Решение по делу № 2-2601/2024 от 10.03.2025

Дело № 2-336/2025

24RS0033-01-2024-003378-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лесосибирск 10 марта 2025 года

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., при секретаре Ситниковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» обратилось в суд с иском к ФИО1, просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 01 декабря 2022 года по 29 декабря 2023 года в размере 97203 руб. 39 коп., в том числе пени в размере 32367 руб. 42 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 138 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 состояла на регистрационном учете и являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

<адрес> находился в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс» на основании договора управления многоквартирным домом.

16 июня 2023 года мировым судьей судебного участка №151 в г. Лесосибирске был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Ваш партнер+» задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должника ФИО1 за период с 01 декабря 2022 года по 31 мая 2023 года в размере 16566 рублей 89 копеек, государственной пошлины в размере 331 рубль 34 копейки, всего 16898 рублей 23 копейки. Определением суда от 19 декабря 2022 года данный судебный приказ был отменен.

17 июля 2024 года мировым судьей судебного участка №151 в г. Лесосибирске был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Ваш партнер+» задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должника ФИО1 за период с 01 июня 2023 года по 31 мая 2024 года в размере 31699 рублей 59 копеек, государственной пошлины в размере 575 рублей 49 копеек, всего 32275 рублей 08 копеек. Определениями суда от 13 июля 2023 года и от 16 октября 2024 года данные судебные приказы были отменены в связи с поступившими возражениями ответчика ФИО1

По указанному адресу имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 29.12.2023 в размере 97203 руб. 39 коп., в том числе пени в размере 32367 руб. 42 коп.

Представитель истца ООО УК «Ваш партнер плюс» ФИО2 в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении суду не представила.

Третье лицо ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении суду не представил.

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу от отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 56 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в спорный период являлась ФИО1 на основании договора купли-продажи от 03 ноября 2000 года.

Согласно выписки из ЕГРН от 17.12.2024 Администрация г.Лесосибирска с 29.12.2023 является правообладателем жилого помещения – квартиры, общей площадью 56 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевому счету № от 22.10.2024 в жилом помещении по адресу: <адрес>. состояли на регистрационном учете: ФИО1 с 21.03.2001 по 12.01.2024, ФИО3 с 13.04.2016 по 12.01.2024.

По информации отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску в жилом помещении по адресу: <адрес>. состояли на регистрационном учете: ФИО1 с 21.03.2001по 12.01.2024, ФИО3 с 13.04.2016 по 12.01.2024. ФИО1 с 12.01.2024 и по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>

Из выписки из ЕГРН от 17.12.2024 следует, что ФИО1 с 29.12.2023 является правообладателем жилого помещения – квартиры, общей площадью 68,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Лесосибирск, <адрес>

ООО УК «Ваш партнер плюс» являлась управляющей организацией, предоставляла коммунальные услуги в <адрес> (водоснабжение, отопление), оказывала услуги по управлению многоквартирным домом на основании договора управления от 01.12.2015.

Ответчик свои обязательства по оплате предоставленных услуг надлежащим образом не выполняла.

Согласно представленному истцом в обоснование заявленных требований детализированному расчету, выписок из лицевого счета по жилому помещению – квартире по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2022 по 29.12.2023 образовалась задолженность в размере 97203 руб. 39 коп., в том числе пени в размере 32367 руб. 42 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 151 в г.Лесосибирске Красноярского края от 13 июля 2023 года судебный приказ № 2-1685/151/2023 от 16 июня 2023 года о взыскании с должника ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2022 года по 31 мая 2023 года отменен в связи с поступившими возражениями ответчика ФИО1

Определением мирового судьи судебного участка № 151 в г.Лесосибирске Красноярского края от 16 октября 2024 года судебный приказ № 02-2138/151/2024 от 17 июля 2024 года о взыскании с должника ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2023 года по 31 мая 2024 года отменен в связи с поступившими возражениями ответчика ФИО1

По информации ОСП по г.Лесосибирску, исполнительное производство №-ИП от 13.08.2024 прекращено 23.10.2024, удержания не производились.

Сумма задолженности по основному долгу за период с 01 декабря 2022 года по 29 декабря 2023 года составляет 97203 рубля 39 копеек, в том числе пени в размере 32367 рублей 42 копейки.

Задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена.

Проанализировав нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, и, установив, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за потребленные коммунальные ресурсы, что явилось причиной образования задолженности, суд полагает необходимым заявленные исковые требования в части взыскания задолженности за жилищные услуги удовлетворить в полном объеме, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищные услуги за период с 01 декабря 2022 года по 29 декабря 2023 года в размере 64835 рублей 97 копеек.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных ресурсов по адресу: <адрес>, согласно которому за период с 01 декабря 2022 года по 29 декабря 2023 года сумма пени составляет 32367 рублей 42 копейки.

Данный расчет проверен судом и признан арифметически верным, выполненным в соответствии с нормами действующего законодательства, с учетом периодом действия моратория по начислению неустоек (пеней, штрафов).

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, период просрочки исполнения ответчиком своих обязательств, с учетом принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу, о снижении размера неустойки до 5000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, оплата которой подтверждается платежными поручениями в общей сумме 4000 рублей.

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ).

Согласно кассовым чекам истцом ООО УК «Ваш партнер плюс» понесены почтовые расходы (по направлению почтовой корреспонденции) в размере 138 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» ИНН <***> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2022 года по 29 декабря 2023 года в размере 64835 рублей 97 копеек, пени в сумме 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, почтовые расходы в сумме 138 рублей, а всего 73973 (семьдесят три тысячи девятьсот семьдесят три) рубля 97 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья Н.В. Андриевская

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2025 года.