К делу №
УИД №RS0№-85
Резолютивная часть решения суда оглашена 15.05.2025
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.05.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 года а. Тахтамукай
Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующей судьи Горюновой М.С.,
при секретаре ФИО5,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возмещении убытков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении убытков, в обоснование которого указала, что апелляционным определением судебной коллегии Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований Aчмиз Ф.М. о сохранении права пользования жилым помещением и в отмененной части принято новое решение, которым встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 Paшидовне удовлетворены, предоставлена ФИО1e Mадиновне отсрочка в выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. <адрес> Республики Адыгея, <адрес>, до достижения дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 18-летнего возраста, сохранено за ней право пользования данным жилым помещение на указанный период. Истец является собственником указанного жилого помещения, то есть <адрес> пгт. ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ. Пользование ответчиком имуществом, принадлежащим на праве собственности истцу, нарушает права истца как собственника и наносит yбытки. Ответчик, проживая в квартире, принадлежащей истцу, не только препятствует в распоряжении принадлежащим последнему имуществом, но не несет расходов по оплате коммунальных услуг. Истцом было направлено ответчику письмо-предложение о заключении договора аренды квартиры и оплате коммунальных услуг, но ответа на письмо со стороны ответчика не последовало, в связи с чем истец вынужден просить суд обязать ответчика заключить с истцом договор найма жилого помещения и возместить убытки, производить оплату коммунальных услуг. Согласно справке ИП ФИО6, занимающегося деятельностью в области недвижимости, среднерыночная стоимость аренды двухкомнатной квартиры размером 50-55 кв.м. составляла 15 000 рублей в период с марта 2022 года по июнь 2024 года. В период с июня 2024 года по март 2025 года среднерыночная стоимость аренды двухкомнатной квартиры размером 50-55 кв.м. составляет 23 000 рублей. Поскольку общий срок исковой давности составляет три года, истец полагает возможным просить суд о возмещении с ответчика причиненные истцу убытки за предыдущие три года до момента обращения в суд. Исходя из этого, размер убытков в период с ДД.ММ.ГГГГ по 18 июнь 2024 года составил 405 000 рублей. Размер убытков в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 207 000 рублей.
С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу убытки в размере 612 000 рублей, обязать ответчика заключить с истцом договор найма жилого помещения, а именно <адрес> площадью 51,7 кв.м., кадастровый №, по <адрес> пгт ФИО7, а также производить коммунальные платежи за пользование указанной квартирой.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО4, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в нем. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщила.
Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон, а также с согласия представителя истца, с учетом полноты и достаточности документов, представленных в деле, рассмотреть гражданское дело по существу, в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.
В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражении, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, шт. ФИО7, <адрес>.
Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
«Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении, удовлетворить.
Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, шт. ФИО7, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 о предоставлении ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. ФИО7, <адрес> до совершеннолетия ФИО3, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ – отказать».
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ определено:
«решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением и в отмененной части принять новое решение.
Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.
Предоставить ФИО2 отсрочку в выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. ФИО7, <адрес> Республики Адыгея, <адрес>, до достижения её дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 18-летнего возраста, сохранив за ней право пользования данным жилым помещением на указанный период».
В остальной части решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывает, что пользование ответчиком имущества, принадлежащего ей на праве собственности, проживание в нем, препятствует ей в распоряжении им, а также ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг, что является для нее убытками, которые, по ее мнению, подлежат взысканию с ФИО2
Суд не соглашается с такими доводами истца на основании следующего.
В силу пункта 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно пункту 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ) (далее- постановление Пленума №).
В пункте 13 (абзац 1) постановления Пленума № разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь ввиду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса). Под реальным ущербом понимаются расходы, которые кредитор произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества (абзац второй пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума №).
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, учитывая, что судебным решением удовлетворены требования истца о выселении ответчика ФИО2 с отсрочкой до достижения дочерью 18-летнего возраста, сохранено за ФИО2 право пользования жилым помещением.
Таким образом, ответчик и ее несовершеннолетняя дочь проживают в жилом помещении, являющемся собственностью истца, на законном основании, то есть на основании решения суда, вступившего в законную силу.
В этой связи, суд приходит к выводу из недоказанности ФИО1 совокупности условий, необходимых для взыскания с ответчика убытков, отсутствии прямой причинно-следственной связи между действиями ответчика ФИО2 и наступившими последствиями в виде убытков.
В соответствии с абзацем 3 пункта 2 постановления Пленума № упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.
В пункте 3 постановления Пленума № разъяснено, что при определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (пункт 4 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации). В то же время в обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения.
Согласно пункту 5 постановления Пленума № по смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 4 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям, приведенным в пункте 14 постановления Пленума №, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было. При определении размера упущенной выгоды учитываются меры, предпринятые потерпевшей стороной для ее получения, а также сделанные с этой целью приготовления.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, по смыслу приведенных норм юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о взыскании упущенной выгоды является установление факта неполучения истцом доходов, которые он мог получить с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях оборота, если бы его право не было нарушено, в том числе предпринятые для получения прибыли меры и сделанные с этой целью приготовления, доказательства возможности извлечения дохода, а также размер упущенной выгоды, который определяется исходя из размера дохода, который мог бы получить истец, за вычетом не понесенных затрат.
При этом лицо, взыскивающее упущенную выгоду, должно доказать, что возможность получения им доходов существовала реально, то есть документально подтвердить совершение им конкретных действий и сделанных с этой целью приготовлений, направленных на извлечение доходов, которые не были получены в связи с допущенным должником нарушением, то есть доказать, что допущенное ответчиком нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить упущенную выгоду.
Обосновывая заявленную сумму убытков 612 000 рублей, истец ссылается на справку ИП ФИО6, согласно которой среднерыночная стоимость аренды двухкомнатной квартиры составляет 15 000 рублей в период с марта 2022 года по июнь 2024 год, а в период с июня 2024 по март 2025 - 23 000 рублей.
Вместе с тем, доказательств того, что истец имел реальную возможность извлечения прибыли от сдачи в аренду двухкомнатной квартиры, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной истца не представлено.
Заявленные истцом в качестве убытков денежные средства носят вероятностный характер, неизбежность получения заявленных ко взысканию денежных средств бесспорными доказательствами не подтверждена, доказательств осуществления истцом действий с целью получения выгоды в материалы дела не представлено.
Таким образом, истцом не представлено доказательств упущенной выгоды (неполученного дохода), наличия у нее каких-либо соглашений с третьими лицами о предоставлении жилого помещения в аренду, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
В качестве обоснования требования об обязании ответчика производить коммунальные платежи истцом также вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не представлены суду доказательства наличия у него каких-либо убытков в связи с неоплатой ответчиком услуг, несения в связи с этих расходов либо уклонения ответчика от исполнения этой обязанности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о возмещении убытков, обязании заключить договор найма жилого помещения, а также производить коммунальные платежи отказать.
В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.
Судья М.С. Горюнова