Решение по делу № 2-134/2025 от 30.05.2025

№2-134/2025

УИД: 50RS0№-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2025 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галушкиной Е.А.,

при секретаре Ерзуковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,-

установил:

ФИО1, обратился в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3, после смерти которого оставалось наследственное имущество в виде сгоревшей квартиры, расположенной на земельном участке площадью 1900 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежавшая ФИО3 на основании Договора мены квартир oт ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО4, и зарегистрированной за номером №, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Данную квартиру истец оформил на себя в порядке наследования после отца на основании Решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ за №. В апреле 2024 года истец нашел свидетельство государственной регистрации права его умершего отца на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, осталось неоформленным наследство, которое состоит из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежал умершему отцу истца ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО3 и удостоверенного нотариусом ФИО4 за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок для личного подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ЕГРН сделана запись за № бланк серии АБ №. ДД.ММ.ГГГГ в квартире, где проживал умерший отец истца, произошел пожар, в результате которого пострадало имущество внутри квартиры, документы, сгорела и обрушилась крыша, стены-перегородки. Поэтому у истца не имеется ни самого договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ни его дубликата или копии. Внучка умершего ФИО2 и племянница истца является наследником по праву после своей матери, родной сестры истца ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не принимала наследство.

Просит признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка общей площадью 1178 кв.м. с кадастровым номером № ранее учтенный с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования первой очереди по закону, после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в координатах согласно карты плана границ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов представителю адвокату Климковой В.Е.

Представитель истца адвокат Климкова В.Е. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, уточненное исковое заявление просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, извещалась надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, извещалась надлежащим образом, возражений не представила, представителя не направила.

Третьи лица - Московско-Окское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам УФСГР кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, извещались надлежащим образом, возражений не представили, представителя не направили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд находит, что данные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указано в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 предусматривается, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из материалов дела установлено, что ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются: отец – ФИО3, мать –ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении выданным ДД.ММ.ГГГГ, отдел по <данные изъяты> (л.д.18 том 1).

ФИО10, родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются: отец – ФИО11, мать – ФИО12, что подтверждается свидетельством о рождении выданным ДД.ММ.ГГГГ, Отдел №2 Орехово-Зуевского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области (л.д.17 том 1).

Согласно свидетельству о смерти выданного Отделом №2 Орехово-Зуевского управления ЗАГС главного управления ЗАГС Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19 том 1).

После смерти отца оставалось наследственное имущество в виде сгоревшей квартиры расположенной на земельном участке площадью 1900 кв.м, по адресу: <адрес> принадлежавшая умершему ФИО3 на основании Договора мены квартиры oт ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО4, и зарегистрированной за номером №, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.86 том 1).

Данную квартиру истец оформил на себя в порядке наследования после отца на основании Решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.11-12 том 1).

В апреле 2024 года, истец обнаружил свидетельство о государственной регистрации права его умершего отца на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МОРП на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО4 за № (л.д.138-139 том 1).

В связи с чем, осталось неоформленным наследство, которое состоит из земельного участка площадью с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок принадлежал умершему отцу истца ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО3 и удостоверенного нотариусом ФИО4 за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок для личного подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ЕГРН сделана запись за №, бланк серии АБ № (л.д.22 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ в квартире, где проживал умерший отец истца, произошел пожар, в результате которого пострадало имущество внутри квартиры, документы, сгорела и обрушилась крыша, стены-перегородки (л.д.24 том 1).

Внучка умершего и племянница истца ФИО2 является наследником по праву после своей матери, родной сестры истца ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23 том 1). ФИО2 не принимала наследство.

Как следует из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, открытого нотариусом ФИО13 к имуществу умершего ФИО3 наследственное имущество состояло из 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. С заявлением к нотариусу о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ своевременно обратился только ФИО3

В мае 2024 года истец ФИО1 обратился к нотариусу ФИО4 о выдаче дубликата или копии договора купли-продажи, предъявил Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он является законным наследником, однако нотариус отказалась выдавать, посчитав, что он не является наследником.

ФИО1 также обратился в МФЦ о выдаче дубликата, но было устно разъяснено, что копию/дубликат договора может выдать только нотариус ФИО4, т.к. с составляла этот договор и его копия храниться в архиве нотариуса.

ФИО1, как наследник и в порядке универсального правопреемства, стал готовить документы для оформления наследства на этот земельный участок, обратился к кадастровому инженеру, который подготовил Акт согласования границ этого участка и карту(план) границ.

Данные документы ФИО1 направил для согласования границ ответчику - Администрации Орехово-Зуевского городского округа.

ФИО1 было выдано решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.27 том 1) с разъяснением причин-уточнение границ рассматриваемого земельного участка в координатах, указанных в схеме расположения, приводит к изломанности его границ. Представленная карта (план) границ земельного участка не соответствует плану земельного участка при выделении. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № расположен в прибрежной полосе речки Вольная, Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.169 том 1).

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию кадастровым инженером (ч. 4.2 ст. 1, ст. 37 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Согласно статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом.

Право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования может быть признано за наследниками при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (пункт 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Свое право на земельный участок ФИО1 основывает как производное от прав наследодателя ФИО3 на этот участок, что подтверждается свидетельством о регистрации права. Данный земельный участок был образован до ДД.ММ.ГГГГ, еще до покупки умершего ФИО3

Уточнив исковые требования, истец просит признать за ним право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка общей площадью 1178 кв.м. с кадастровым номером №, ранее учтенный с кадастровым номером №.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, спорный земельный участок приобретен наследодателем 24.08.2000г, запрета на предоставление земельного участка в частную собственность не имеется, соответственно, он подлежит включению в состав наследственной массы после его смерти.

Изложенное в совокупности позволяет суду сделать вывод о том, что истец в пределах установленного законом срока для принятия наследства совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства после смерти, что является основанием для возникновения права собственности истца в порядке наследования по закону на вышеуказанный объект недвижимости.

Таким образом, принимая во внимание, что истец вступил в наследственные права после смерти ФИО3, является наследником по закону, принявшим наследство в установленном законом порядке и сроке после смерти отца, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1178 кв.м, с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1178 кв.м, с кадастровым номером № (ранее учтенный кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования первой очереди по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в координатах:

№/№Т-к

Мерылиний

Координаты Х у

20,03

№

45,45

№

9,38

№

7,30

№

16,47

№

н1

12,41

№

н2

33,05

№

н3

4,14

№

4,44

№

24,93

№

7,87

№

4,58

№

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Орехово-Зуевский городской суд Московской области.

Судья Е.А. Галушкина

Полный текст изготовлен 30.05.2025.

Судья Е.А. Галушкина