Дело № 2-520/2023 УИД 53RS0022-01-2022-009764-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2023 года г. Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А.,
при секретаре Гуляевой Н.А.,
с участием истца/ответчика ФИО1, ее представителя ФИО2, третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО4 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, указав в обоснование, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца, в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. На основании изложенного истец просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования указанным жилым помещением.
ФИО4 предъявил встречный иск, указав, что имеет право пользования квартирой <адрес>, собственником которой является ФИО1 Между ФИО4 и ФИО1 сложились неприязненные отношения, ФИО1 препятствует его проживанию в квартире. ФИО4 просит обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании квартирой и передать ему ключи от квартиры.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3
Ответчик/истец ФИО4 в суд не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося участника процесса.
В судебном заседании истец/ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 требования поддержали по изложенным в иске основаниям, встречный иск не признали, пояснив, что ФИО1 намерена продать квартиру и переехать на постоянное место жительства в Республику Беларусь. Регистрация ответчика в квартире препятствует совершению сделки по ее отчуждению.
Третье лицо ФИО3 полагал, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>.
Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 09.01.2007.
Ранее данное жилое помещение принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 (по ? доли) на основании договора передачи жилья в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
В дальнейшем ФИО4 подарил ФИО1 принадлежащую ему ? долю в праве на собственности на квартиру, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 6 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на момент его подписания в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО4, которые сохраняют за собой право проживания и пользования квартирой.
Из справки о регистрации по форме №10, представленной МУП «ИАЦ по ЖКХ», усматривается, что в квартире по обозначенному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО4, а также супруг ФИО1 - ФИО3
Из объяснений ФИО1 и третьего лица ФИО3 следует, что у ФИО4 имеются ключи от входной двери в квартиру <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 проживал в квартире несколько дней, после чего стал проживать в квартире <адрес>, собственником которой является О.
Судом установлено, что ФИО4 является сыном ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 создал семью и выехал из квартиры. В квартире <адрес> имеется одежда, принадлежащая ФИО4 Взаимоотношения между ФИО4 и ФИО1 носят конфликтный характер. ФИО4 не отказывался добровольно от права пользования квартирой №, жилых помещений в собственности ФИО4 не имеет. Между собственником квартиры ФИО1 и ФИО4 имеется соглашение, согласно которому ФИО4 сохраняет право пользования квартирой №
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением подлежат отклонению.
Вместе с тем, ФИО4 не представлено доказательств того, что он лишен возможности пользоваться квартирой № по причине отсутствия у него ключей от входной двери в данную квартиру.
Материалами дела не подтверждается, что ФИО4 обращался к ФИО1 с требованием передать ключи от квартиры № и ему в этом было отказано. В правоохранительные органы обращения ФИО4 по факту не предоставления доступа в квартиру № не поступали. Иных доказательств, подтверждающих наличие препятствий в пользовании ФИО4 квартирой №, суду не представлены.
При таком положении правых оснований для удовлетворения встречного иска ФИО4 также не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Встречный иск ФИО4 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением оставить без удовлетворения.
На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Н.А. Галкина
Мотивированное решение составлено: 27 февраля 2023 года.