Дело № 2-591/2025

УИД 29RS0028-01-2025-000962-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г.Мирный

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Кузнецовой И.В.,

при секретаре Мальгиной В.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г. Мирный ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником 1/3 доли в вправе общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... ФИО3 является сыном ФИО2, ответчик самостоятельно съехал из квартиры и проживает по адресу: ..., членом семьи истца не является, совместное хозяйство стороны не ведут, в расходах по содержанию жилого помещения ответчик не участвует. Истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Лица, участвующие в деле, извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, от ответчика ФИО3 поступил отзыв, в котором указал, что с доводами истца согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., предоставлялось ФИО2 на состав семьи из четырех человек: жену ФИО4, сыновей ФИО3, ФИО3 на основании ордера *** от **.**.**** с последующим заключением договора социального найма жилого помещения в дома муниципального жилищного фонда *** от **.**.****.

На основании договора *** от **.**.**** указанное жилое помещение передано безвозмездно в собственность ФИО2, ФИО4, ФИО3 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому. ФИО3 дал свое согласие на приватизацию спорной квартиры без его участия.

В соответствии с выпиской из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО3.

В соответствии с адресной справкой в отношении ответчика, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., с **.**.**** по настоящее время.

Из отзыва ответчика на исковое заявление следует, что ФИО3 до 2006 года проживал с родителями по адресу: ..., после чего выехал в ... для обучения, в 2011 году вернулся для прохождения военной службы в ..., в 2015 году вступил в брак с ФИО5, выехал из спорной квартиры и проживал с семьей в служебных жилых помещениях, предоставленных жене в связи с работой. С апреля 2025 года проживают семьей по адресу: ... по договору краткосрочного найма жилого помещения *** от **.**.****. Расходы по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., не несет.

В соответствии с ответом из филиала ППК Роскадастр по ... и НАО, сведения о зарегистрированных на ответчика правах на жилые помещения, иные объекты недвижимости на территории РФ отсутствуют.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ответчик проживал в спорном жилом помещении в качестве бывшего члена семьи собственника ФИО2 При этом ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое, личных вещей не имеет, попыток вселения в квартиру не предпринимал, в оплате коммунальных расходов ответчик участия не принимает, формально сохраняя регистрацию по данному адресу.

Требования истца подлежат удовлетворению не на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ - в связи с тем, что ответчик перестал быть членом семьи собственника спорной квартиры, а на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ - в связи с его добровольным выездом в 2015 году из спорной квартиры, проживанием в другом месте и отказом от своих прав в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося **.**.**** в ... ССР, имеющего паспорт серии ***, выданный **.**.**** территориальным пунктом *** ОУФМС России по Санкт-Петербургу и ... в ..., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2, родившегося **.**.**** в ..., имеющего паспорт *** ***, выданный **.**.**** ОВД ЗАТО ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Мирнинский городской суд Архангельской области. Мотивированное решение суда составлено 23 декабря 2025 года.

Председательствующий И.В. Кузнецова