дело № 2-26/2023

УИД: 16RS0031-01-2021-000364-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ :

МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» (далее по тексту – Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка.

В обоснование иска указано, что ответчик на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № владел и пользовался земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Пунктом 3.4 договора предусмотрена неустойка в размере № % за каждый день просрочки арендных платежей. Данный договор расторгнут по соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по арендной плате составляет 551948,64 руб, сумма неустойки – 89458,37 руб, о взыскании которых поставлен вопрос в иске,

В судебное заседание истец представителя не направил, в установленном законом порядке извещен о времени и месте рассмотрения дела, председатель Палаты имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района ФИО4 в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания в предусмотренном законом порядке, не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Основными принципами землепользования в Российской Федерации являются: платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 статьи 1 Земельного кодекса, далее по тексту в редакции на момент возникновения спорных правоотношений).

В силу части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды №, в соответствии с которым ответчик на праве аренды владел и пользовался земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора, размер ежемесячной арендной платы составляет 85384,32 руб, пунктом 3.4 договора предусмотрена неустойка в размере № за каждый день просрочки арендных платежей.

Данный договор расторгнут по соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчетам истца, задолженность ответчика составила 551948,64 руб, размер неустойки – 89458,37 руб.

Указанный расчет арендной платы и неустойки судом проверен и признается арифметически правильным, оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности судом не установлено.

Суду не представлено доказательств исполнения обязательств по внесению платы за использование земли. Принятое на себя обязательство по уплате арендных платежей ответчик в нарушение условий договора надлежащим образом не исполнил, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск Муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в пользу Муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан», ИНН №,

551948 рублей 64 копейки в погашение задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, 89458 рублей 37 копеек неустойку за несвоевременное внесение арендной платы, всего 641407 рублей 01 копейка (шестьсот сорок одна тысяча четыреста семь рублей одна копейка).

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, государственную пошлину в размере 9614 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья