04RS0№-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2022 года
Октябрьский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., помощнике ФИО1, при секретаре Артемьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации об установлении факта владения и пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации об установлении факта пользования земельным участком, расположенным по адресу: до ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец в ДД.ММ.ГГГГ г. построил на земельном участке дом по адресу: заехал в него со своей семьей. Факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается снимками с Гугл планета Земля, сведениями АО «Улан-Удэ Энерго», медицинской картой. Иным путем установить данный факт невозможно, в связи, с чем истец обратился в суд с заявлением.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором указала, что не возражает против признания факта пользования земельным участком по адресу: , за ее супругом ФИО2.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставив отзыв, в котором указал на возможность установления факта владения и пользования земельным участком в случае предоставления суду достоверных доказательств использования истцом земельного участка и расположенного на нем жилого дома, созданного до ДД.ММ.ГГГГ При этом представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст. 12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
Судом установлено, что ФИО2 в 2013 г. осуществил строительство жилого дома на земельном участке по адресу: пользования истцом земельным участком, расположенным по адресу:. , и возведенным на нем жилым домом, подтверждается копией схемы расположения земельного участка, фотокопией карты «Google», медицинской картой ФИО6 Д-Х.С., медицинской справкой ГБУЗ «Городская больница №», сведениями АО «Улан-Удэ Энерго», а также показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, допрошенных в судебном заседании, и подтвердивших факт проживания истца ФИО2 в жилом доме, расположенном на испрашиваемом земельном участке по указанному адресу с 2013года по настоящее время.
Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются как материалами дела, так и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО2 земельным участком, расположенным по адресу: А, и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО2 земельным участком, площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: , имеющим характерные координаты точек:
и возведенным на нем до 31.12.2015г. жилым домом.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья: Н.А. Кузубова