УИД 77RS0001-02-2025-005065-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2025 года г. Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания Арбатовой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6605/2025 по иску ФИО1 ...и ...ы к ФИО2 ...и ...е, ФИО3 ...у ...у, адрес Москвы «Жилищник адрес об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес, в котором, уточнив свои требования, просила определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: адрес в следующем порядке: - ФИО1 ...я ...а в размере 5/18 доли в оплате, - ФИО2 ...я ...а — в размере 5/18 доли в оплате, - ФИО3 ... ...... размере 8/18 доли в оплате, обязать адрес Москвы «Жилищник адрес, выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указала, что спорным является жилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 84,1 кв.адрес жилое помещение находится в общей долевой собственности, где 5/18 долей в праве собственности принадлежит ФИО1, фио 5/18 долей, ФИО3 8/18 долей. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, дочь истца фио, дочь истца фио, ее несовершеннолетние дети: фио, фио, фио Ответчики ФИО2, ее сын – фио, а также ответчик ФИО3 Фактически в спорной квартире проживают: ФИО1, фио, ФИО2, фио, ФИО3 Соглашение о порядке уплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, против удовлетворения заявленных требований возражали.
Представители ответчиков ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.
Исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности у собственника возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
В абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.
Как следует из материалов дела, спорным является жилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 84,1 кв.м.
Указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности, где 5/18 долей в праве собственности принадлежит ФИО1, фио 5/18 долей, ФИО3 8/18 долей, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из выписки и домовой книги и пояснений сторон в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, дочь истца фио, дочь истца фио, ее несовершеннолетние дети: фио, фио, фио Ответчики ФИО2, ее сын – фио, а также ответчик ФИО3
Фактически в спорной квартире проживают: ФИО1, фио, ФИО2, фио, ФИО3
Соглашение о порядке уплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
Разрешая требования об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, принимая во внимание, что между сторонами отсутствует соглашение по вопросам определения долей по оплате жилищно-коммунальных услуг суд полагает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из долей в праве собственности на спорное помещение: в следующем порядке: - ФИО1 ...я ...а в размере 5/18 доли в оплате, - ФИО2 ...я ...а - в размере 5/18 доли в оплате, - ФИО3 ... ...... размере 8/18 доли в оплате.
Вместе с тем суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о возложении на ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес соответствующей обязанности выдавать отдельные платежные документы согласно определенным долям, поскольку порядок оплаты установлен настоящим решением, ответчики прав истца на получение отдельного платежного документа, согласно определенным долям, не нарушали.
При этом настоящее решение является основанием для является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате жилищно- коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, согласно определенному порядку.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 ...и ...ы – удовлетворить частично.
Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: адрес в следующем порядке:
- ФИО1 ...я ...а – в размере 5/18 доли в оплате,
- ФИО2 ...я ...а – в размере 5/18 доли в оплате,
- ФИО3 ... ...... – в размере 8/18 доли в оплате.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, согласно определенному порядку.
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.
Решение принято в окончательной форме 28.11.2025 г.
Судья Ю.С. Хоробрая