Дело № 2-1436/23 06 июня 2023 года

УИД: 78RS0019-01-2022-005510-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Масленниковой Л.О.

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лебедевой Е.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПрофМастер Северо-запад» к ООО «Прирамида», ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, компенсационной выплаты, неустойки, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО «ПрофМастер Северо-запад» обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском, в котором просит взыскать с ООО «Пирамида» и ФИО1 солидарно задолженность по договору аренды № СЗ361/21 от 26 июля 2021 года в сумме 34 578 руб. за период с 25 сентября 2021 года по 23 ноября 2022 года; 75 040 руб. – задолженность по компенсационной выплате стоимости имущества; 16 233 руб. 85 коп. - неустойку на задолженность по арендной плате за период с 25 сентября 2021 года по 29 марта 2022 года; 10 805 руб. 76 коп. - неустойку на задолженность по компенсационной стоимости имущества за период с 10 февраля 2022 года по 29 марта 2022 года; расходы по оплате юридических услуг в сумме 45 000 руб., госпошлину в сумме 3 933 руб. А также взыскать неустойку в размере 328 руб. 85 коп., начисляемую на сумму задолженности по уплате арендных платежей и компенсационной стоимости имущества (109 618 руб.), начиная с 30 марта 2022 года в размере 0,3% по день фактического исполнения обязательства.

В обосновании своих требований истец указывает на то, что 26 июля 2021 года между ООО «ПрофМастер Северо-запад» и ООО «Пирамида» заключен договор аренды № СЗ3621/21, по которому ответчику было передано в аренду имущество за плату во временное владение и пользование, ООО «Пирамида» должно было оплачивать арендную плату, а по истечение срока аренды возвратить имущество.

Имущество передано по акту № 943 от 28 июля 2021 года.

Арендные платежи ответчик оплатил частично за период с 28 июля 2021 года по 24 сентября 2021 года.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в суд явилась, исковые требования поддержала, пояснила суду, что договор заключен с ООО «Пирамида» в лице генерального директора ФИО1, в силу положений ст. 7.1 договора ФИО1 является поручителем по данному договору. По договору ответчику передавалось строительное оборудование и блок контейнера-бытовки.

Ответчики представитель ООО «Пирамида» и ФИО1 в суд не явилась, направленные судебные извещения о явке в суд возвращены в адрес суда с указанием на истечение срока хранения (л.д. 160,161), в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав представителя истица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела следует, что между ООО «ПрофМастер Северо-Запад» и ООО «Пирамида» заключен договор аренды № СЗ361/21 от 26 июля 2021года (л.д. 44-55).

По условиям Договора арендодатель принял на себя обязательство передать Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду), а арендатор обязался принять это имущество и выплатить арендодателю арендную плату на условиях, предусмотренных Договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество (п. 1.1 Договора). Во исполнение принятых обязательств по Договору, арендодатель по акту приема-передачи № 943 от 28.07.2021 передал арендатору имущество во временное владение и пользование( л.д.11, 99).

В обязательном порядке в спецификациях к договору стороны согласовывали: перечень имущества, подлежащего передаче в аренду; размер арендной платы; необходимость и стоимость доставки; место доставки (место эксплуатации имущества); размер обеспечительного платежа и компенсационную стоимость имущества в случае его утраты или отказа от права собственности в случаях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 3.3 Договора до передачи в аренду имущества арендатор обязуется выплатить арендодателю арендную плату за весь первоначально согласованный срок аренды, обеспечительный платеж, а также, если стороны не предусмотрели иное, оплатить стоимость перевозки имущества до места его эксплуатации арендатором и обратно до арендодателя.

Согласно п. 3.2 Договора сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества во владении и пользовании арендатора с момента его приема арендатором и до момента его возврата арендодателю, исходя из согласованного сторонами размера арендной платы, а в случае нарушения срока возврата имущества и (или) заблаговременной предоплаты по аренде за новый срок (период пользования), арендатор по требованию арендодателя обязан в срок не позднее 5 рабочих дней с момента предъявления такого требования выплатить ему арендую плату за весь срок фактического нахождения имущества во владении арендатора с повышающим коэффициентом 1,5 за период с момента окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды и до возврата имущества арендодателю или оплаты аренды за новый период, если стороны впоследствии не согласовали иное.

За период аренды имущества с 28 июля по 23 ноября 2021 года арендодателем были оказаны услуги по предоставлению во временное владение и пользование имущества по предоставлению во временное владение и пользование имущества на общую сумму 45 719,8 руб.

Арендатором в счет арендной платы по Договору произведены платежи на общую сумму 23 046 руб., в связи, с чем задолженность арендатора по арендной плате за вышеуказанный период, составила 22 673,8 рублей ( л.д. 71).

В связи с тем, что арендатором была произведена оплата по Договору по арендной плате лишь частично за период с 28 июля 2021 года по 24 сентября 2021 года, арендодатель на основании п.3.2. Договора применил повышающий коэффициент 1,5 за неоплаченный период аренды по Договору с 25сентября 2021 года по 23 ноября 2021 года, соответственно задолженность по арендной плате за этот составила сумму 34 578 рублей 00 копеек.

