Дело № 2-1653/2023

43RS0001-01-2023-000669-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Киров 16 марта 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Скрябиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «ТСЖ Верхосунская,18» об истребовании документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «ТСЖ Верхосунская,18» об истребовании документов. В обоснование требований указав, что имеет в собственности квартиру {Адрес изъят}. Дом находится под управлением ТСН «ТСЖ Верхосунская,18». Товарищество отказывается по запросам истца подтвердить документально о наличии у ответчика платежных агентов, начиная с {Дата изъята}. по настоящее время, о местах приема наличных денежных средств по оплате за услуги ЖКХ. Истец просит истребовать от ТСН «ТСЖ Верхосунская,18» надлежащим образом заверенные документы о наличии платежных агентов у юридического лица, начиная с 2009 г. по настоящее время, о местах приема наличных денежных средств по оплате за услуги ЖКХ.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, согласно заявлению просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика ТСН «ТСЖ Верхосунская,18» по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования иска не признал, по основаниям, изложенным в отзыве. ТСН «ТСЖ Верхосунская,18» является некоммерческой организацией, не ведет коммерческой деятельности и не осуществляет прием наличных денежных средств. Между ТСН «ТСЖ Верхосунская,18» и ООО Комплектация» заключен агентский договор, с которым можно ознакомиться на портале ГИС ЖКХ, который находится в общем пользовании, более того, в связи с рассмотрением дела у мирового судьи, истцу был представлен агентский договор, сторона истца знакомилась с материалами дела мирового судьи, содержание агентского договора истцу, его представителю известно, следовательно, нарушение прав истца на ознакомление с договором отсутствует. ТСН «ТСЖ Верхосунская,18» наличные денежные средства по оплате за ЖКХ не принимает, наличными денежными средствами можно оплатить в терминале Сбербанка или ООО «Комплектация», а также заключен договор с АО КБ «Хлынов» на прием платежей без комиссии, терминал находится на ул. Чапаева, д. 13 г. Кирова. Прием наличных денежных средств от граждан ООО «Комплектация» не осуществляет по агентскому договору, прием платежей осуществляется только через терминалы. Договоров с платежными агентами не имеется. Нарушений прав истца ответчиком не допущено. Просит в иске отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от {Дата изъята} квартира по адресу: {Адрес изъят} находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО4

В многоквартирном доме по адресу: {Адрес изъят} собственниками выбран и реализован способ управления - товарищество собственников жилья ТСН «ТСЖ Верхосунская,18».

ФИО1 {Дата изъята}, {Дата изъята} на электронный адрес ТСН «ТСЖ Верхосунская,18» направлялись заявления о предоставлении сведений о наличии у ТСН «ТСЖ Верхосунская,18» платежных агентов, начиная с 2009 г. по настоящее время с документальным подтверждением.

Также ФИО1 на электронный адрес ТСН «ТСЖ Верхосунская,18» {Дата изъята}, {Дата изъята} направлялось заявление о предоставлении сведений о местах приема наличных денежных средств по оплате за ЖКХ.

Непредставление ответчиком запрашиваемых документов послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Часть 3 ст. 143.1 ЖК РФ определяет перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме. К таким документам, в частности, относятся: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Аналогичный перечень документов указан в Уставе ТСН, утвержденным протоколом {Номер изъят} общего собрания.

В соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Отношения, возникающие при осуществлении деятельности по приему платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств физического лица перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), регулируются Федеральным законом от 03.06.2009 года № 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами".

Согласно ст. 2 Федеральный закон от 03.06.2009 г. № 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами"

поставщик - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, получающие денежные средства плательщика за реализуемые товары (выполняемые работы, оказываемые услуги) в соответствии с настоящим Федеральным законом, а также юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления, учреждения, находящиеся в их ведении, получающие денежные средства плательщика в рамках выполнения ими функций, установленных законодательством РФ;

плательщик - физическое лицо, осуществляющее внесение платежному агенту наличных денежных средств в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком;

платежный агент - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц.

