Решение по делу № 2-2356/2023 от 04.10.2023 | Новокуйбышевский городской суд (Самарская область)

<№>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 04 октября 2023 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бурыкиной Е.В.,

при секретаре Волковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2356/2023 (УИД <№>) по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок и гараж.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м. и расположенный на нем гараж площадью 19,6 кв.м. находящиеся в кадастровом квартале <№> по адресу: <Адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что <Дата> решением исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области «О дополнительном отводе кооперативу № 3 НФТП земельного участка площадью 0,07 га под строительство кооперативных гаражей для автомашин индивидуального пользования» под строительство гаражей отведен земельный участок, площадью 0,07 га. Истец является членом гаражного кооператива НФТП № 3, ему отведен участок № <№>, за отвод земли под гараж в Управление архитектуры и градостроительства города при Новокуйбышевском горисполкоме <Дата> внесен денежный взнос. На отведенном участке построен гараж. Наличие гаража подтверждается техническим паспортом. В 2022 году истец решил зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж, однако в регистрации права отказано, в связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов. Вследствии чего истец не имеет возможности признать право собственности на земельный участок и гараж кроме как в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации г.о. Новокуйбышевск ФИО2, действующая на основании доверенности <№> от 02.08.2023 года, в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, Департамента архитектуры и градостроительства администрации г.о. Новокуйбышевска в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Материалами дела подтверждается и установлено в судебном заседании, что решением Новокуйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области <№> от <Дата> кооперативу № 3 Новокуйбышевской фабрики трикотажного полотна был выделен земельный участок под строительство коллективных гаражей для автомашин индивидуального пользования, истец с 1991 года по настоящее время пользуется гаражом на земельном участке, выделенном кооперативу № 3 Новокуйбышевской фабрики трикотажного полотна.

Согласно экспертному заключению <№> от 19.07.2023, выполненного ООО «НПО Пожэксперт-Самара», в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Гараж, расположенный по адресу: <Адрес> пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020г. № 1479).

Согласно справке, выданной председателем ГК НФТП №3, ФИО1 является членом гаражного кооператива НФТП №3, участок <№>, задолженностей перед кооперативом не имеет.

Согласно экспертному заключению ООО «Кредо», спорный земельный участок не имеет пресечений с границами земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст.219 ГК РФправособственностина здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Федеральным законом от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии»), вступившем в силу с 1 сентября 2021 года, установлен порядок регистрации права собственности на объекты капитального строительства – гаражи, а также на земельные участки, на которых они расположены.

В соответствии с ФЗ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии») оформление гаража возможно при одновременном соблюдении трех условий:

-гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей

-гараж построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004 г.)

-гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

Материалами дела подтверждается и установлено в судебном заседании, что гараж истца полностью соответствует требованиям ФЗ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии»), а именно: гараж является капитальной постройкой, что подтверждается Техническим планом от 21.10.2022 г., построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004 г.), а также не признан самовольной постройкой.

С учетом установленных данных в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок и гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <Дата> года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 22 кв.м, в кадастровом квартале <№>, расположенный по адресу: <Адрес>

Признать за ФИО1, <Дата> года рождения, право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 19,6 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 10 октября 2023 года.

Судья /подпись/ Е.В. Бурыкина

Подлинник документа находится в Новокуйбышевском городском суде Самарской области в материалах дела №2-2356/2023 УИД <№>