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение состоит из трех комнат, общей площадью 76,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о правообладателях квартиры общей площадью 76,9 кв.м. кадастровый номер №, расположенная в одноэтажном доме по адресу: <адрес> отсутствуют. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 обратились в Камышловский отдел Управления Росреестра по Свердловской области о регистрации права собственности на указанное жилое помещение. Однако, истцам в государственной регистрации прав отказано, мотивируя тем, что в договоре передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года имеются неоговоренные исправления, адрес указан «Чернышево» вместо «Чернышово», что подтверждается Уведомлением об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 проживает и прописана по данному адресу в квартире № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, согласно отметки в паспорте, сведениям из домой книги. В отношении указанной квартиры вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняются иные обязанности, предусмотренные законодательством, и истцы приобрели право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается. Указанное жилое помещение отвечает требованиям, предъявленным ЖК РФ к жилым помещениям. В связи с чем, истцы просят об установлении факта владения и пользования на праве совместной собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, извещенная судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явилась, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец ФИО2, извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, поддержав доводы, изложенные в иске, пояснив, что истцы просят судебные расходы по оплате государственной пошлины отнести на себя.

Ответчик представитель Администрации Пышминского городского округа, извещенный судебной повесткой с уведомлением, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Свердловской области, извещенный судебной повесткой на электронный адрес, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что истцы, ответчик, третье лицо о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания, позиция истцов представлена в судебном заседании их представителем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд с учетом мнения представителя истцов, определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истцов, показания свидетелей, обозрев гражданское дело №№, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с п.5 ч.2, ч.1 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ОПХ «Пышминское» и ФИО1, ФИО2, последним передана в совместную собственность квартира общей площадью 79,2 квадратных метров по адресу: <адрес> о чем сделана запись о регистрации в реестровой книге Пышминским БТИ ДД.ММ.ГГГГ года за №№(л.д.10-11).

Согласно справок Отдела «Пышминское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ года №, от ДД.ММ.ГГГГ года №№, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве совместной собственности ФИО1, ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован в Администрации Чернышовского Совета народных депутатов Пышминского района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован Пышминском БТИ ДД.ММ.ГГГГ года по реестру за №№. В вышеуказанном договоре указана квартира №№ фактически объект права квартира <адрес>(л.д.12, гр.дело №2-2-219/2023 л.д.50).

Согласно технического паспорта, ФИО1, ФИО2 выдан технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписки из домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес> в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ФИО1(л.д.20-26), что подтверждается сведениями из Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пышминскому району(гр.дело №2-2-219/2023 л.д.48).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.10.2023 года следует, что сведения о правообладателях жилого помещения по адресу: <адрес> отсутствуют(л.д.54).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.10.2023 года следует, что правообладателем части жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4.(л.д.52-53).

Согласно выписки из домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО5.(л.д.63-64), что подтверждается сведениями из Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пышминскому району(гр.дело № л.д.49).

Из показаний свидетелей <данные изъяты> данных ими в судебном заседании следует, что с ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности, ввиду приватизации, истцам, а квартира № в указанном доме принадлежит на праве собственности ФИО5.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает их достаточными для подтверждения факта владения и пользования истцами ФИО1, ФИО2 на праве совместной собственности квартирой <адрес> поскольку судом установлено, что указание в правоустанавливающем документе - договоре передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года на квартиру <адрес>, является ошибочным в части наименования села и номера квартиры, которая фактически является квартирой №, расположенной в доме <адрес>

Таким образом, факт владения факт владения и пользования ФИО1, ФИО2 на праве совместной собственности квартирой <адрес>, судом установлен.

Установление данного факта имеет для истцов юридическое значение, так как позволит реализовать их право на распоряжение собственностью.

В решении необходимо указать, что оно является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и для государственной регистрации прав.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцами были понесены судебное расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.(л.д.4,5), которые они просят отнести на себя, в связи с чем, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп. взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 паспорт РФ №, ФИО2 паспорт РФ № к Администрации Пышминского городского округа ИНН № об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности - удовлетворить полностью.

Установить факт владения и пользования ФИО1 паспорт РФ № ФИО2 паспорт РФ № на праве совместной собственности квартирой <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный суд Свердловской области.

Председательствующий С.Н.Зонова