УИД: 50RS0028-01-2022-006966-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2022 года г.Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Наумовой С.Ю.,
с участием прокурора – старшем помощнике Мытищинского городского суда ФИО1,
при секретаре судебного заседания Маньковском Д.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6880/2022 по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО10 в котором просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности спорная квартира, в которой зарегистрированы ответчики, ответчики с 1995 года не проживают в спорной квартире в связи с выездом за пределы Российской Федерации. Поскольку ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учёта, истец обратился с иском в суд.
В судебное заседание истец поддержала иск и просила суд его удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены. Суд, руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Прокурор – старший помощник Мытищинского городского прокурора ФИО7 в судебном заседании дала заключение об удовлетворении иска.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника Мытищинского городского прокурора ФИО7, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН.
В спорной квартире зарегистрированы ответчики с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом № Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как видно из материалов дела и установлено судом, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением у истца с ответчиками не имеется.
Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое государство, где проживают по настоящее время, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательства по оплате за содержание и коммунальные услуги не выполняют.
Свидетель Свидетель №1, допрошенная в судебном заседании по ходатайству стороны истца, пояснила, что она является соседкой истца, ей известно, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире одна. Ответчики в квартире не живут и квартирой не пользуются.
В связи с вышеизложенным, имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО3 о признании ФИО11. утратившими право пользования спорным жилыми помещением, подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, суд снимает ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт: №) к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО4 и ФИО5 по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы.
Мотивированное решение суда изготовлено 28 октября 2022 года.
Судья С.Ю. Наумова