Решение по делу № 2-120/2023 от 18.04.2023

63 RS0039-01-2022-005835-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

с участием помощника прокурора <адрес> Аникиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 120/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 к Министерству строительства <адрес> об определении размера возмещения в связи с изъятием жилого помещения, встречному исковому заявлению Министерства строительства <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 обратились в суд с иском к Министерству строительства <адрес> об определении размера возмещения в связи с изъятием жилого помещения, указав, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 26,3 кв.м., этаж №, кадастровый №, по 1/3 доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

10.08.2022г. Министерством строительства <адрес> в адрес Юдиных направлено письмо с предложением заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>, а именно, объекта недвижимого имущества: квартира, назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 26,3 кв.м., этаж №, кадастровый № за 741 800,29 рублей, в том числе рыночная стоимость объекта в сумме 694 050,29 рублей и убытки в сумме 47 750 рублей, по 1/3 каждому собственнику.

Юдины не согласились с размером возмещения, предлагаемого Министерством, поскольку жилое помещение расположено в центре <адрес>, пользуется спросом на рынке недвижимости, используется по назначению, и обратились в оценочную компанию.

Согласно отчету об оценке № И-04-08/22 от 25.08.2022г., выполненного ООО «Доминанта», размер возмещения за изымаемое помещение составил 1 414 286 рублей, из которых 1 303 275 рублей рыночная стоимость жилого помещения, 111011 рублей, величина убытков, причиненных правообладателю по состоянию на 06.07.2022г.

Истцы намерены приобрести другое жилое помещение в этом же районе, в связи с чем, предложенная Министерством строительства <адрес> компенсация является недостаточной для приобретения аналогичного жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Юдины просили суд определить размер возмещения в связи с изъятием для государственных нужд <адрес> квартиры, площадью 26,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 1 414 286 рублей, из которых 1 303 275 рублей рыночная стоимость жилого помещения, 111 011 рублей величина убытков, причиненных правообладателю, взыскать с Министерства строительства <адрес> за счет казны <адрес> в пользу ФИО3 471 428,66 рублей, ФИО2, 471 428,66 рублей, ФИО1 471 428,66 рублей, прекратить право общей долевой собственности Юдиных на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, передать в собственность <адрес> квартиру, площадью 26,3 кв.м., кадастровый №, местоположение <адрес>.

В процессе рассмотрения дела представитель Юдиных требования уточнил, просил суд определить размер возмещения в связи с изъятием для государственных нужд <адрес> квартиры, площадью 26,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2 108 110 рублей, из которых 1 205 171 рублей рыночная стоимость жилого помещения, в том числе стоимость земельного участка, 105 496 рублей - величина убытков, причиненных правообладателю, 496 150 рублей - компенсация за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома, взыскать с Министерства строительства <адрес> за счет казны <адрес> в пользу Юдиной Е.А денежную компенсацию в размере – 602 272,34 рублей, в пользу ФИО3 – 602 272,34 рублей, в пользу ФИО1 – 602 272,34 рублей.

Министерство строительства <адрес> обратилось в суд со встречными требованиями к Юдиным об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, указав, что распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для государственных нужд <адрес> объектов недвижимого имущества для размещения линейного объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства) в границах городского округа Самара, <адрес>, от станции «Алабинская» до станции «Самарская» принято решение об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> в целях размещения линейного объекта регионального значения «Метрополитен 1 очередь строительства» в границах городского округа Самара, <адрес>, от станции «Алабинская» до станции «Самарская».

В перечень подлежащих изъятию вошел объект недвижимого имущества: помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, расположенное по адресу: <адрес>, этаж №, площадью 26,3 кв.м, кадастровый №.

Указанная объект недвижимости принадлежит на праве общей долевой собственности:

- ФИО1 – размер доли 1/3, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.,

- ФИО3 – размер доли 1/3, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.,

- ФИО2 – размер доли 1/3, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением <адрес> Министерству строительства <адрес> поручено осуществить необходимые юридические действия, связанные с изъятием объекта недвижимого имущества.

Объект регионального значения «Метрополитен» в <адрес> относится к объектам транспорта в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 442-ФЗ «О внеуличном транспорте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и предусмотрен Схемой территориального планирования <адрес>, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с требованиями пункта 10 статьи 56.6 ЗК РФ решение об изъятии опубликовано на официальном сайте <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» ДД.ММ.ГГГГ по адресу: https://pravo.samregion.ru, регистрационный номер размещения (опубликования) №.

ДД.ММ.ГГГГ. министерство направило копию решения об изъятии Юдиным, решение получено.

