к делу № 2-2755/2025
УИД–23RS0031-01-2025-001837-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2025 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Мотько Д.Ю.,
при секретаре Бердиевой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, по адресу: <...> <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако не проживает в ней длительное время с июня 2019 года, связь с истцом ответчик не поддерживает.
Ответчик добровольно выехал из квартиры, препятствий в пользовании квартирой не имел, попыток вселиться обратно не предпринимал. Начиная с момента своей регистрации в квартире и по настоящий момент, ответчик бремя содержания жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Личные вещи должника в квартире отсутствуют.
В связи с принятием истцом решения о продаже данной квартиры, имеется необходимость в признании ответчика утратившим право пользования квартирой, а также снятии его с регистрационного учета.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.
С учетом положений пунктов 65, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ № 152-ФЗ) местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.
Согласно части 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако не проживает в ней с июня 2019 года, связь с истцом ответчик не поддерживает.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-ВПР01-18, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом и способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица. Гражданин может быть признан утратившим право на жилую площадь в случае, когда он не пользуется жильем длительное время.
Каких-либо доказательств наличия у ответчика необходимых условий для сохранения права пользования данным жилым помещением, суду не представлено.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 03 05 №, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...> <адрес>.
Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 03 05 № с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <...> <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Д.Ю. Мотько