...
...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
4 мая 2023 года г.Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.
при секретаре судебного заседания Мангасарян К.К..
с участием: помощника прокурора г.Ноябрьска Мальчиковой Э.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил :
ФИО1, обратился в суд с названным иском.
В обоснование требований указано, что истец является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартире не проживает с марта 2021г., в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Регистрация ответчика в жилом помещении вопреки воле истца нарушает право собственности, влечет убытки, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг.
ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, о рассмотрении дела извещен, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика (л.д.6).
Ответчик, будучи извещенным о рассмотрении дела, в суд не явился.
Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований,- отдел ОУФМС России по ЯНАО в г. Ноябрьске участия в судебном заседании не принимал.
В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ, ч.1 ст.233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в отсутствии истца по правилам ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Ноябрьска Мальчиковой Э.В. о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В случае выезда бывшего члена семьи собственника на другое постоянное место жительства на основании ст. 83 Жилищного кодекса РФ (применяемой по аналогии) он может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
С ДД.ММ.ГГГГ в квартире в качестве родственника зарегистрирован ответчик ФИО2 который в жилом помещении фактически не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. (л.д.8).
Из акта проверки факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время (л.д.9).
Каких либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств того, что ответчик проживает в квартире истца, ведут с ним совместное хозяйство, является членом его семьи не представлено. Как установлено судом ответчик, в спорной квартире не проживает, вещей в квартире не имеется, препятствий в пользовании квартирой истец не создавал ответчику.
С учетом указанного и подлежащих применению норм права оснований для сохранения жилищных прав ответчика вопреки воле собственника жилого помещения, не имеется.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в случае выселения, признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением (прекращении права пользования жилым помещением) на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Дополнительного решения в этой части не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало–Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ...
...