Дело № 2-1660/2025

УИД: 93RS0001-01-2025-002035-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2025 года Будённовский межрайонный суд города Донецка в составе:

председательствующего судьи: Титовой О.А.

при секретаре судебного заседания: Машкиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Донецка гражданское дело по исковому заявлению по иску ФИО1 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, ФИО2, третьи лица: ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре из общей долевой собственности, признании права собственности на выделенный объект, а также по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо: ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре из общей долевой собственности, признании права собственности на выделенный объект, –

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре из общей долевой собственности, признании права собственности на выделенный объект. В обоснование иска указала, что она является собственником 12/100 частей жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом ФИО12. В фактическом пользовании ФИО1 находятся помещения (<адрес>) лит. А-1: 6-1-топочная, площадью 5,1 кв.м., 6-2-санузел, площадью 4,2 кв.м., 6-3 -кухня-столовая, площадью 16,5 кв.м., 6-4-жилая, площадью 9,2 кв.м., 6-5-жилая, площадью 16,4 кв.м., а всего общая площадь 51,4 кв.м., а также надворными постройками. Просила прекратить режим общей долевой собственности, выделив в натуре долю 12/100, общей площадью 33,3 кв.м. из общей долевой собственности недвижимого имущества, признать право собственности на выделенный объект, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре из общей долевой собственности, признании права собственности на выделенный объект. В обоснование иска указала, что она является собственником 13/100 частей жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: жилого дома Лит. А-1 общей площадью 302,1 кв.м., жилой площадью 175,3 кв.м., сараев (б,в,в,Г,г,Д,Е,е,ж1,З,И,К,Л,М,О,П,Р,Т,У,Ф,ч,Щ,Э,Ю), гаражей Н,Я, погреба Ж, душа С, летней кухни Х, калиток №,№, заборов №,№,№,№,№,№,№), замощения I, водопровода ъ на основании решения Буденновского межрайонного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственной реестре недвижимости. В фактическом пользовании ФИО2 находятся помещения (<адрес>) лит. А-1: 4-1-тамбур, 2,8 кв.м., 4-2- коридор, 7,0 кв.м., 4-3- кухня, площадью 7,1 кв.м., 4-4-санузер, площадью 3,8 кв.м., 4-5- жилая, площадью 9,7 кв.м., 4-6-жилая, площадью 17,2 кв.м., 4-6-коридор, площадью 2,5 кв.м., а всего общая площадь 50,1 кв.м., а также надворными постройками. Просила прекратить режим общей долевой собственности, выделив в натуре долю 13/100, общей площадью 33,3 кв.м. из общей долевой собственности недвижимого имущества, признать право собственности на выделенный объект, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ объединено в одно производство гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре из общей долевой собственности, признании права собственности на выделенный объект, и гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо: ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре из общей долевой собственности, признании права собственности на выделенный объект.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2 не явились о дате слушания дела уведомлены надлежащим образом, направили в суд заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Донецк по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, установил следующее.

ФИО1 является собственником 12/100 частей жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом ФИО12, что также подтверждается Выпиской из ЕГНР (л.д.13,86).

ФИО2 является собственником 13/100 частей жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: жилого дома Лит. А-1 общей площадью 302,1 кв.м., жилой площадью 175,3 кв.м., сараев (б,в,в,Г,г,Д,Е,е,ж1,З,И,К,Л,М,О,П,Р,Т,У,Ф,ч,Щ,Э,Ю), гаражей Н,Я, погреба Ж, душа С, летней кухни Х, калиток №,№, заборов №,№,№,№,№,№,№), замощения I, водопровода ъ на основании решения Буденновского межрайонного суда г. Донецка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственной реестре недвижимости (л.д.86).

Согласно Выписке из ЕГНР, жилой дом Лит. А-1, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 302,1 кв.м. (л.д.84).

Согласно техническому паспорту от 19.08.2022г., домовладение <адрес> состоит из: жилого дома лит. А-1, нежилая пристройка лит. А, тамбур лит. а1, а2, а3, нежилая пристройка лит. а4, тамбур лит. а5, а6, а7, а8, нежилая пристройка а9, погреб а10, крыльцо а11, нежилая пристройка, а12, а13, крыльцо а14, сараев: лит. б, В, в, Г, г, Д, Е, е, погреба лит. Ж, сараев: ж1, З, И, К, Л, М, гаража лит. Н, сараев: О, П, Р, душа лит. С, сараев: Т, У, Ф, летней кухни лит. Х, сараев лит: ч, Щ, Э, Ю, гаража лит. Я, калитка №, забор №, №, №, №, №, №, калитка №, забор №, замощения I, водопровод ъ, общей площадью 318,3 кв. м., жилой площадью 175,3 кв.м.

В фактическом пользовании ФИО2 находятся помещения (<адрес>) лит. А-1: 4-1-тамбур, 2,8 кв.м., 4-2- коридор, 7,0 кв.м., 4-3- кухня, площадью 7,1 кв.м., 4-4-санузер, площадью 3,8 кв.м., 4-5- жилая, площадью 9,7 кв.м., 4-6-жилая, площадью 17,2 кв.м., 4-6-коридор, площадью 2,5 кв.м., а всего общая площадь 50,1 кв.м., а также надворными постройками.