В соответствии с положениями ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 5.3 Договора в случае отказа арендатора от возврата имущества, в т.ч. при нарушении срока возврата имущества более чем на 5 дней, а также в случае существенного повреждения имущества, арендодатель вправе заявить односторонний отказ от права собственности на имущество в пользу арендатора и потребовать выплату согласованной сторонами компенсационной стоимости. Соответствующее заявление с указанием перечня имущества и размера компенсационной стоимости направляется арендатору. Срок для выплаты компенсационной стоимости в данном случае – 3 рабочих дня от даты заявления.

Компенсационная стоимость имущества была согласована сторонами в порядке п.1.2, 3.1 Договора в спецификациях к Договору и/или в актах приема-передачи оборудования.

03 февраля 2022 года претензия с требованием о возврате имущества и/или выплаты его компенсационной стоимости была направлена ответчикам Срок для выплаты компенсационной стоимости и (или) возврата имущества в порядке п.5.4 Договора - 3 рабочих дня от направления соответствующего заявления ( л.д. 28-33).

Претензия была получена ответчиком 07 февраля 2022 года согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений ( л.д. 36).

Таким образом, истец, как арендодатель, с 10 февраля 2022 года отказался от права собственности на невозвращенное имущество всего на сумму компенсационной стоимости 98 040 рублей. Имущество, от которого отказался истец, указано в тексте претензии.

Таким образом, с учетом проведенного ответчиком платежа (23 000 руб.), размер задолженности составил 75 040 руб.

Статьей 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником (п.2 ст. 363 ГК РФ).

В п. 7.1 договора предусмотрено, что заключивший Договор со стороны Арендатора ФИО1, выступил Поручителем по Договору и обязался лично солидарно с арендатором отвечать за неисполнение обязательств по Договору перед арендодателем, в том числе за своевременное и в полном объёме перечисление арендных платежей и транспортных расходов, неустойки, процентов, возмещение стоимости имущества, а также любых иных убытков и обоснованных требований Арендодателя без ограничения.

Таким образом, ФИО1 и ООО Пирамида» несут перед истцом солидарную ответственность.

Согласно п. 5.2 Договора в случае нарушения арендатором срока оплаты: арендных платежей, в счет возмещения стоимости утраченного имущества/ имущества, не подлежащего восстановлению, стоимости имущества, от которого арендодатель отказался в пользу арендатора по п.5.3. настоящего договора, арендатор по требованию арендодателя обязуется уплатить неустойку в размере 0,3% от просроченных арендатором к оплате (неоплаченных) сумм за каждый день просрочки до дня фактической оплаты.

Сумма неустойки от задолженности по арендной плате за период с 25 сентября 2021 года по 29 марта 2022 года составляет 16 233 руб.85 коп. ( л.д. 71).

Сумма неустойки от задолженности по компенсационной стоимости имущества за период с 25 сентября 2021 по 29 марта 2022 года составляет 10 805 руб.76 коп. ( л.д.72).

Требования истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению.

Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, с ответчиков следует взыскать неустойку, начисляемую на сумму задолженности по уплате арендных платежей ( 328 руб. 28 коп.) и компенсационной стоимости имущества ( 109 618 руб.), начиная с 30 марта 2022 года по день фактического исполнения обязательства в размере 0,3%.

Подлежат удовлетворению требования истца о взыскании расходов по оплате юридических услуг в сумме 45 000 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ указывает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей.

Таким образом, расходы по оплате услуг представителя являются издержками, связанными с рассмотрением спора. Следовательно, они должны быть взысканы стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

В данном случае стороной, в пользу которой состоялось решение суда, является истцовая сторона.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалы дела представлен договор № 1 оказания юридических услуг от 01 июля 2030 года, заключенный между ООО «ПрофМастер» и ООО «Консалтинг» (л.д.55-59), предметом которого является комплексное обслуживание в части услуг, поименованных в Приложении № 1 «Перечень оказываемых услуг к договору.

В пункте 1.1.2 договора «юридические услуги по досудебному и судебному урегулированию споров согласно Приложению № 2 «Перечень дополнительных юридических услуг, оказываемых за отдельную плату» к настоящему договору. Стоимость дополнительных услуг составила 45 000 руб. (л.д. 58).

Данную сумму расходов по оплате юридических услуг в отсутствии возражений ответчика о её завышенности, суд считает разумной.

Так же с ответчиков следует взыскать в пользу истца госпошлину в сумме 3 933 руб., уплаченную им при подаче иска (л.д. 8).

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО Пирамида» (ИНН <***>) солидарно с ФИО1 (№) в пользу ООО «ПрофМастер Северо-запад»:

- 34 578 руб. – задолженность по арендной плате за период с 25 сентября 2021 года по 23 ноября 2022 года;

-75 040 руб. – задолженность по компенсационной выплате стоимости имущества;

-16 233 руб. 85 коп. – неустойку на задолженность по арендной плате за период с 25 сентября 2021 года по 29 марта 2022 года;

-10805 руб. 76 коп. - неустойку на задолженность по компенсационной стоимости имущества за период с 10 февраля 2022 года по 29 марта 2022 года;

- 45 000 руб. – расходы по оплате юридических услуг;

- 3 933 руб. – государственную пошлину.

Взыскивать ООО Пирамида» (ИНН <***>) солидарно с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «ПрофМастер Северо-запад» неустойку в размере 328 руб. 85 коп., начисляемую на сумму задолженности по уплате арендных платежей и компенсационной стоимости имущества ( 109 618 руб.), начиная с 30 марта 2022 года в размере 0,3% по день фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через суд, принявший решение.

Судья: подпись.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2023 года.