РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А., при секретаре Шамониной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7118/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних М.Д.С., В.М.А., о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам о признании их прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 151, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, и снятии ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником спорной квартиры по вышеуказанному адресу. Ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, несмотря на факт родственных отношений, членами семьи собственника не являются, регистрация ответчиков в квартире не позволяет истцу в полном мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом – квартирой и ущемляет его права.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, их законный представитель ФИО2 направила отзыв на исковое заявление, в котором пояснила, что М.Д.С., В.М.А. зарегистрированы по адресу: Ульяновская обл., ***, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с. ч. 1. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 151, на основании договора дарения квартиры от 25.02.2022 г., что подтверждается представленным договором, единым жилищным документом, выпиской из ЕГРН.

Из искового заявления следует, что ответчики в спорной квартире не проживают, не вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги, соглашение между собственником квартиры и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением и проживании в квартире не заключалось, ответчики не является членом семьи собственника.

Как усматривается из отзыва ФИО2 на исковое заявление несовершеннолетние В.М.А., М.Д.С. в спорной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 151, не проживают, согласно представленным копиям паспортов несовершеннолетние В.М.А., М.Д.С. зарегистрированы по адресу: Ульяновская обл., ***.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, в квартире истца не проживают, коммунальные платежи, квартплату не оплачивают, совместного хозяйства стороны не ведут, какого-либо соглашения между истцом, являющимися собственником квартиры, и ответчиком по вопросу пользования квартирой не заключалось.

Кроме того, из представленной выписки из домовой книги № *** по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 151, по состоянию на 27.09.2025 г. в квартире зарегистрированы несовершеннолетние В.М.А., М.Д.С.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом - квартирой собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, как собственника.

С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 ФИО3, ФИО4, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 151.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать несовершеннолетних М.Д.С. (свидетельство о рождении сер. ***), В.М.А.(свидетельство о рождении сер. ***) прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой №151, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***.

Решение является основанием для снятия несовершеннолетних М.Д.С. (свидетельство о рождении сер. ***), В.М.А. (свидетельство о рождении сер. ***) с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 151.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 24 ноября 2025 г.

Судья И.А. Орлянская