Дело № 2-1884/2023 (УИД 50RS0050-01-2023-002564-65)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 19 декабря 2023 г.
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
с участием адвоката Калгиной Е.М.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Городского округа Шатура Московской области о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к администрации Городского округа Шатура Московской области, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама ФИО3, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. При сборе документов ей стало известно, что договор о передаче квартир в собственность граждан мама оформить не успела, однако подала заявление на приватизацию в ОАО «Шатурская управляющая компания». Также она нашла договор найма жилого помещения и дополнительное соглашение к нему, документы на оплату услуг БТИ, технический паспорт, выписку из реестра муниципальной собственности, кадастровый паспорт, копию заявления брата, который отказался от приватизации и с 01.04.2014 выписался из квартиры.
Считает, что спорная квартира должна быть включена в наследственную массу ФИО3, поскольку последняя выразила свое желание на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, но по независящим от неё причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано.
После смерти матери она оплачивает коммунальные платежи, забрала ценные вещи, в связи с чем просит включить спорную квартиру в наследственную массу, признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования.
Истец ФИО2, её представитель – адвокат Калгина Е.М. в судебном заседании поддержали изложенное в исковом заявлении, просили заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Городского округа Шатура Московской области ФИО4 в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении заявленных требований отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании согласился с заявленными требованиями, не возражал против их удовлетворения.
Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст. 1112 ГК РФ).
Так, из материалов дела следует, что ФИО3 на основании договора найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда Шатурского района от 01.04.2002 (л.д. 33) была зарегистрирована и проживала в квартире с кадастровым номером № общей площадью 47,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 35). Квартира относится к муниципальному жилищному фонду (выписка из реестра муниципальной собственности л.д. 32).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (свидетельство о смерти л.д. 18), 08.04.2022 было открыто наследственное дело № к её имуществу, наследником, принявшим наследство по закону, является дочь ФИО2 Наследником, отказавшимся от наследства, сын ФИО7 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство о праве на наследство, состояло из неполученных денежных средств (л.д. 48).
Согласно ст. 2, 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 3 п. 8 постановления от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган, правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Согласно информационного письма архивного отдела администрации Городского округа Шатура Московской области документы по приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют, на хранение не поступали (л.д. 65).
Из сообщения Дмитровского управления администрации Городского округа Шатура Московской области от 05.12.2023 на запрос суда следует, что ФИО3 с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> в Дмитровское территориальное управление Городского округа Шатура не обращалась (л.д. 73).
Факт обращения ФИО3 лично либо через своего представителя в уполномоченный орган с письменным заявлением о приватизации жилого помещения с приложением соответствующих документов, материалами дела не подтверждается.
Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу приведенных правовых норм и разъяснений по их применению Пленума Верховного Суда РФ не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу.
Истец и его представитель, настаивая на удовлетворении исковых требований, ссылаются на наличие договора на выполнение работ по технической инвентаризации от 07.02.2023 (л.д. 26-27), заявление наследодателя на приватизацию спорного жилого помещения (л.д. 31), технического паспорта, составленного по состоянию на 17.02.2013 (л.д. 37-40). Представленные документы истец считает доказательством выражения воли матери на приватизацию занимаемого ею жилого помещения и, как следствие, основанием для включения спорного жилого помещения в его наследственную массу.
По мнению суда, приведенные доводы несостоятельны, так как они основаны на ошибочном толковании статей 2, 7, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и противоречат разъяснениям по их применению, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В названном пункте постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, - в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Документы, представленные в обоснование иска, не содержат указания на их получение для осуществления приватизации жилья; намерение приватизировать жилое помещение, в котором наследодатель ФИО3 проживала, в отсутствие поданного ею в соответствующие органы заявления о приватизации, правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации Городского округа Шатура Московской области о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.
Судья Н.А. Грошева
Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023
Судья Н.А. Грошева