УИД 68RS0015-01-2022-001993-63
Дело № 2-83/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Моршанск 27 марта 2023 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
федерального судьи Савенковой Е.А.,
с участием прокурора Брюниной Т.М.
при секретаре Елатомцевой С.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
В исковом заявлении истец указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи (купчей) земельного участка и жилого <адрес>АА № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2.
В настоящее время ответчик ФИО2 в вышеуказанном домовладении проживает и добровольно выселяться не хочет. В доме по его инициативе постоянно происходят ссоры, скандалы в присутствии малолетних детей. Фактические брачные отношения между истцом и ответчиком были прекращены в <данные изъяты> В июле <данные изъяты> брак официально расторгнут. Денежные средства на содержание детей ответчик не выделял и не выделяет, алименты не платит. Вышеназванный дом был приобретен истцом на ее личные денежные средства и средства материнского капитала. Платежи за коммунальные услуги ответчик не оплачивает, а также бремя расходов по содержанию дома не несет. Капитальный и косметический ремонт в настоящем домовладении ФИО2 не осуществляет, земельный участок в надлежащем состоянии в летнее время не поддерживает, зимой снег не чистит.
Законодатель предусмотрел, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В результате регистрации ФИО2 в доме истицы, она лишена возможности в полной мере реализовать правомочия собственника, в том числе распорядиться своим имуществом посредством его отчуждения, продажи.
Ссылаясь на вышеизложенное истец обратился в суд и с учетом уточненных исковых требований просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета и выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из домовладения расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, причина неявки суду неизвестна. Доказательств уважительности причин неявки ФИО2 не представил, в связи с чем суд признает возможным рассмотреть иск в отсутствие указанного лица в соответствии с требованиями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От ФИО10 поступило заявление в соответствии с которым он требования ФИО1 поддержал.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 и ФИО2 совместного хозяйства не ведут, имеют отдельный бюджет. ФИО1 одна содержит своих детей, бывший супруг материально ей не помогает.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора прокуратуры <адрес> ФИО3, полагавшей необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.1 Жилищного Кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости, в том числе, обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ее дети ФИО6, ФИО7, ФИО10 является сособственниками по ? доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> В данном домовладении зарегистрирован и проживает ФИО2 Как следует из ответа нотариуса <адрес> и <адрес> – ФИО8, ФИО2 давал согласие супруге ФИО1 на покупку ? доли в праве общей собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Покупка жилого дома была произведена полностью за счет средств материнского (семейного) капитала. Так как сертификат на материнский (семейный) капитал выдан ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, а брак между супругами был заключен ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не участвовал в покупке жилого дома, а действовал только как законный представитель своих несовершеннолетних детей.
Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно частей 1,2,4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются указанные в данной статье лица, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно пункту 13 Постановления Пленума по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Жилищное законодательство исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением бывших членов семьи находятся их семейные отношения с собственником. Поэтому предусмотрено, что в случае прекращения таких семейных отношений прекращается и право бывших членов семьи на пользование жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указывает на прекращение семейных отношений с ответчиком ФИО2, что подтверждено представленным в материалы дела свидетельством о расторжении брака I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ выданным отделом ЗАГС административно-правового комитета администрации <адрес>.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, совместного хозяйства с истицей не ведет, какого-либо соглашения о порядке проживания ответчика в спорном жилом доме между сторонами не достигнуто. Более того, как следует из поступившего заявления второго сособственника спорного жилого помещения ФИО10 требования истца о выселении из данного жилого помещения ответчика также поддерживает.
Не приобретение ответчиком права собственности или иного права на другое жилое помещение не влияет на его права и обязанности относительно пользования спорным жилым помещением. Более того, как следует из пояснений истицы ответчику в порядке наследования принадлежало жилое помещение, которое он продал.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям ч.1 ст.35, ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.
В силу ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого дома, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из жилого дома со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Федеральный судья: Е.А. Савенкова
Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Е.А. Савенкова