Дело 2-984/2025 копия

59RS0044-01-2025-001695-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Чусовой Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края, в составе:

председательствующего судьи Асановой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Дятловой В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Чусовского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние,

установил:

администрация Чусовского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес4, в надлежащее состояние, а именно произвести текущий ремонт жилого помещения: в жилой комнате, коридоре и кухне местами стены оклеить обоями; в санузле на стене восстановить панели ПВХ; по всему помещению окрасить перекрытия; в кухне на полу восстановить покрытие; на окнах восстановить фурнитуру; установить межкомнатные двери; заменить входную дверь; установить радиаторы отопления, электрооборудование, сантехническое оборудование; произвести гигиеническую уборку жилого помещения.

В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес4, является собственностью Чусовского муниципального округа адрес. Указанное помещение передано ответчику по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от дата. дата в адрес ответчика было направлено уведомление о проверке использования жилого помещения. В ходе визуального осмотра жилого помещения дата установлен факт ненадлежащего содержания нанимателем жилого помещения. Кроме того, у ответчика имеется задолженность за наем жилого помещения. дата в адрес ответчика направлено предупреждение с требованием незамедлительно ограничить доступ в жилое помещение и произвести текущий ремонт в течении месяца с момента получения предупреждения. дата в адрес ответчика было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. дата в адрес ответчика было направлено уведомление о повторной проверке использования жилого помещения. Проверить устранение ответчиком нарушений не представитлось возможным ввиду отсутствия доступа в жилое помещение, металлическая входная дверь заколочена на гвозди.

В соответствии с Законом Пермского края от 28 октября 2024 № 372-ПК Чусовской городской округ Пермского края наделен статусом муниципального округа.

Представитель администрации Чусовского муниципального округа в судебном заседании участия не принимал, согласно заявлению представитель истца ФИО2, просила провести судебное заседание в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту регистрации и последнему известному месту жительства, ходатайств и заявлений в суд не направила, доказательств уважительности причин неявки не представила.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчиков заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Часть 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Приказом Минстроя России от 14 мая 2021 года №292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (Зарегистрировано в Минюсте России 08 сентября 2021 № 64942) утверждены Правила пользования жилыми помещениями (далее Правила).

Согласно п. 6 Правил в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил; д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; е) проводить текущий ремонт жилого помещения; ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора; з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением; и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; к) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации; л) при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 10 Правил в качестве пользователя жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения наниматель обязан в том числе: немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; проводить текущий ремонт жилого помещения;

В судебном заседании установлено, что находящееся в муниципальной собственности Чусовского муниципального округа адрес жилое помещение, расположенное по адресу: адрес4, предоставлено ФИО3 в по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от дата. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Согласно адресным справкам ФИО3 сменила фамилию на ФИО4.

дата в адрес ФИО3 направлено уведомление о запланированном обследовании жилого помещения на предмет исполнения обязанностей нанимателя, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно акту от дата визуального осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: адрес4, и фото-таблице, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, требуется проведение ремонтных работ.

дата ФИО3 направлено предупреждение о нарушении требовании жилищного законодательства с требованием о проведении в течении 3 месяцев с момента получения предупреждения текущего ремонта.

дата администрацией Чусовского городского округа адрес ФИО1 объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

дата ФИО3 направлено уведомление о запланированном повторном обследовании жилого помещения на предмет исполнения обязанностей нанимателя, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно акту от дата визуального осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: адрес4, и фото-таблице, оценить состояние жилого помещения не представилось возможным по причине непредоставления доступа нанимателем, ранее выявленные замечания не устранены.

Оценив собранные по делу доказательства, в совокупности с вышеназванными нормами закона по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку производство текущего ремонта является обязанностью нанимателя и членов семьи с ним проживающих, в силу пункта 4 части 3 статьи 67, статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из того, что решение суда должно быть исполнимо, руководствуясь частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает целесообразным определить срок для исполнения решения суда ответчиком в части приведения помещения в надлежащее состояние и проведение текущего ремонта в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и на основании пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194–198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Администрации Чусовского муниципального округа адрес к ФИО1 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние, удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1 (дата года рождения, уроженку адрес, паспорт ... выдан дата ГУ МВД по адрес ... в срок 6 месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес4, в надлежащее состояние, а именно произвести текущий ремонт жилого помещения:

в жилой комнате, коридоре и кухне местами стены оклеить обоями;

в санузле на стене восстановить панели ПВХ;

по всему помещению окрасить перекрытия;

в кухне на полу восстановить покрытие;

на окнах восстановить фурнитуру;

установить межкомнатные двери;

заменить входную дверь;

установить радиаторы отопления, электрооборудование, сантехническое оборудование;

произвести гигиеническую уборку жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 руб.

Ответчики вправе подать в Чусовской городской суд Пермского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Л.В. Асанова

Копия верна. Судья Л.В. Асанова

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2025 года.

Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-984/2025

в Чусовском городском суде Пермского края

Секретарь_______