Решение об изъятии также направлено в орган регистрации прав на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> передан Юдиным нарочно, что подтверждается расписками.

Таким образом, министерством соблюдены соответствующие требования действующего законодательства.

Однако до настоящего времени в адрес Министерства от Юдиных не поступили подписанные соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд принудительно изъять у ФИО1, ФИО2, ФИО3 для государственных нужд <адрес> объект недвижимого имущества: помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, расположенное по адресу: <адрес>, этаж №, площадью 26,3 кв.м, кадастровый №; прекратить право собственности ФИО1, ФИО2,. ФИО3 на объект недвижимого имущества: помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, расположенное по адресу: <адрес>, этаж №, площадью 26,3 кв.м, кадастровый №; определить сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется принудительное изъятие: установить сумму возмещения в соответствии с отчетом об определении размера возмещения от 24.07.2022г. №.12с/2022-М-1, выполненным ООО «Центр оценки и судебной экспертизы», ФИО2 в размере 247 266,76 рублей, ФИО3 в размере 247 266,76 рублей, ФИО1 в размере 247 266,76 рублей; установить следующие условия возмещения стоимости изымаемого имущества: выплачивается министерством строительства <адрес> в течение 14 календарных дней после вступления решения суда по настоящему дела в законную силу путем перечисления денежных средств на счета ФИО2, ФИО1, ФИО3, а в случае отсутствия сведений о счетах, путем внесения денежных средств на депозит суда; обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 освободить изъятое в соответствии с решением суда по настоящему делу жилое помещение от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 3 рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск министерства строительства <адрес> и/или подрядной организации к данному жилому помещению; определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на объект недвижимого имущества: помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, расположенное по адресу: <адрес>, этаж №, площадью 26,3 кв.м, кадастровый № и регистрации права собственности <адрес>; признать право собственности <адрес> на объект недвижимого имущества: помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, расположенное по адресу: <адрес>, этаж №, площадью 26,3 кв.м, кадастровый №.

В судебном заседании ФИО2, представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержали требования с учетом уточнений. Требования Министерства в части определения стоимости возмещения просил оставить без удовлетворения.

Представитель Министерства строительства <адрес> ФИО5, действующий на основании доверенности, требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении требований Юдиных просил отказать.

Суд, выслушав стороны, мнение помощника прокурора <адрес>, полагающего иск Юдиных подлежащим удовлетворению, иск Министерства подлежащим удовлетворению с установлением выкупной стоимости недвижимого имущества согласно заключению эксперта, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира, назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 26,3 кв.м., кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3 по 1/3 доле каждому.

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для государственных нужд <адрес> объектов недвижимого имущества для размещения линейного объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства) в границах городского округа Самара, <адрес>, от станции «Алабинская» до станции «Самарская» принято решение об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> в целях размещения линейного объекта регионального значения «Метрополитен 1 очередь строительства» в границах городского округа Самара, <адрес>, от станции «Алабинская» до станции «Самарская».

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (пункт 1 статьи 56.3).

Как установлено подпунктом 2 статьи 49 ЗК РФ, изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется, в частности, по основаниям, связанным со строительством объектов транспорта государственного (регионального) значения.

Решение об изъятии опубликовано на официальном сайте <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 07.07.2022г. по адресу: https://pravo.samregion.ru, регистрационный номер размещения (опубликования) №.

В соответствии с отчетом об определении размера возмещения от 24.07.2022г. №.12с/2022-М-1, выполненным ООО «Центр оценки и судебной экспертизы», стоимость возмещения ФИО2 составила 247 266,76 рублей, ФИО3 составила 247 266,76 рублей, ФИО1 составила 247 266,76 рублей, причиненных правообладателю в связи с изъятием.

Поскольку Юдины не согласились с предложенной выкупной суммой, судом по их ходатайству назначена судебная экспертиза на предмет определения выкупной стоимости недвижимого имущества в связи с изъятием.

Согласно заключению экспертов ООО «Институт независимой оценки и аудита» рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 26,3 кв.м., кадастровый №, составляет 1 205 171 рублей.

Рыночная стоимость земельного участка, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, в порядке ст. 37 ЖК РФ, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 301 293 рублей.

Размер убытков собственнику жилого помещения, связанных с его изъятием, составляет 105 496 рублей.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта объекта недвижимости привело к снижению стоимости объекта недвижимости.

Размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома составил 496 150 рублей.

В судебном заседании был допрошен эксперт ФИО6, который показал, что в связи с занятостью эксперта, произвел осмотр объекта исследования по адресу: <адрес>. Произвел фотофиксацию, составил акт, данные передал эксперту.

