УИД 54 RS 0031-01-2022-001732-57
Производство № 2-630/2022
Поступило в суд 25.07.2022 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2022 года г. Обь Новосибирской области
Суд в составе председательствующего судьи Обского городского суда Новосибирской области Тайлаковой Т.А.
при секретаре судебного заседания Хафизовой В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
В обоснование заявленного требования ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.
В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ее дочь – ФИО2 Однако фактически ФИО2 в указанную выше квартиру не вселялась и в ней не проживала, своих вещей в квартире не имеет, членом семьи собственника квартиры не является и общее хозяйство не ведет, расходы по оплате услуг за содержание жилого помещения не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
На рассмотрение дела истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца, адвокат Казанцева Е.П. в судебном заседании заявленное требование и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, иск просила удовлетворить.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что приходится ответчице тетей, проживает по адресу <адрес>. Ей известно, что ФИО2 в квартиру по адресу <адрес>, никогда не вселялась, живет фактически по другому адресу, общее хозяйство с ФИО1 не ведет.
Помощник прокурора <адрес> Ушакова Н.А. в судебном заседании в заключении указала на наличие оснований для признания ФИО2 не приобретшей право пользования квартирой по адресу регистрации.
Суд, заслушав участников процесса, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, учитывает следующее.
Статья 27 Конституции РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).
Согласно п. 4. ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны были являться факты добровольного и фактического выбытия ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.
Как установлено в судебном заседании, <адрес> по адресу <адрес> на праве собственности зарегистрирована на имя ФИО3 (в настоящее время – ФИО1) на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Однако в указанную квартиру фактически не вселялась, членом семьи собственника жилого помещения не является, общее хозяйство с собственником не ведет и вещей в квартире не имеет.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достаточными для признания ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением.
В то время как ответчиком ФИО2 доказательств, свидетельствующих о наличии у нее права на проживание по месту регистрации не представлено.
Таким образом, поскольку у ФИО2 отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт его регистрации не может свидетельствовать о возникновении у последней права пользования жилым помещением, ее регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания ее не приобретшей право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месте пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1994 г. № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного истцом требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2022 года.
Судья Т.А. Тайлакова