Дело №RS0№-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец 23 июня 2025 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Власовой В.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ» (ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС») филиал «Западный» о возложении обязанности заключить договор социального найма,
Установил:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском в котором просил обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес>.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцу и членам его семьи по ордеру № была предоставлена вышеуказанная квартира. Истец и его супруга ФИО3 постоянно проживают и зарегистрированы в указанной квартире с апреля 1998 года. В приватизации жилого помещения до настоящего времени они не участвовали. В апреле 2024 года истец обратился в филиал «Западный ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о приватизации квартиры. Согласно ответу ФГАУ «Росжилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ его заявление не рассмотрено в связи с отсутствием в документах договора социального найма. В октябре истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, в чем ему было отказано.
Заочным решением суда от 10 марта 2025 года исковые требования ФИО1 удовлетворены.
Определением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 8 апреля 2025 года указанное заочное решение отменено.
Истец ФИО1 в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ» (ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС») филиал «Западный» в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 77,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>-61 (<адрес>, была предоставлена ФИО1 и членам его семьи: ФИО3, ФИО4 и ФИО4, Министерством обороны РФ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>-61 (<адрес>) исключен из перечня объектов, имеющих жилищный фонд закрытых военных городков.
Спорная квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ» (ФГАУ РОСЖИЛКОМПЛЕКС»), что следует из: выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от 14 июня №, акта приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление от ДД.ММ.ГГГГ.
В заключении договора социального найма спорной квартиры, истцу ответчиком было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (ч. 3 ст. 49 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч. 1 и 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Частью 2 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, если эти жилые помещения предоставлены гражданам на законных основаниях до даты изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, применяются нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре найма, за исключением статьи 672, пункта 2 статьи 674, статей 683 и 684, пункта 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правила о расторжении краткосрочного договора найма абзаца второго пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, указанными в настоящей части, также применяются нормы части 2 статьи 60, частей 2 и 3 статьи 83, части 1 статьи 154, частей 1 - 5, 9.1 - 13 статьи 156, статей 157 и 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
ФИО1 с 30 апреля 1998 года зарегистрирован в спорной квартире, несет расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается отметкой в его паспорте, выпиской из домовой книги, выданной УК «Стратегия», финансово-лицевым счетом, справкой войсковой части № 34122 от 17 мая 2022 года.
Спорное жилое помещение было предоставлено истцу КЭЧ Министерства обороны РФ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из четырех человек.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (состав семьи 4 человека) поставлен на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что недвижимого имущества в собственности истца не имеется.
Согласно ответу начальника тер. отделения (ЖО и УЖФ) <адрес> ТО «Рязанский» филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ в архиве отделения отсутствуют документы, подтверждающие обеспечение ФИО1 и членов его семьи постоянным жилым помещением (государственным жилищным сертификатом) от Министерства обороны РФ.
Данных о том, что указанное жилое помещение входит в состав специализированного жилого фонда, суду не представлено.
Учитывая изложенное, ФИО1 фактически проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ» (ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС») филиал «Западный» (ИНН №) о возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.
Обязать ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ» (ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС») филиал «Западный» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.
Председательствующий подпись А.В. Храмеев
Копия верна.
Судья Малоярославецкого районного суда А.В. Храмеев