77RS0019-02-2024-014334-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1604/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГБУ «Жилищник адрес об определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении долей в оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/2 доли в жилом помещении, расположенного по адресу: адрес. Ответчики также являются собственниками долей в указанном жилом помещении, 1/4 принадлежит ФИО2, 1/4 – фио Указывая на то, что заключить соглашение об оплате коммунальных платежей с ответчиками не представляется возможным, коммунальные платежи оплачиваются истцом, истец просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес в размере 1/2 доли за истцом, за ФИО2 в размере 1/4, за ФИО2 в размере ¼, обязать ГБУ «Жилищник адрес заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований указывая на то, что в настоящее время оспаривается право собственности на спорную квартиру.

Ответчики фио, представители ГБУ «Жилищник адрес в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщили, возражений на исковое заявление не представили.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец и ответчики зарегистрированы и являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, доля истца составляет 1/2, ответчика ФИО2 – 1/4, ответчика ФИО2 - 1/4, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Учитывая, что истец выразила желание на самостоятельную оплату коммунальных услуг, с учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли, долю ответчика ФИО3 в размере 1/4, долю ответчика ФИО2 в размере ¼.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.

Требования об обязании ГБУ «Жилищник адрес заключить отдельные соглашения не основаны на законе и удовлетворению не подлежат, поскольку удовлетворение требования об определении долей в оплате коммунальных услуг, является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными судом долями.

Удовлетворяя исковые требования, суд также учитывает, что в случае изменения размера долей в спорном жилом помещении, стороны не лишены возможности в дальнейшем распределить долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в ином порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 (паспортные данные) в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес равной 1/2 части всех платежей.

Определить долю ФИО2 (паспортные данные) в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес равной 1/4 части всех платежей.

Определить долю ФИО3 (паспортные данные) в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес равной 1/4 части всех платежей.

Решение суда является основанием для произведения расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2025

Судьяфио