Дело № 2-761/2025 копия
59RS0044-01-2025-001143-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Третьяковой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске гражданское дело по иску администрации Горнозаводского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права
установил:
администрация Горнозаводского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на дом с кадастровым номером ... по адресу: адрес, отсутствующим, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права.
В обоснование иска указано, что в 2025 году Горнозаводский муниципальный округ Пермского края завершает мероприятия по переселению жителей из адрес, утвержденные постановлением Правительства Пермского края от 07.09.2022 №771-п. В ходе реализации мероприятий был выявлен дом по адресу: адрес, принадлежащий на праве собственности ответчику. В настоящее время по данному адресу объекты недвижимости отсутствуют, дом прекратил свое существование. дата в адрес ФИО1 было направлено письмо с просьбой провести мероприятия по снятию с учета жилого помещения и прекратить право собственности на данный объект. Однако до настоящего времени объект числится на кадастровом учете, право собственности не прекращено. Зарегистрированное право собственности за ФИО1 на дом препятствует администрации в завершении мероприятий по переселению жителей Пермского края и упразднению населенного пункта адрес.
дата истец уточнил исковые требования, просит признать отсутствующими: здание (двухквартирный дом) площадью ... кв.м., кадастровый ... по адресу: адрес; двухкомнатную квартиру площадью ... кв.м., кадастровый ... по адресу: адрес. Считать признание отсутствующими: здания (двухквартирный дом) площадью ... кв.м., кадастровый ... по адресу: Российская Федерация, адрес; двухкомнатной квартиры площадью ... кв.м., кадастровый ... по адресу: адрес основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о снятии с кадастрового учета указанных объектов недвижимости. Считать признание отсутствующей двухкомнатной квартиры площадью ... кв.м., кадастровый ... по адресу: адрес основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на указанную квартиру.
В судебное заседание представитель администрации Горнозаводского муниципального округа Пермского края ФИО2 не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. На исковых требованиях, с учетом их уточнения, настаивает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, с заявлениями и ходатайствами не обращалась.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес представителя в суд не направили, просили провести судебное заседание в его отсутствие. В письменном отзыве указали, что в настоящее время в ЕГРН содержаться сведения об объекте недвижимости: жилое помещение (двухкомнатная квартира) площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположено по адресу: адрес. Объект принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании Договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от дата. Жилое помещение находится в здании (двухквартирный дом) площадью ... кв.м., кадастровый ... по адресу: адрес Сведения о соседнем помещении в ЕГРН отсутствуют: объект не стоит на кадастровом учете, актуальных прав нет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества, а также утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Если объект недвижимости не подлежит восстановлению из-за своей ветхости или перестал существовать, то такой объект необходимо снять с государственного кадастрового учета, а в случае, если на объект зарегистрировано право, то прекратить право собственности на уже несуществующий объект.
В силу части 7 статьи 40 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при снятии с государственного кадастрового учета здания, сооружения в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.
Согласно пункту 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в ст. 12 Гражданского кодекса РФ способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.
По смыслу п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими тогда, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились).
В соответствии с пунктом 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2019), (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019) иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. Аналогичная позиция была изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 № 12576/11 по делу № А46-14110/2010.
В соответствии со статьей 3 Закона Пермской области от 28 февраля 1996 г. № 416-67 «Об административно-территориальном устройстве Пермского края» для рассмотрения вопросов учета административно-территориальных единиц в результате упразднения населенных пунктов в Законодательное Собрание необходимо предоставить справку органа, осуществляющего кадастровый учет (государственный кадастровый учет) земельных участков, об отсутствии на территории предлагаемого к упразднению населенного пункта земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам для индивидуального жилищного строительства или комплексного освоения территории в целях жилищного строительства.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности, на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от дата, принадлежит жилое помещение (двухкомнатная квартира), общей площадью ... кв.м., по адресу: адрес, с кадастровым номером .... Право собственности зарегистрировано за ФИО1 дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. ...).
Жилое помещение (квартира) находится в здании (двухквартирный дом) площадью ... кв.м., кадастровый ... по адресу: адрес
В материалы дела представлен Акт обследования от дата с фототаблицей, из которого следует, что по адресу: адрес, объекты недвижимости отсутствуют, дом прекратил свое существование (л.д....
дата в адрес ФИО1 направлено письмо с просьбой провести мероприятия по снятию с учета жилого помещения и прекратить право собственности на данный объект (л.д....
Таким образом, установлено, что объекты недвижимого имущества, с кадастровыми номерами ..., прекратили свое существование.
Поскольку судом установлен факт отсутствия существования спорного объекта недвижимого имущества, принадлежащего ответчику на праве собственности, до настоящего времени объект числится на кадастровом учете, право собственности не прекращено, учитывая, что зарегистрированное за ответчиком право собственности на объект недвижимости препятствует истцу в завершении мероприятий по переселению жителей Пермского края и упразднению населенного пункта адрес, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины. В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования администрации Горнозаводского муниципального округа Пермского края удовлетворить.
Признать отсутствующими:
здание (двухквартирный дом) площадью ... кв.м., кадастровый ... по адресу: Российская Федерация, адрес
двухкомнатную квартиру площадью ... кв.м., кадастровый ... по адресу: Российская Федерация, адрес.
Считать признание отсутствующими:
здания (двухквартирный дом) площадью ... кв.м., кадастровый ... по адресу: Российская Федерация, адрес
двухкомнатной квартиры площадью ... кв.м., кадастровый ... по адресу: Российская Федерация, адрес,
основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о снятии с кадастрового учета указанных объектов недвижимости.
Считать признание отсутствующей двухкомнатной квартиры площадью ... кв.м., кадастровый ... по адресу: Российская Федерация, адрес, основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО1,дата года рождения (паспорт ... ... выдан дата), на указанную квартиру.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 000 руб.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:/подпись/
Копия верна. Судья. Туношенская И.О.
Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-761/2025
Дело (материал) находится в Чусовском городском суде (ПСП в г. Горнозаводске)
Секретарь
Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2025 года.