23RS0015-01-2025-000678-40 К делу №2-735/2025
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Ейск «22» апреля 2025 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,
при секретаре Попко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\4 к ФИО\5, ФИО\1, ФИО1, ФИО\3, з/лицо: ОВМ ОМВД России по Ейскому району о признании утратившими права пользования жилым помещением,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Ейский городской суд с исковым заявлением и просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 утратившими право пользования жилыми помещениями в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В обосновании иска указывает, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей жилом доме были зарегистрированы ответчики, которые проживали по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ В сентябре ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из принадлежащего ей жилого дома и в настоящее время проживают по адресу: <адрес>. На ее неоднократные требования к ответчикам о снятии с регистрационного учета, ответчики уклоняются и не желают добровольно сниматься с регистрационного учета. Их регистрация создает ей дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а так же нарушает права на распоряжение принадлежащим ей имуществом. Просит исковые требования удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4, она же в интересах несовершеннолетних: ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие, с исковыми требованиями ФИО2 не согласны, так как своего жилого помещения не имеют, зарегистрироваться по другому адресу не имеют возможности, в <адрес> проживают с ДД.ММ.ГГГГ в силу жизненных обстоятельств. Просят в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель 3/лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности а долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 7,8, 9-15).
Согласно сведений ОВМ ОМВД России по Ейскому району от 21.02.2025 года в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО1 (л.д. 16-17).
Как указывает истец и данный факт не отрицается ответчиками, по адресу регистрации они не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается справкой ТОС (л.д. 27), а так же свидетельствами о регистрации ответчиков по месту пребывания-<адрес>.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). В том числе собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было, членом семьи истца они не являются, регистрация ответчиков по адресу: <адрес> произведена предыдущим собственником жилого дома, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ за ответчиками подлежит прекращению.
Доводы ответчиков о том, что они не имеют в собственности жилого помещения в котором могут зарегистрироваться, не являются основанием отказа в удовлетворении законных требований собственника жилого помещения распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО\4 к ФИО\5, ФИО\1, ФИО1, ФИО\3, з/лицо: ОВМ ОМВД России по Ейскому району о признании утратившими права пользования жилым помещением- удовлетворить.
Признать ФИО\5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО\1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО\3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО\5, ФИО\1, ФИО1, ФИО\3 по месту регистрации, без их согласия.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий :