К делу №2-108/2023
УИД: 23RS0053-01-2022-001945-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03.02.2023 года г. Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мамедовой Л.А.,
при секретаре Поляковой А.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2, действующей на основании ст. 53 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Тихорецкий районный суд к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали и пояснили, что истец является членом СОТ «Ивушка» с 2005 года по настоящее время. С указанного времени в ее владении находится земельный участок, площадью №, что соответствует № га. Данный участок в 1992 году был предоставлен в собственность ФИО4, что подтверждается архивной выпиской. В 2004 году ФИО4 бросил этот участок, видимо по состоянию здоровья и на протяжении года он был заброшен. Истец с разрешения бывшего председателя СОТ стала его обрабатывать, несет расходы по его содержанию на протяжении 17 лет. Просит признать за ФИО1 права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности по адресу: <адрес>
Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебную повестку вручить ей не представляется возможным, так как она не проживает по указанному адресу, место ее нахождения неизвестно.
Поскольку место нахождения ответчика не известно, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в соответствии со статьей 29 ГПК РФ, то есть по последнему известному месту жительства ответчика.
Третье лицо председатель СОТ «Ивушка» ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще, направил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении иска не возражал.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 (в ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 указанного постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу риобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу вышеуказанных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Признание права, как способ защиты гражданских прав статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.
В судебном заседании установлено, истец является членом СОТ «Ивушка». Спорный земельный участок находится в границах СОТ «Ивушка», истица является членом СОТ «Ивушка» и у нее в собственности имеется земельный участок по <адрес>, также в ее владении с 2005 года находится земельный участок, площадью № кв. м, что соответствует № га, расположенный в <адрес>
Данный участок в 1992 году был предоставлен в собственность ФИО4, что подтверждается архивной выпиской.
В 2004 году ФИО4 бросил этот участок и на протяжении года он был заброшен.
Истец с разрешения бывшего председателя СОТ стала его обрабатывать, несет расходы по его содержанию на протяжении 17 лет.
Кроме того на основании выписки из протокола общего собрания СОТ «Ивашка» от 25.08.2005 года ФИО4 был исключен из числа членов СОТ Ивушка» и земельный участок расположенный по адресу <адрес> был передан в пользование и владение истца ФИО1.
В судебном заседании было установлено, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком более 17 лет, в связи с чем, ее требования о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью № га, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок площадью № га, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 03.02.2023 года.
СУДЬЯ Л.А. МАМЕДОВА