Из пояснений эксперта ФИО7 следует, что осмотр произведен директором организации, так как у эксперта не было возможности произвести осмотр. Определение рыночной стоимости жилого помещения произведен сравнительным подходом. Стоимость земельного участка входит в стоимость жилого помещения, суммы по 1 и 2 вопросу не складываются.

При проведении исследования использовался справочник ФИО8 за 2019г., разница в значениях корректировки является незначительной, и входит в допустимые пределы математической погрешности.

Корректировка на наличие мебели не требуется, так как данный фактор не является ценообразующим. Объекты аналоги взяты 1917 года постройки.

Компенсация за непроизведенный капитальный ремонт рассчитана затратным подходом, приняты во внимание многоквартирные дома с частично выполненным ремонтом и без ремонта и определена разница среднего значения, из которой и рассчитана требуемая величина.

Согласно статье 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

В силу части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла вышеперечисленных норм права, экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Суд принимает заключение эксперта с учетом уточнений ООО «Институт независимой оценки и аудита» в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку оснований ставить под сомнение достоверность экспертного заключения, которое отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств у суда не имеется.

Отчет об определении размера возмещений №.12с/2022-М-1, выполненный ООО «Центр оценки и судебной экспертизы» суд не принимает во внимание, поскольку отчет выполнен 24.07.2022г., т.е. более 6 месяцев назад, оценщик не предупреждался об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, стоимость земельного участка оценена не была. Кроме того, оценщиком использовался анализ рынка квартир в <адрес> на 4 квартал 2021г., подготовленный ООО «Логика», что с учетом изменения рынка также влияет на определение рыночной стоимости недвижимого имущества.

Министерство строительства <адрес> предоставлено заключение специалиста №С, выполненное ФИО9, где специалист приходит к выводу о том, что заключение эксперта ФИО7, ООО «Институт независимой оценки и аудита», не соответствует требованиям законодательства, в заключение имеются ошибки, результаты нельзя считать объективными, обоснованными и достоверными.

Из пояснений ФИО9 опрошенной в судебном заседании в качестве специалиста следует, что осмотр был проведен не экспертом, составившим заключение, экспертом использован не актуальный справочник для определения рыночной стоимости объектов исследования, указан неверный год постройки аналога, не произведена корректировка на наличие или отсутствие мебели и техники, при определении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт использованы аналоги с частично произведенным капитальным ремонтом.

Также представителем Юдиных суду предоставлена рецензия на заключение эксперта ООО «Институт независимой оценки и аудита» и дополнения к рецензии, согласно которым заключение эксперта ООО «Институт независимой оценки и аудита» отвечает требованиям действующего законодательства, в заключение отсутствуют ошибки, результат является объективным, обоснованным и достоверным.

В судебном заседании в качестве специалиста опрошен ФИО10, который пояснил, что заключение, выполненное ООО «Институт независимой оценки и аудита», соответствует законодательству об оценочной деятельности и судебно-экспертной деятельности. В заключение отсутствуют ошибки, которые могли бы повлиять на правильность выводов эксперта и соответственно результат является обоснованным. Закон не регламентирует порядок проведения фотографирования объектов, более того часть проводится без фотографирования объектов поскольку эксперт располагает теми материалами, которые предоставлены судом. Использование справочника за 2019 год не является нарушением, поскольку использование справочных материалов и литературы это прерогатива эксперта, он может использовать иные статистические материалы или личное экспертное мнение. Результат будет разный. Точность результата укладывается в пределы математической погрешности. Использование приведенных экспертом аналогов допустимо в том случае если эксперт проводит корректировку. Эксперт корректировку провел. Корректировка на наличие мебели и техники проводится в случае, если мебель и техника не старше 5 лет.

Из дополнений к рецензии, а также ответов ООО «Институт независимой оценки и аудита» на заключения специалиста следует, что разница в поправках между справочниками Лейфера за 2019г. и 2020г. составляет десятые доли процента, что может быть отнесено к статистической погрешности.

Использованный аналог по <адрес> введен в эксплуатацию в 1932г., что относится к старому фонду. Аналог по <адрес> также имеет год постройки 1917 и не относится к «сталинкам».

Наличие мебели и техники не влияет на рыночную стоимость квартиры, в случае, если мебель находилась в употреблении более 5 лет и учитывается, в случае, если рассчитывается стоимость жилья комфорт и бизнес-класса, где имеется дорогая, встроенная мебель и техника.

Суд находит пояснения специалиста ФИО10 с учетом дополнений эксперта ФИО7 обоснованными и допустимыми, и принимает их во внимание.

