ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2022 года
Усольский городской суд в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Ф.И.О9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О5 к Ф.И.О4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
В обоснование исковых требований истцом указано, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: , на основании договора социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор заключался на основании ордера. В договор в качестве членов семьи нанимателя были включены: Ф.И.О1 – дочь, Ф.И.О2 – дочь, Ф.И.О3 – сестра, Ф.И.О4 – брат. Однако, Ф.И.О4 с 2007 года в жилом помещении не проживает, выехал на другое место жительство, где проживает в настоящее время ей достоверно не известно. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Просит признать Ф.И.О4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Истец Ф.И.О5, её представитель по доверенности и третье лицо Ф.И.О10 в судебное заседание не явились по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчик Ф.И.О4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации.
Третье лицо Ф.И.О2 в судебное заседание не явилась по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель третьего лица администрации МО Ф.И.О11, действующая на основании доверенности (л.д. 22), в судебное заседание не явилась, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 21).
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем жилого помещения по договору социального найма членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: , является Ф.И.О5. В качестве членов семьи указаны: дочь Ф.И.О6, дочь Ф.И.О2, сестра Ф.И.О3, брат Ф.И.О4 (л.д. 6).
Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы по настоящее время: Ф.И.О5, Ф.И.О4, Ф.И.О1, Ф.И.О7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).
Из искового заявления следует, что ответчик Ф.И.О4, в спорной квартире не проживает с 2007 года, его личных вещей в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, выехал на постоянное место жительства по другому адресу.
Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что ответчик Ф.И.О4 добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет, сведений о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется. Доказательств, свидетельствующих о наличии какого-либо соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования жилым помещением, не представлено, в связи с чем имеются основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Ф.И.О4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия Ф.И.О4 с регистрационного учета по адресу: .
Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.В. Норкина