72RS0007-01-2023-000263-64

№ 2-297/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 29 мая 2023 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Тараскиной Ю.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-297/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Голышмановского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения требований) к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, в порядке наследования после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что он является сыном умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, после смерти которого остался жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>. Жилой дом был приобретен отцом 18.12.1952 года по договору купли-продажи, однако похозяйственные книги за 1952 год не сохранились, и подтвердить регистрацию договора купли-продажи невозможно. После смерти отца он проживает в доме, пользуется земельным участком, несет расходы по содержанию имущества.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, суду показал, что данный дом купил его отец в 1952 году, имеется договор купли-продажи, они проживали в нем с отцом, матерью, братьями и сестрой, в 1966 году отец умер. После смерти отца продолжили проживать в доме, обрабатывали земельный участок. В настоящее время за домом следит он один, братья и сестра отказались, мать умерла. Похозяйственные книги в сельской администрации не сохранились и подтвердить регистрацию дома невозможно, сохранился только договор купли-продажи, нотариус отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство. Отвечая на вопросы суда пояснил, что каких-либо иных документов на земельный участок у него не имеется, только договор купли-продажи дома.

Представитель ответчика Администрации Голышмановского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно поступившего отзыва просил провести судебное заседание без его участия и принять решение по своему усмотрению, исходя из фактических обстоятельств, установленных в ходе судебного заседания (л.д. 42).

Соответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 41).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца и изучив материалы дела, а также учитывая мнение ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Как следует из свидетельства о рождении, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО2 и ФИО4 (л.д. 16).

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

18.12.1952 года между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного в д. Боровлянка Боровлянского с/совета Голышмановского района Тюменской области (л.д. 9-10).

Согласно выписки из похозяйственной книги Боровлянского сельского поселения от 20.06.2018 года, ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, действительно был зарегистрирован и проживал по адресу: <...>. Вместе с ним на день его смерти проживали: жена – ФИО4, сын – ФИО6, сын – ФИО1, дочь – ФИО1, сын – ФИО2, сын – ФИО3 (л.д. 6). С 2012 года ухаживает за усадьбой и земельным участком ФИО1 (л.д. 11).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-45).

Из справки, выданной администрацией Боровлянского сельского поселения следует, что похозяйственные книги за 1952 год не сохранились, и подтвердить регистрацию договора купли-продажи невозможно (л.д. 12).

Как следует из ответа нотариуса Голышмановского района Тюменской области на устное обращение ФИО1 по вопросу оформления наследственных прав после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, так как договор купли-продажи от декабря 1952 года, так как регистрация данного договора не была проведена в сельской администрации, рекомендовано обратиться в суд (л.д. 13).

Согласно уведомления ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях (обременениях) в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <...> отсутствуют (л.д. 27-28).

Из выписки и уведомления из ЕГРН следует, что права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <...> отсутствуют (л.д. 7-8, 33).

Согласно ответа нотариуса Голышмановского района, полученного по запросу суда следует, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д. 43).

При таких обстоятельствах, поскольку из исследованных материалов дела и представленных доказательств не усматривается спора о праве, суд полагает, что после смерти своего отца – ФИО2 его сын – ФИО1 принял наследство, так как продолжил пользоваться имуществом и обеспечил его сохранность.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является сыном ФИО2 и является наследником, фактически принявшим наследство в течение установленного законом 6-ти месячного срока после смерти ФИО2, что выражается в распоряжении им имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, требования искового заявления в части признания права собственности в порядке наследования на жилой дом, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, истцом были заявлены требования о признании за ним права собственности в порядке наследования, после смерти отца и на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, однако доказательств подтверждающих право собственности умершего, на указанный земельный участок не имеется, в связи с чем, данные требования, удовлетворению не подлежат, однако это не лишает истца права, обратиться в администрацию Голышмановского городского округа и оформить данный земельный участок в собственность или аренду.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 38 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 31 мая 2023 года.

Председательствующий Ю.Н. Шустова