В фактическом пользовании ФИО1 находятся помещения (<адрес>) лит. А-1: 6-1-топочная, площадью 5,1 кв.м., 6-2-санузел, площадью 4,2 кв.м., 6-3 -кухня-столовая, площадью 16,5 кв.м., 6-4-жилая, площадью 9,2 кв.м., 6-5-жилая, площадью 16,4 кв.м., а всего общая площадь 51,4 кв.м., а также надворными постройками.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам Федерального государственного бюджетного учреждения «Донецкая лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации».

Согласно выводам по заключению эксперта Федерального государственного бюджетного учреждения «Донецкая лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, конструктивное решение и техническое состояние несущих элементов исследуемых объектов: пристройка лит. 13а (4-1,4-3,4-4) к квартире № и квартире № с пристройкой лит. А-1 (помещение №6-4, 6-5 входящие в состав квартиры) жилого дома № лит. А, обеспечивает необходимую устойчивость и надежность их эксплуатации, исключая внезапное полное или частичное обрушение здания при условии отсутствия внешнего несанкционированного воздействия на них. Экспертом отмечается, что приведённая технико-организационная характеристика исследуемой ситуации является, по сути, синонимом характеристики, указывающей на отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации пристройки лит. «а13» к квартире № и квартиры № с пристройкой лит. А1 (помещения №, 6-5 входящие в состав квартиры) жилого дома № лит. А по <адрес>. Техническая возможность выдела в натуре помещения (<адрес>) лит. А-1: 4-1-тамбур, 2,8 кв.м., 4-2- коридор, 7,0 кв.м., 4-3- кухня, площадью 7,1 кв.м., 4-4-санузер, площадью 3,8 кв.м., 4-5- жилая, площадью 9,7 кв.м., 4-6-жилая, площадью 17,2 кв.м., 4-6-коридор, площадью 2,5 кв.м., а всего общая площадь 50,1 кв.м., из части жилого дома лит. А-1 в самостоятельный объект, без нанесения несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения, имеется. Техническая возможность выдела в натуре помещения (<адрес>) лит. А-1: 6-1-топочная, площадью 5,1 кв.м., 6-2-санузел, площадью 4,2 кв.м., 6-3 -кухня-столовая, площадью 16,5 кв.м., 6-4-жилая, площадью 9,2 кв.м., 6-5-жилая, площадью 16,4 кв.м., а всего общая площадь 51,4 кв.м., из части жилого дома лит. А-1 в самостоятельный объект имеется.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно отчету № об оценке 13/100 частей жилого <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> рублей. Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ госпошлина составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно отчёту № об оценке 12/100 частей жилого <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> рублей. Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ госпошлина составляет <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК Российской Федерации, суд, –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, ФИО2, третьи лица: ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре из общей долевой собственности, признании права собственности на выделенный объект, а также по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо: ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре из общей долевой собственности, признании права собственности на выделенный объект– удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 13/100 частей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, помещения (<адрес>): 4-1-тамбур, 2,8 кв.м., 4-2- коридор, 7,0 кв.м., 4-3- кухня, площадью 7,1 кв.м., 4-4-санузер, площадью 3,8 кв.м., 4-5- жилая, площадью 9,7 кв.м., 4-6-жилая, площадью 17,2 кв.м., 4-6-коридор, площадью 2,5 кв.м., а всего общей площадью 50,1 кв.м., прекратив право общей долевой собственности.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на помещения (<адрес>): 4-1-тамбур, 2,8 кв.м., 4-2- коридор, 7,0 кв.м., 4-3- кухня, площадью 7,1 кв.м., 4-4-санузер, площадью 3,8 кв.м., 4-5- жилая, площадью 9,7 кв.м., 4-6-жилая, площадью 17,2 кв.м., 4-6-коридор, площадью 2,5 кв.м., а всего общая площадь 50,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 12/100 частей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, помещения (<адрес>): 6-1-топочная, площадью 5,1 кв.м., 6-2-санузел, площадью 4,2 кв.м., 6-3 -кухня-столовая, площадью 16,5 кв.м., 6-4-жилая, площадью 9,2 кв.м., 6-5-жилая, площадью 16,4 кв.м., а всего общей площадью 51,4 кв.м., прекратив право общей долевой собственности.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения помещения (<адрес>): 6-1-топочная, площадью 5,1 кв.м., 6-2-санузел, площадью 4,2 кв.м., 6-3 -кухня-столовая, площадью 16,5 кв.м., 6-4-жилая, площадью 9,2 кв.м., 6-5-жилая, площадью 16,4 кв.м., а всего общей площадью 51,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход государства сумму недоплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Будённовский межрайонный суд г. Донецка Донецкой Народной Республики, путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Буденновского

межрайонного суда г. Донецка О.А. Титова

Мотивированный текст решения изготовлен 28.07.2025г.