дело № 2-521/2025
УИД 75RS0015-01-2025-000860-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснокаменск 27 мая 2025 года
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,
с участием прокурора Родионовой Н.А.
при секретаре Эповой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что является собственником <адрес> края на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В январе 2014 года в спорном жилом помещении была зарегистрирована ответчица ФИО3, с которой истец состоял в зарегистрированном браке. В сентябре 2020 года, после расторжения брака и прекращения семейных отношений ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время в квартире не проживает, однако до настоящего времени состоит на регистрационном учёте. Регистрация ответчицы по прежнему адресу нарушает право истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением, обременяет платежами, начисляемыми на ответчицу за пользование коммунальными услугами, приходящимися на её долю. Истец просит суд признать ответчицу ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять её с регистрационного учёта.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен Краснокаменский межрайонный прокурор (л.д. 2).
Истец ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его интересы в суде представлял адвокат Студенков А.В.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 – адвокат Студенков А.В., действующий на основании ордера, исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям, дополнив, что в настоящее время истец не имеет возможности самостоятельно осуществлять определённые юридические действия, связанные с владением, пользованием и распоряжением квартирой, принадлежащей ему на праве собственности.
Ответчица ФИО3 в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что квартира была приобретена в период фактически брачных отношений. После расторжения брака и прекращения семейных отношений она с ребенком выехала из спорного жилого помещения, в квартире не проживает, обязанности по её содержанию не несет, попыток к вселению не предпринимала, поскольку имеет другую семью.
Третье лицо - ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом и своевременно.
Третье лицо Администрация Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. Представитель третьего лица ФИО4, действующая на основании доверенности, письменно просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, основания признания их утратившими право на жилое помещение должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.
Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Положениями ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из п. 1 ст. 36 СК РФ следует, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Обращаясь с иском в суд о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учёта, истец указал, что после расторжения брака и прекращения семейных отношений ответчица из спорной квартиры добровольно выехала, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, членом его семьи не является.
Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.
По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств регистрации и не проживании ФИО3 в <адрес> края, причин её отсутствия в данном жилом помещении.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 9-10).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 был заключен брак. После заключения брака супруге присвоена фамилия «ФИО1». Актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Брак между ФИО2 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Краснокаменского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Из справки и лицевого счета УМП «ЖКУ» <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> была зарегистрирована по месту жительства ФИО3 (л.д. 6, 12).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В п. 13 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как следует из фактических обстоятельств дела и установлено в ходе судебного разбирательства, истец является собственником спорного жилого помещения, ответчица ФИО3 членом семьи ФИО2 не является, длительное время фактически в квартире не проживает, бремя её содержания не несет, сохраняя в ней лишь регистрацию.
Доказательств наличия между ответчицей и собственником спорного жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании квартирой, а также доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям ФИО3 суду не представлено.
Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчица в спорном жилом помещении не проживает, отказавшись от прав и обязанностей члена семьи собственника квартиры, имеет другое место жительства. В связи с чем, все действия ответчика указывают на то, что, она утратила право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчица ФИО3 не представила суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что в течение всего периода не проживания она пыталась вселиться в квартиру, оплачивала коммунальные услуги, вносила квартирную плату, либо каким-то иным образом участвовала в содержании спорного жилого помещения.
Таким образом, исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии её с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. В их обоснование истцом представлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО14 (паспорт №) утратившей право пользования квартирой <адрес> края.
По вступлению в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО15 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 ФИО16 (паспорт №) в пользу ФИО1 ФИО17 судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Э.В. Пахатинский