Таким образом, ТСН «ТСЖ Верхосунская,18» является юридическим лицом, которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом не является платежным агентом, поскольку для целей Федерального закона от 03.06.2009 г. № 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" ТСН признается поставщиком услуг.

Согласно ст. 3 указанного Федерального закона под деятельностью по приему платежей физических лиц (далее - прием платежей) в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика наличных денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

26.06.2018 г. между ООО «Комплектация» (Агент) и ТСН «ТСЖ Верхосунская,18» (Принципал) заключен агентский договор, согласно которому Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательство совершать от своего имени и за счет Принципала действия по приему и перечислению поступивших от принципала в кассу и на расчетный счет Агента денежных средств за коммунальные и иные услуги, оказываемые Принципалу третьими лицами. согласно заключенных Принципалом договоров и выставляемых счетов; по ведению претензионно-исковой работы по взысканию дебиторской задолженности с потребителей, а Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за оказываемые услуги.

Согласно п. 2.1 агентского договора Агент обязуется совершать следующие действия: принимать и перечислять денежные средства, поступившие от Принципала в кассу и на расчетный счет Агента за коммунальные и иные услуги, оказываемые Принципалу третьими лицами, согласно заключенных Принципалом договоров, выставленных Принципалу счетов, актов выполненных работ, товаров, услуг.

Из содержания ст. 11 ГК РФ следует, что судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

При рассмотрении спора по существу установлено, что ТСН «ТСЖ Верхосунская,18» не заключены договоры с платежными агентами по поводу приема оплаты за коммунальные услуги от населения наличными денежными средствами. Оплата услуг осуществляется через терминалы, банкоматы.

По агентскому договору № АВ-18 ООО «Комплектация» платежным агентом не является.

При отсутствии у ответчика договоров с платежными агентами, договоров о местах приеме наличных денежных средств по оплате услуг ЖКХ, не имеется оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об истребовании документов, заверенных надлежащим образом о наличии платежных агентов у юридического лица начиная с {Дата изъята} по настоящее время и о местах приема наличных денежных средств.

Кроме того, истец является собственником {Адрес изъят} с {Дата изъята} требования о предоставлении документов за период предшествующий дате возникновения права собственности на квартиру не обоснованы.

Не согласившись с заявленными требованиями, представитель ответчика указал, что агентский договор размещен в открытом доступе в системе - портал ГИС ЖКХ, ответчик не уклоняется от предоставления информации, установленной законом.

Вход в систему - портал ГИС ЖКХ является свободным, ознакомиться с содержанием указанной страницы может любой пользователь сети Интернет.

Более того, копия агентского договора была предоставлена в рамках рассмотрения спора между сторонами спора у мирового судьи, представитель истца знакомилась с материалами дела, в т.ч. с агентским договором.

Предоставление документов о местах приема наличных денежных средств по оплате за услуги ЖКХ нормами ЖК РФ (ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ), а так же Уставом ТСН не предусмотрено.

С учетом изложенного, а так же при отсутствии доказательств нарушений прав истца ответчиком, основания для удовлетворения требований иск не имеется, в связи с чем, в иске надлежит отказать.

Из представленной ответчиком информации следует, что наличными денежными средствами за ЖКХ можно оплатить в терминале Сбербанка или ООО «Комплектация», а также заключен договор с АО КБ «Хлынов» на прием платежей без комиссии, терминал находится на {Адрес изъят}.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст.194-198, 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в иске к ТСН «ТСЖ Верхосунская,18» об истребовании документов, заверенных надлежащим образом о наличии платежных агентов у юридического лица ТСН «ТСЖ Верхосунская,18», начиная с {Дата изъята} по настоящее время, о местах приема наличных денежных средств по оплате за услуги ЖКХ – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2023 года

Судья Волкоморова Е.А.