Дело № 2-190/2025

УИД 45RS0015-01-2025-000226-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово 14 мая 2025 г.

Петуховский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Тенизовой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Администрация Петуховского муниципального округа Курганской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – жилой дом общей площадью 25,4 кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что 21 марта 2024 г. по заявлению Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области объект недвижимости – жилой дом общей площадью 25,4 кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес>, был принят на государственный кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 22 марта 2024 г. №. С момента постановки на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество.

Ссылаясь на положения ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать право муниципальной собственности на указанное бесхозяйное недвижимое имущество.

В судебное заседание представитель заявителя Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что возражений по заявленным требованиям не имеется.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК Российской Федерации суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пунктом 1 ст. 225 ГК Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК Российской Федерации).

Судом установлено и из представленного технического паспорта на жилой дом по <адрес> следует, что ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО2

ФИО2 умерла дата, что подтверждается представленной справкой о смерти от дата №.

Согласно информации с сайта нотариата, находящейся в свободном доступе в сети Интернет, в реестре наследственных дел дело после ФИО2 не заводилось.

Жилое помещение площадью 25,4 кв.м, с кадастровым № (инв. №), расположенное по <адрес>, принято на учет дата под №У как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата №.

По информации Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от дата № объект недвижимости – жилой дом площадью 25,4 кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес>, в реестре государственного имущества Курганской области не учитывается.

По сообщению МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от 22 апреля 2025 г. № по состоянию на дата сведения об объекте недвижимости – жилой дом площадью 25,4 кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют.

Согласно материалам дела со дня постановки указанного имущества на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более года, никто не заявил своих прав в отношении данного имущества.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований Администрацией Петуховского муниципального округа Курганской области на бесхозяйное имущество, поскольку правопритязаний от иных лиц в отношении спорного объекта недвижимости не поступало, спор о праве отсутствует, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные ст. 225 ГК Российской Федерации, заявителем соблюдены, срок со дня постановки данных объектов на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, правовой статус указанного имущества на момент рассмотрения дела не изменился.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

заявление Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области удовлетворить.

Признать за Администрацией Петуховского муниципального округа Курганской области право муниципальной собственности на жилой дом площадью 25,4 кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2025 г.

Судья О.Н. Прокопьева