66RS0016-01-2025-000546-84
Дело № 2-656/2025
Мотивированное решение составлено 02.07.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2025 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., с участием помощника Артемовского городского прокурора Шаньгина М.В., истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Затепякиной Е.А., при секретаре Дружининой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
При подготовке дела к судебному разбирательству судом к участию в деле привлечены в качестве представителя ответчика ФИО2 адвокат по назначению в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Артемовский городской прокурор для дачи заключения (л.д. 23-24).
В обоснование исковых требований истец ФИО1 в иске указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного им в 2022 году у ФИО, в котором с 03.10.2003 зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 истцу не знаком и никогда не появлялся в его доме. Связаться с ответчиком не имеет возможности, так как, его местонахождение не известно. Ответчик в доме не проживает, какие-либо его личные вещи, иное принадлежащее ему имущество в доме также отсутствуют.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился без указания причин (л.д. 36, 37).
Представитель ответчика адвокат Затепякина Е.А., действующая на основании ордера адвоката (л.д. 66), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в силу закона, поскольку, позиция ответчика ФИО2 неизвестна.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, считающего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Пунктом 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, государственная регистрация права произведена 23.08.2022 (л.д. 27-29).
Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции ОМВД России «Артемовский» от 09.03.2025 (л.д. 7), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям МВД России от 02.06.2025 (л.д. 26), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.10.2003 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Оценив в совокупности все представленные доказательства, судом установлено, что ответчик ФИО2 не является родственником истца, истцу не знаком, свое согласие на регистрацию ФИО2 в жилом доме ФИО1 не давал, жилым помещением не пользуется, личных вещей его в жилом помещении не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, судьбой жилого помещения не интересуется. Какого-либо соглашения по пользованию данным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено. При этом, обстоятельств наличия препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением судом при рассмотрении дела не установлено. В связи с чем, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ФИО2 не имеется.
В настоящее время истец как собственник указанного жилого помещения не может распорядиться по своему усмотрению своим имуществом в связи с тем, что в нем зарегистрирован ответчик.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 руб., которые истец понес при подаче иска, что следует из чека по операции ПАО Сбербанк от 11.04.2025 (л.д. 4).
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.Г. Поджарская