Дело № 58RS0010-01-2022-000617-50 2 - 7/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 года р.п. Земетчино

Пензенской области

Земетчинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Зималевой Н.А.,

при секретаре Ольховой М.В.,

с участием помощника прокурора Земетчинского района Пензенской области Калашниковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - Истец) обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 (далее - Ответчик) {Дата} года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес] . Обязать ОМВД России по Земетчинскому району Пензенской области снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от {Дата} и свидетельств о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пензенской области от 24.06.2015 (№№..., №...) она является собственником земельного участка площадью 1578 кв.м., кадастровый номер: №... с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 48 кв.м., находящимися по адресу: [адрес] .

В указанном доме никто не проживает и никто, кроме ответчика, не зарегистрирован. Она, Истец построила дом рядом на [адрес] и проживает там.

14.09.2017 по просьбе брата своего мужа она прописала ФИО2 в своем доме. Фактически Ответчик в данном доме не проживал, поскольку сразу же после регистрации уехал жить и работать в г. Москву. Больше Истец никогда его не видела, в [адрес] Ответчик не приезжал.

Вещей Ответчика в ее доме нет, каких – либо договорных обязательств между ними не существует, членом их семьи Ответчик не является, совместного хозяйства не имеют. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации несет она, как собственник имущества, о чем свидетельствуют квитанции. Она предлагала Ответчику добровольно выписаться из принадлежащего ей на праве собственности дома. Однако, на ее требования о добровольной выписке Ответчик не реагирует, на звонки не отвечает.

Без заявления и личного присутствия самого Ответчика ФИО2 снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

Регистрация Ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, уважительности причин неявки и возражений на предъявленные исковые требования суду не предоставил.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Земетчинскому району Пензенской области, будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - УМВД России по Пензенской области, будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - УФМС России по Пензенской области, будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Калашниковой А.О., пришёл к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от {Дата} ФИО1 является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящимися по адресу: [адрес]

Право в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пензенской области от 24.06.2015 (№...) за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1578 кв.м., кадастровый номер: №..., расположенный по адресу: [адрес] .

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пензенской области от 24.06.2015 (№...) за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: [адрес] .

Согласно домовой книги, ФИО2 {Дата} года рождения, уроженец [адрес] , с 14.09.2017 зарегистрирован по адресу: [адрес] .

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу о том, что поскольку ответчик ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо прав у ответчика на жилое помещение не имеется, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, доказательств обратного суду не представлено, его регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, само по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения, в силу требований ст. 304 ГК РФ, право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес] , подлежит защите, а ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 {Дата} года рождения, паспорт серии №... №..., выдан {Дата} *****, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес] .

Снять ФИО2 {Дата} года рождения с регистрационного учёта по адресу: [адрес] .

Разъяснить ФИО2, что он вправе подать в Земетчинский районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 января 2023 года.

Судья: