Дело №2-213/2023г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2023
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Титовой Н.В.,
при помощнике ФИО1,
при участии
представителя истца по доверенности ФИО2,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании доли незначительной, о взыскании денежной компенсации за долю жилого помещения, признании права собственности на долю жилого помещения, признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании 1/12 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ответчику ФИО5, незначительной, взыскании с ФИО4 в пользу ФИО5 денежную компенсацию за стоимость 1/12 доли жилого помещения, прекращении за ФИО5 права собственности на долю жилого помещения, и признании за ФИО4 права собственности на 1/12 долю жилого помещения. Свои требования обосновала тем, что ответчику принадлежит незначительная доля в праве собственности на квартиру, ответчик в квартире никогда не проживал, собственность возникла на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Пользоваться квартирой ответчик не имеет намерения, проживает в другом жилом помещении в другом регионе. Расходов по содержанию квартиры не несет.
В ходе рассмотрения дела истец требования увеличила и просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, представила квитанцию о внесении на депозитный счет суда денежной компенсации за долю в праве общедолевой собственности на квартиру. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Третье лицо, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетнего собственника ФИО6, заявленные требования поддержала, указав, что ответчик в квартире никогда не проживал, вещей не имеет, ключей от квартиры никогда не имел. Сама она не желает выкупать долю ни в свою пользу, ни в пользу сына.
В судебное заседание истец, ответчик, третье лицо ФИО7 не явились, извещены о времени рассмотрения дела надлежаще и своевременно, причина неявки суду не известна.
Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности следующим лицам:
ФИО4 – 7/12 доли, принадлежат на основании договора приватизации от 2015г, свидетельства о праве на наследство по закону от 2017, свидетельства о праве на наследство по закону от 2020, В.П.В. – 1/3 доля на основании договора приватизации от 2015, ФИО5 - 1/12 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2020.
В квартире зарегистрированыФИО4 с 1985 г., В.П.В.. с 2014, Г.Е.В. г., В.А.В.., 1988, В.Д.В. с 2020, ФИО5 с 2020г.
Согласно технического паспорта квартира 3 комнатная общей площадью 61 кв.м., жилой 44,8 кв.м.
На собственника ФИО5 приходится 5,08 кв.м. общей площади и 3,73 кв.м. жилой площади. Жилой комнаты такой площади в квартире не имеется.
Из пояснений представителя истца и третьего лица следует, что ответчик в квартире никогда не проживал, интереса к ней не имеет, зарегистрировался после того как вступил в наследство и стал собственником 1/12 доли. На его имя приходят штрафы, кредитные уведомления. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, стоимость доли составляет 255 225 руб.. Указанная сумма внесена истцом на депозит судебного департамента. Ответчиком стоимость доли определенная экспертом не опровергнута.
Согласно ст. ст. 8,9 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
При осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
ФИО5 в квартире не проживает, не несет бремя ее содержания, доказательств обратного суду не представлено.
Истица просит признать долю ФИО5 незначительной, прекратить его право собственности,взыскав с нее денежную компенсацию.
В силу ст.10 ГК РФ злоупотребление правом не допускается.
С учетом того, что фактическое пользование жилой площадью 3,73 кв.м., а также выдел ее реально не возможно, суд полагает возможным признать долю ФИО5 в праве собственности на квартиру <адрес> г. Липецка незначительной. Сохранение за ФИО5 права собственности на 1/12 доли квартиры приведет к нарушению прав и законных интересов других собственников, которые вынуждены нести расходы по содержанию принадлежащего ФИО5 жилого помещения, а также в последующем не смогут распорядиться им по своему усмотрению.
Доказательств того, что ответчик несет бремя содержания жилого помещения, суду не представлено. Также отсутствуют доказательства подтверждающие возможность выдела в натуре доли.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части признания доли ФИО5 незначительной и признании права собственности на долю за ФИО4 подлежат удовлетворению. Другие лица не высказали желания выкупить спорную долю.
С ФИО4 в пользу ФИО5 подлежат взысканию денежные средства в сумме 255 225 руб., в связи с чем, право собственности ФИО5 на долю 1/12 в квартире подлежит прекращению.
Также подлежит удовлетворению и требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. Доказательств того, что ответчик проживает в квартире, несет бремя ее содержания, что ему с 2020 чинятся препятствия в пользовании квартирой, суду не представлено.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, данное жилое помещение не является его местом жительства либо пребывания. Учитывая, что регистрация ответчика носит уведомительный характер, сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо жилищных прав, суд считает возможным снять ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать долю ФИО5 в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в размере 1/12 незначительной.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 денежную компенсацию в размере 255 225 руб., признав за ФИО4 право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на 1/12 долю за ФИО5 <данные изъяты>.
ПризнатьФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением,расположенным по адресу <адрес>
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5 по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В.Титова