Дело № 2-265/2025

22RS0024-01-2025-000441-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года с.Ключи

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Купцовой Э.В., при секретаре Рощиной И.В.,

с участием истца ФИО2,

помощника прокурора <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что имеет в собственности жилой дом в <адрес>, в котором зарегистрирована ответчик. Ответчица постоянно проживала и была зарегистрирована как собственник. ДД.ММ.ГГГГ ответчица продала указанный дом ей и обещала выписаться, но так и не выписалась. В настоящее время ответчица в ее доме постоянно не проживает, личных вещей не имеет. Родственные отношения между ними отсутствуют, общее хозяйство не ведется, членом ее семьи ответчица не является. Полагает, что ответчик утратила право пользования ее жилым помещением. Наличие регистрационного учета ответчика в ее доме препятствует возможности распоряжаться принадлежащим имуществом, кроме того, регистрация ответчика влечет увеличение стоимости коммунальных услуг по данному адресу, в частности, тарифу на вывоз мусора. В связи с чем, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала, пояснив, что купила дом у ФИО1, на момент покупки ответчик была зарегистрирована в доме. После регистрации права собственности, ФИО1 с регистрационного учета не снялась.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушал позицию истца, заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> является истица ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Ответчик ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>, что подтверждается адресной справкой МП ОП по <адрес> МО МВД России «Кулундинский» от ДД.ММ.ГГГГ.

С переходом права собственности на жилой дом к ФИО2 ответчик утратила право пользования спорным домом, поскольку собственником и членом семьи собственника дома не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с новыми собственниками не достигнуто. Кроме того, ответчик в доме по адресу: <адрес> не проживает, общего хозяйства не ведет.

Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования, соответственно и проживания в доме, принадлежащем истцу. Действиями ответчика нарушаются права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащем ей имуществом.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчика права пользования жилым помещением, поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ключевский районный суд.

Дата принятия решения в окончательной форме 06 ноября 2025 года.

Председательствующий судья: Э.В. Купцова