РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дело № 2-919/2023
УИД № 50RS0044-01-2023-000071-05
29 марта 2023 года
город Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Шевченко О.М.,
с участием:
прокурора Емельянова А.К.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит признать ответчика не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, он является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> что подтверждается записью в ЕГРН от 10.12.2022. В указанном жилом помещении зарегистрирована и постоянно проживает мать истца - ФИО3 В ноябре 2022 года, истцу стало известно, о том, что в его доме, по вышеуказанному адресу с 11.12.2012 зарегистрирована ответчик, которая членом семьи истца не является, никаких юридических оснований для регистрации ответчика в указанном жилом помещении не имеется. Ответчик никогда не вселялась и не проживала по вышеуказанному адресу, её личных вещей в доме нет, общее хозяйство с собственником не вела, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвовала. Адрес фактического места жительства ответчика истцу не известен.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объёме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных требований, просила в иске отказать, указала, что поменяет адрес своего жилого дома и регистрацию.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежаще.
Третье лицо Финансовый управляющий ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов гражданского дела судом установлено, что спорным является регистрация и право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Судом установлено, что собственником указанного жилого помещения является истец ФИО1, его право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
В материалы гражданского дела представлена справка, выданная ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» из которой усматривается, что в жилом помещении, расположенном по <адрес> зарегистрирована ответчик ФИО2 с 11.12.2012 (л.д.7).
Из выписки ЕГРН от 05.12.2022 усматривается, что собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, с кадастровым <номер> на основании договора купли-продажи земельных участков с жилым домом от 24.03.2006 является истец ФИО1 (л.д.10-13).
Из акта о непроживании и отсутствии личных вещей от 12.12.2022 установлено, что ФИО2 зарегистрированная по <адрес>, никогда не проживала в спорном доме, никаких признаков указывающих на фактическое жительство ответчика по данному адресу не выявлено (л.д.14).
В материалы гражданского дела также представлены: расшифровка задолженности на электроэнергию по <адрес> (л.д.15-21), выписки из ЕГРН от 24.01.2023 на земельные участки с кадастровыми <номер> копия договора купли-продажи земельного участка от 12.04.2011 (44-45), копия передаточного акта от 12.04.2011 (л.д.46), копия декларации об объекте недвижимого имущества (л.д.47-48), копия определения Арбитражного суда Московской области от 02.03.2023 (л.д.56-61).
В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована с 11.12.2012 в жилом помещении истца ФИО1 без его заявления в уполномоченный орган, однако её регистрация по месту жительства проведена ошибочно, так как в собственности ответчика имеется жилой с похожим адресом – <адрес> что является иным жилым помещением.
Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, если не имеется факта проживания в жилом помещении и договора с собственником.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, удовлетворить:
признать ФИО2, <дата> рождения, ИНН <номер>, не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.
Председательствующий судья В.А. Коляда
Мотивированное решение суда изготовлено 15 мая 2023 года
Председательствующий судья В.А. Коляда