Дело (номер обезличен)

УИД: 52RS0(номер обезличен)-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А., при секретаре Беженар Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая Компания «Гранд-НН» к ФИО5 (ФИО9) ФИО10 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, (дата обезличена) г.р., ФИО2, (дата обезличена) г.р. об обязании освободить места общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО Управляющая Компания «Гранд-НН» обратился в Кстовский городской суд с иском к ФИО5 (ФИО9) ФИО11 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, (дата обезличена) г.р., ФИО2, (дата обезличена) г.р. об обязании освободить места общего пользования, по следующим основаниям.

Многоквартирный жилой (адрес обезличен) находится на обслуживании ООО УК «Гранд-НН» с «01» декабря 2018г. (Договор (номер обезличен)Т/НУ оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01.12.2018г.). ООО УК «Гранд-НН» выполняет свои обязательства в соответствии с действующим законодательством РФ и Договором.

Ответчикам ФИО5 (ФИО9) ФИО12 ФИО8 ФИО13, ФИО8 ФИО14 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен).

Истцу в июне 2022г. от жителя указанного многоквартирного жилого дома поступило обращение о захламлении мест общего пользования собственниками (адрес обезличен).

Жильцам (адрес обезличен) было вручено Предписание (номер обезличен) от 23.06.2022г. с требованием в срок до 01.07.2022г. убрать личные вещи с лестничной клетки. Никаких действий со стороны Ответчиков не последовало. 24.08.2022г. было вручено повторное Предписание (номер обезличен) с требованием в течение пяти дней с момента получения уведомления освободить лестничную площадку. Однако, места общего пользования не были освобождены.

После многократных обращений в надзорные органы, проведения проверок надзорными органами, нарушения Ответчиками не были устранены. «21» июня 2023г. поступило очередное обращение от жителей многоквартирного дома о захламлении мест общего пользования.

В своем исковом заявлении истец просит обязать ФИО3, действующую за себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить от личных вещей места общего пользования подъезда (номер обезличен) жилого (адрес обезличен), взыскать с ФИО4 в пользу Истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО6, действующую в своих интересах лично и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В ходе подготовительного судебного заседания пояснила, что места общего пользования от личных вещей в подъезде (номер обезличен) жилого (адрес обезличен), ей освобождены.

В соответствии с ч.4,5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО Управляющая Компания «Гранд-НН» подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 290 ГК РФ, собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг...», в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);…В соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации", на объектах защиты запрещается:... ж) размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир;... к) устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы; …

Согласно п. 27 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации", при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается:.. .б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов;.. .

Таким образом, собственники жилых помещений обязаны соблюдать правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, к которому относятся в том числе и межквартирные лестничные площадки (п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 4 ст. 30, п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; пп. «а» п. 2 Правил, утв. Постановлением РФ от 13.08.2006 № 491).

Общее имущество необходимо содержать в соответствии с законодательством Российской Федерации, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, включая доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Не допускается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов. Кроме того, необходимо соблюдать требования пожарной безопасности.

Согласно требованиям пожарной безопасности запрещается хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование, горючие материалы, а также любые предметы, препятствующие безопасной эвакуации в случае пожара (п. 1, пп. «к» п. 16, пп. «б» п. 27 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479).

Как установлено судом, согласно Договора №7Т/НУ оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01.12.2018г., многоквартирный жилой (адрес обезличен) находится на обслуживании ООО УК «Гранд-НН» с «01» декабря 2018г.

ФИО8 ФИО15, ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ООО Управляющая Компания «Гранд-НН» от жителя указанного многоквартирного жилого дома – ФИО7 25.11.2021г. поступило обращение о захламлении мест общего пользования собственниками (адрес обезличен).

25.11.2021г. ООО УК «Гранд-НН» составлен акт обследования объекта.

Жильцам (адрес обезличен) было вручено Предписание (номер обезличен) от (номер обезличен). с требованием в срок до 25.11.2021г. убрать личные вещи с лестничной клетки. Никаких действий со стороны Ответчиков не последовало. 23.05.2023г. (номер обезличен) ФИО8 направлено повторное предписание, которое также не исполнено.

В ООО Управляющая Компания «Гранд-НН» от ФИО20 25.11.2021г. поступило повторное обращение о захламлении мест общего пользования собственниками (адрес обезличен).

Жильцам (адрес обезличен) было вручено повторное Предписание (номер обезличен) от 23.06.2022г. с требованием в срок до 01.07.2022г. убрать личные вещи с лестничной клетки. Никаких действий со стороны Ответчиков не последовало. 24.08.2022г. было вручено еще одно Предписание (номер обезличен) с требованием в течение пяти дней с момента получения уведомления освободить лестничную площадку.

Судом также установлено, что в процессе рассмотрения дела, места общего пользования от личных вещей в подъезде (номер обезличен) жилого (адрес обезличен), ответчиками освобождены, в связи с чем решение в данной части необходимо считать исполненным.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных требований с ответчика ФИО5 (ФИО9) ФИО16 следует взыскать в пользу ООО Управляющая Компания «Гранд-НН» расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая Компания «Гранд-НН», ИНН: <***>, ОГРН: <***> к ФИО5 (ФИО9) ФИО17 (дата обезличена) г.р., место рождения: (адрес обезличен), паспорт: (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, (дата обезличена) г.р., ФИО2, (дата обезличена) г.р. об обязании освободить места общего пользования, удовлетворить.

Обязать ФИО5 (ФИО9) ФИО18, (дата обезличена) г.р., место рождения: (адрес обезличен), паспорт: (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), действующую в своих интересах лично и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить от личных вещей места общего пользования подъезда (номер обезличен) жилого (адрес обезличен).

Решение в указанной части считать исполненным в полном объеме.

Взыскать с ФИО5 (ФИО9) ФИО19 (дата обезличена) г.р., место рождения: (адрес обезличен), паспорт: (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (адрес обезличен) (дата обезличена), в пользу ООО Управляющая Компания «Гранд-НН», ИНН: <***>, ОГРН: <***>, расходы по оплате госпошлины в размере 3000 ( трех тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Кузнецова Н.А.