РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2023 года город Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Токмаковой Н.А.,
помощника прокурора: Румянцева Д.А.,
при секретаре судебного заседания: Щербакове М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1071/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном Управлением Росреестра по ЯНАО 03.07.2009. 10.02.2012 в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, регистрация требовалась для оформления трудовых отношений. При этом в жилом помещении никогда не проживал, вещей не имеется, местонахождение не известно.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении требований иска, просил удовлетворить.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований иска, пояснила, что в настоящее время истец намерен продать жилое помещение, однако регистрация ответчика препятствует этому.
Ответчик в судебное заедание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке, установленном гл. 10 ГПК РФ. В суд направил заявление, в котором указал на обоснованность доводов иска.
Суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
Суд, выслушав истца, изучив доводы иска, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования иска, подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец с 03.07.2009 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Данные о том, что ответчик является членом семьи собственника жилого помещения, в материалах дела отсутствуют.
Согласно сведениям МКУ «ФДГХ» от 31.03.2023, в указанном жилом помещении с 10.02.2012 зарегистрирован ФИО2
Свидетель ФИО7 пояснила, что в <адрес> в г. Салехарде ФИО2 ни проживал и не проживает, его вещей нет в жилом помещении.
В силу положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора являются факты добровольного и фактического выбытия ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении жилого помещения.
В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, он вправе обосновать свои выводы объяснениями другой сторон.
С учетом установленного ст. 12 ГПК РФ принципа состязательности и равноправия сторон гражданин, обратившийся в суд за защитой своих прав, должен доказать суду, что его права и интересы нарушены.
В развитие данного принципа гражданского судопроизводства ст. 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик возражает против заявленных требований, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в проживании ответчика в спорном жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.
Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в указанное жилое помещение.
Более того, согласно поступившему заявлению от имени ФИО2, последний выехал для проживания за пределы МО г. Салехард, с требованиями иска согласен.
При выше установленных судом обстоятельствах, свидетельствующих об отсутствии препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением ответчиком, отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей, исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, он подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 68, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Салехарду снять ФИО2, <дата> г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.
Судья Н.А. Токмакова