Данные выводы опровергают заключение специалиста ФИО9, в связи с чем, заключение специалиста № – 1/23С судом во внимание не принимается.

С учётом изложенного требования истца подлежат удовлетворению с учетом определения возмещения за изъятие недвижимого имущества согласно судебной экспертизе, выполненной ООО «Институт независимой оценки и аудита» с учетом дополнений.

Таким образом, сумма возмещения за изъятие недвижимого имущества для государственных нужд составит 1 806 817 рублей, из которых рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе общее имуществом многоквартирного дома, в том числе доля земельного участка в сумме 1 205 171 рублей, убытки в сумме 105 496 рублей и компенсация за непроизведенный капитальный ремонт в сумме 496 150 рублей, по 602 272,33 рублей каждому собственнику, в связи с чем, требования Юдиных подлежат удовлетворению.

Изъятие недвижимого имущества влечет удовлетворение требований министерства о прекращении права собственности на объект недвижимости, признании прав собственности на изымаемый объект, определение условий и сроков возмещения.

Определение условий возмещения определяет порядок выплаты возмещения, что дублирует требования Юдиных о взыскании суммы возмещения с Министерства строительства <адрес>, в связи с чем, суд полагает, что дополнительное указание на взыскание возмещения не требуется.

В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены ФИО11 и ФИО12, которые показали, что Юдины в спорном жилом помещении не проживают в связи с пожаром, однако Юдины проживают в соседнем жилом помещении, в сарае и доме находятся вещи Юдиных, которые необходимо вывозить в случае переселения.

Данные обстоятельства также подтверждаются фотоматериалами.

Поскольку дом, в котором живут в настоящее время Юдины также подлежит изъятию, суд приходит к выводу о том, что убытки, связанные с переездом подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из пояснений представителя Юдиных следует, что он не согласен с установлением срока освобождения жилого помещения в течение 3 суток, просит предоставить срок 3 месяца.

Суд, соглашается с данной позицией и полагает возможным с учетом требований разумности установить указанный срок 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Доводы представителя министерства строительства <адрес> о том, что обязанность по проведению капитального ремонта лежит на региональном операторе и ремонт производится за счет средств собственников, в связи с чем, не подлежит включению в сумму возмещения, суд не принимает во внимание.

При определении выкупной цены жилого помещения, установленной ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует учитывать, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (ч. 2 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся, в частности, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Статья 16 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с ч. 3 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» относятся в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, ремонт крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

В связи с этим невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для включения сумм компенсаций за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -196 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить размер возмещения ФИО1, ФИО2, ФИО3 в связи с изъятием для государственных нужд <адрес> квартиры, площадью 26,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в сумме 1 806 817 рублей, в том числе рыночная стоимость жилого помещения и рыночная стоимость общего имущества, в том числе земельного участка в сумме 1 205 171 рублей, убытки в сумме 105 496 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт в сумме 105 496 рублей, по 602 272,33 рублей в пользу каждого собственника.

Встречный иск министерства строительства <адрес> удовлетворить частично.

Изъять для государственных нужд <адрес> у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>, долю в размере 1/3 в праве собственности на объект недвижимого имущества, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, долю в размере 1/3 в праве собственности на объект недвижимого имущества, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, долю в размере 1/3 в праве собственности на объект недвижимого имущества:

- помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, расположенное по адресу: <адрес>, этаж №, площадью 26,3 кв.м., кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО1, доля в размере 1/3 в праве собственности на объект недвижимого имущества, ФИО3, доля в размере 1/3 на объект недвижимого имущества, ФИО2, доля в размере 1/3 на объект недвижимого имущества:

Установить сумму возмещения ФИО1, ФИО3, ФИО2 в сумме 1 806 817 рублей, в том числе рыночная стоимость жилого помещения и рыночная стоимость общего имущества, в том числе земельного участка в сумме 1 205 171 рублей, убытки в сумме 105 496 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт в сумме 105 496 рублей, по 602 272,33 рублей в пользу каждого собственника.

Установить, что указанные денежные средства выплачиваются министерством строительства <адрес> в течение 14 календарных дней после вступления решения суда по настоящему дела в законную силу путем перечисления денежных средств на счета ФИО1, ФИО3, ФИО2, а в случае отсутствия сведений о счетах путем внесения денежных средств на депозит суда.

Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО2 освободить изъятое в соответствии с решением суда по настоящему делу жилое помещение от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 30 дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск Министерства строительства <адрес> в данное жилое помещение.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, и регистрации права собственности <адрес> на объект недвижимого имущества:

Признать право собственности <адрес> на объект недвижимого имущества:

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.