47RS0015-01-2022-001303-39

Дело № 2-176/2023 16 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

при секретаре М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевского муниципального района Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Заявитель Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области (далее – КУМИ) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 41,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований представитель КУМИ в заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером: №, площадью 41,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> Б, был принят на учет под номером: № как бесхозяйный. В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество.

Ссылаясь на положения ст. 225 ГК РФ, представитель заявителя просит признать право муниципальной собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области на нежилое здание, с кадастровым номером: №, площадью 41,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени, дате и месте его проведения (л.д. 41). Ранее просил дело рассмотреть без участия их представителя, указав, что поддерживает заявленные требования в полном объеме (л.д.36).

Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени, дате и месте его проведения (л.д. 44), возражений по заявленным требованиям не представил, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Представитель заинтересованного лица Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени, дате и месте его проведения (л.д. 43), 26 декабря 2022 года представил отзыв на заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что комитет является отраслевым органом исполнительной власти Ленинградской области, осуществляющим в пределах компетенции, установленной Правительством Ленинградской области, полномочия по реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Ленинградской области, а также отдельные полномочия субъекта Российской Федерации - Ленинградской области в сфере земельных отношений (п. 1.1 постановления Правительства Ленинградской области от 23 апреля 2010 года № 102 «Об утверждении Положения о Ленинградском областном комитете по управлению государственным имуществом»). Постановлением Правительства Ленинградской области от 27 января 2022 года № 50 «Об утверждении Порядка организации учета и ведения реестра государственного имущества Ленинградской области и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Ленинградской области» закреплена обязанность комитета по организации учета и ведению реестра государственного имущества Ленинградской области.

Согласно данным комитета указанные объекты недвижимого имущества в реестре государственного имущества Ленинградской области по заданным характеристикам не числятся. Таким образом, права и законные интересы субъекта Российской Федерации - Ленинградской области в лице комитета настоящим спором не нарушены. Если предусмотренный п. 3 ст. 225 ГК РФ порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь заявителем соблюден, то заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению (л.д. 29).

Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени, дате и месте его проведения (л.д. 42), возражений по заявленным требованиям не представил, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Учитывая надлежащее извещений лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, суд на основании ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителей заявителя и заинтересованных лиц.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Пунктом 3 данной статьи предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.В соответствии с абз.1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 131-ФЗ), местное самоуправление осуществляется на всей территории Российской Федерации, в том числе в городских поселениях, а правовую основу местного самоуправления согласно статье 4 данного федерального закона составляет также Гражданский кодекс Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 14 названного выше Федерального закона № 131-ФЗ, к вопросам местного значения городского поселения относятся, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В силу ч. 1 ст. 51 Федерального закона № 131-ФЗ органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено судом из материалов дела, нежилое здание, площадью 41,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, принято на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 16 ноября 2021 года под кадастровым номером 47:28:0301028:1661 в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 7-8).

Перед обращением в суд, заявитель обращался с запросами в компетентные органы.

В соответствии с ответом ГУП «Леноблинвентаризация» от 16 сентября 2021 года следует, что сведения о государственной регистрации, а также техническая, проектная или разрешительная документация на объект недвижимости: нежилое здание, площадью 41,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.16).

По сведениям Леноблкомимущество от 02 августа 2021 года нежилое здание, площадью 41,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества Ленинградской области, отсутствует (л.д.17).

По информации Межрегионального территориального управления Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области нежилое здание, площадью 41,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не учтено (л.д.18).

В секторе по архитектуре администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области техническая, разрешительная, проектная или иная документация на нежилое здание, площадью 41,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.19).

Не значится указанный объект недвижимого имущества и в реестре государственного имущества Ленинградской области, что следует из ответа заинтересованного лица Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 02 августа 2021 года и отзыва (л.д.17, 29).

Иных лиц, заявляющих права объекты, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, приняв во внимание, что спорный объект недвижимого имущества отвечает признакам бесхозяйного, установив отсутствие бесспорных доказательств, подтверждающих принадлежность спорного здания какому-либо лицу на праве собственности или ином законном основании, поскольку согласно информации из компетентных органов сведения о его правообладателе отсутствуют, порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь заявителем соблюден, объект принят на учет в установленном порядке, приходит к выводу об удовлетворении требования заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание, площадью 41,1 кв.м, назначение – нежилое, год завершения строительства – 1970, количество этажей – 1, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца после составления мотивированного решения в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Н.А. Давидович