Дело № 2-451/2023
УИД 52RS0058-01-2023-000462-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шахунья 28 августа 2023 года
Шахунский районный суд Нижегородской области, в составе председательствующего судьи Ротова А.А., с участием
ответчика ФИО1,
при секретаре судебного заседания Виноградовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области, ФИО1 ичу о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Шахунский районный суд Нижегородской области с иском к ФИО3, ФИО4, администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на квартиру.
В обоснование иска истец ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № ФИО1 на вселение семьи из четырех человек в <адрес> в <адрес>. По вышеуказанному адресу она - ФИО2, ФИО1 зарегистрировались вместе с детьми и начали проживать с ДД.ММ.ГГГГ. Старший сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был усыновлен ФИО1 и получил фамилию ФИО6, имя – С., отчество – И.. В настоящее время ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Постоянно проживает в <адрес>, где имеет собственное жилье. Младшая дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снялась с регистрационного учета и в настоящее время проживает также в <адрес>, где имеет свое жилье. ДД.ММ.ГГГГ был расторгнуть брак между ней – ФИО2 и ФИО1 Он снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из домовой книги. В настоящее время он имеет другую семью и проживает в собственном жилье. В апреле 2023 года она обратилась в администрацию городского округа город Шахунья для заключения договора приватизации вышеуказанной квартиры, но ей было отказан в связи с тем, что квартира не является объектом приватизации, а именно не является государственным или муниципальным имуществом. Она не является собственником вышеуказанной квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей, как своим недвижимым имуществом с 1991 года более тридцати двух лет, считает, что может приобрести право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.
Просит признать за ней – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, распложенную по адресу <адрес>, общей площадью 78,9 кв.м, жилой – 46,0 кв.м.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал, представил письменное заявление о признании исковых требований.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме явиться в судебное заседание не может, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Ответчик Администрация городского округа город Шахунья Нижегородской области о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. Представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом изложенного, положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ФИО2 знает, они являются с ней соседками, она проживает по адресу: <адрес> Они с ней в соседях проживают с 1994 года. В этой квартире на данный момент проживает Т.Н. одна. Она платит коммунальные услуги, производит ремонт. Г-вы заехали в свою квартиру еще на год раньше их. На свое жилье она – ФИО8 документы сделала, тоже обращалась в суд.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 78,9 кв.м.
В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Сявского поселкового Совета народных депутатов на основании решения исполкома райгорсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с семьей, состоящей из четырех человек, выдан ордер на право занятия трехкомнатной квартиры, распложенной по адресу: <адрес> правом на жилплощадь. Состав семьи ФИО1 - муж, ФИО2 – жена, ФИО5 - сын, ФИО9 – дочь.
Согласно свидетельству о перемене фамилии, имени, отчества I-ТН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, переменил фамилию, имя, отчество на ФИО3.
На основании свидетельства о расторжении брака I-ТН № брак между ФИО1 ичем и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Шахунского района Нижегородской области.
Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
С момента предоставления квартиры и по настоящее время ФИО2 проживает в указанной квартире, зарегистрирована там по месту жительства согласно паспорту и справке Сявского территориального дела администрации городского округа <адрес>, в квартире № в доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно техническому паспорту квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 78,9 кв.м, жилую – 46,0 кв.м.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 78,9 кв.м.
Истец более 30 лет проживает по адресу: <адрес>, несет бремя содержания квартиры, законность владения истцом квартирой в какой-либо период времени не оспаривалась, в том числе органом местного самоуправления.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо правопритязаний со стороны иных лиц в отношении спорной квартиры, согласно представленным доказательствам не имеется.
Исследованные в судебном заседании доказательства не вызывают у суда сомнения в их достоверности. Таким образом, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области, ФИО1 ичу о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт 2208 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Нижегородской области в Шахунском районе, на квартиру, распложенную по адресу <адрес> общей площадью 78,9 кв. метра, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Ротов